2024年标准土地居间交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准土地居间交易合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.中介机构信息2.土地基本信息2.1.土地权属证明2.2.土地位置及面积2.3.土地用途2.4.土地权利状态3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.交易流程及手续4.1.交易流程概述4.2.权属转移登记手续4.3.预约看房及实地考察4.4.签订正式合同5.交易税费及费用5.1.税费种类及计算方法5.2.费用承担方5.3.费用支付时间6.交易期限6.1.交易完成期限6.2.逾期处理7.交易保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳方式7.3.保证金退还条件8.违约责任8.1.出卖人违约责任8.2.买受人违约责任8.3.中介机构违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.诉讼管辖10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同附件11.1.土地权属证明文件11.2.交易流程图11.3.其他相关文件12.合同变更及解除12.1.变更条件12.2.解除条件12.3.变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1.土地权属返还13.2.交易款项退还13.3.税费及费用处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人名称：1.1.2.出卖人法定代表人：1.1.3.出卖人注册地址：1.1.4.出卖人联系方式：1.2.买受人信息1.2.1.买受人名称：1.2.2.买受人法定代表人：1.2.3.买受人注册地址：1.2.4.买受人联系方式：1.3.中介机构信息1.3.1.中介机构名称：1.3.2.中介机构负责人：1.3.3.中介机构注册地址：1.3.4.中介机构联系方式：2.土地基本信息2.1.土地权属证明2.1.1.土地权属证书编号：2.1.2.土地权属证书类型：2.1.3.土地权属证书颁发机关：2.2.土地位置及面积2.2.1.土地所在区域：2.2.2.土地具体位置：2.2.3.土地总面积：2.3.土地用途2.3.1.土地用途类别：2.3.2.土地规划用途：2.4.土地权利状态2.4.1.土地是否抵押：2.4.2.土地是否存在权属纠纷：3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.土地交易总价款：3.1.2.交易价格组成：3.2.付款方式3.2.1.首付款比例：3.2.2.首付款支付时间：3.2.3.尾款支付时间：3.3.付款时间节点3.3.1.首付款支付节点：3.3.2.尾款支付节点：4.交易流程及手续4.1.交易流程概述4.1.1.双方签订本合同：4.1.2.买受人支付首付款：4.1.3.出卖人配合办理权属转移登记：4.1.4.土地权属登记手续办理完毕：4.1.5.买受人支付尾款：4.2.权属转移登记手续4.2.1.出卖人需提供材料：4.2.2.买受人需提供材料：4.3.预约看房及实地考察4.3.1.预约看房时间：4.3.2.实地考察时间：4.4.签订正式合同4.4.1.正式合同签订时间：4.4.2.正式合同签订地点：5.交易税费及费用5.1.税费种类及计算方法5.1.1.税费种类：5.1.2.税费计算方法：5.2.费用承担方5.2.1.税费承担方：5.2.2.其他费用承担方：5.3.费用支付时间5.3.1.税费支付时间：5.3.2.其他费用支付时间：8.违约责任8.1.出卖人违约责任8.1.1.若出卖人未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的万分之五的违约金。8.1.2.若出卖人提供的土地权属证明文件存在虚假或隐瞒，导致合同无法履行，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应法律责任。8.1.3.若出卖人未按约定办理土地权属转移登记，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的万分之五的违约金。8.2.买受人违约责任8.2.1.若买受人未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款的万分之五的违约金。8.2.2.若买受人单方面解除合同，且无正当理由，应向出卖人支付合同总价款的百分之十作为违约金。8.2.3.若买受人提供的资料存在虚假，导致合同无法履行，买受人应承担相应法律责任。8.3.中介机构违约责任8.3.1.若中介机构未按约定履行中介职责，导致合同无法履行，中介机构应退还中介费，并承担相应法律责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构由双方协商确定，未协商确定的，由合同签订地人民法院管辖。9.3.诉讼管辖9.3.1.诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同并按约定支付首付款。10.1.2.出卖人将土地权属证书及相关材料交付买受人。10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的交易条件全部履行完毕。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3.合同解除条件10.3.1.出卖人未按合同约定交付土地或办理权属转移登记。10.3.2.买受人未按合同约定支付款项。10.3.3.合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1.土地权属证明文件11.1.1.土地权属证书原件。11.1.2.土地权属证明文件复印件。11.2.交易流程图11.2.1.土地交易流程图。11.3.其他相关文件11.3.1.双方签署的补充协议。11.3.2.相关税费缴纳证明。12.合同变更及解除12.1.变更条件12.1.1.双方协商一致。12.1.2.变更内容不影响合同的主要条款。12.2.解除条件12.2.1.合同约定的解除条件成立。12.2.2.因不可抗力导致合同无法履行。12.3.变更及解除程序12.3.1.双方书面提出变更或解除申请。12.3.2.按照合同约定的程序办理。13.合同解除后的处理13.1.土地权属返还13.1.1.出卖人应将土地权属证书及土地返还给买受人。13.1.2.土地权属证书及土地的返还不得影响第三方的合法权益。13.2.交易款项退还13.2.1.买受人已支付的款项应按照合同约定退还。13.2.2.退还的款项应扣除已产生的相关费用。13.3.税费及费用处理13.3.1.税费及费用按照合同约定及实际情况处理。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3.本合同自签订之日起至合同约定的交易条件全部履行完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方及中介机构外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、融资机构等。15.1.2.第三方介入的目的和范围应在合同中明确约定。15.2.第三方介入程序15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任、权利及费用承担等。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在其职责范围内提供的服务或咨询，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.3.2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于合同总价款的5%。16.甲乙双方责任增加条款16.1.甲方责任16.1.1.甲方应确保第三方的资质及服务符合合同要求。16.1.2.甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时完成工作。16.1.3.甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.2.乙方责任16.2.1.乙方应提供第三方所需的全部必要信息和资料。16.2.2.乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.3.乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.第三方与甲方责任划分17.1.1.第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的监督责任。17.1.2.第三方对甲方造成的损失，甲方应依法承担赔偿责任。17.2.第三方与乙方责任划分17.2.1.第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的监督责任。17.2.2.第三方对乙方造成的损失，乙方应依法承担赔偿责任。17.3.第三方与中介机构责任划分17.3.1.第三方作为中介机构的服务对象，中介机构应监督第三方的工作。17.3.2.第三方对中介机构造成的损失，中介机构应依法承担赔偿责任。18.第三方退出合同18.1.第三方退出条件18.1.1.第三方完成合同约定的服务内容。18.1.2.双方协商一致。18.1.3.出现合同约定的退出条件。18.2.第三方退出程序18.2.1.第三方提出退出申请。18.2.2.双方协商确定退出事宜。18.2.3.按照合同约定的程序办理退出手续。19.第三方保密条款19.1.第三方对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方争议解决20.1.第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。20.2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书详细要求：提供土地权属证书原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：土地权属证书是证明土地权属的重要文件，是合同履行的基础。2.交易流程图详细要求：绘制清晰的交易流程图，标注各环节的时间节点和责任主体。说明：交易流程图有助于双方了解交易的整体流程，确保交易顺利进行。3.土地权属证明文件详细要求：提供土地权属证明文件的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：土地权属证明文件包括但不限于土地使用权证、土地他项权利证书等。4.补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订补充协议，协议内容需明确、具体。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，有助于避免争议。5.相关税费缴纳证明详细要求：提供各项税费缴纳的证明文件，如税务发票、缴纳凭证等。说明：相关税费缴纳证明是证明税费已缴纳的重要依据。6.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括服务内容、责任、权利及费用承担等。说明：第三方协议是明确第三方职责和责任的依据。7.资料清单详细要求：提供双方在合同履行过程中所需提供的全部资料清单。说明：资料清单有助于双方明确各自的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地或办理权属转移登记。责任认定：每逾期一日，支付合同总价款的万分之五的违约金。示例：若约定交付土地时间为2024年3月1日，实际交付时间为3月10日，则出卖人应支付5000元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，支付合同总价款的万分之五的违约金。示例：若约定支付首付款时间为2024年3月1日，实际支付时间为3月10日，则买受人应支付5000元的违约金。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定：退还中介费，并承担相应法律责任。示例：若中介机构未按约定协助双方完成交易，导致交易无法继续，中介机构应退还中介费，并承担相应法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在其职责范围内提供的服务或咨询，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。示例：若评估机构因评估失误导致买受人损失，评估机构应承担相应责任，责任限额为合同总价款的5%。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致土地权属证书丢失，双方可协商重新办理或解除合同。全文完。2024年标准土地居间交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.交易标的2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.交易价格3.1土地成交价格3.2交易税费承担3.3付款方式3.4付款时间4.居间服务内容4.1居间方责任4.2买方责任4.3卖方责任4.4居间服务期限5.居间费用5.1居间服务费金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交易程序6.1信息提供6.2看房安排6.3合同签订6.4产权过户6.5交易尾款支付7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1履约违约8.2居间违约8.3交易违约8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更文件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3附件及补充协议14.4通知送达14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.交易标的2.1土地位置：[具体位置描述，如市区街道号]2.2土地面积：[具体面积，如500平方米]2.3土地用途：[土地使用性质，如住宅用地、商业用地等]2.4土地权属：[土地权属证明文件编号，如不动产权证号：X]3.交易价格3.1土地成交价格：[具体成交价格，如人民币壹佰万元整]3.2交易税费承担：[交易税费承担方，如甲方承担全部税费，或甲乙双方按比例承担]3.3付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.4付款时间：[具体付款时间，如合同签订后5个工作日内一次性付清]4.居间服务内容4.1居间方责任：[居间方提供的服务内容，如提供土地信息、协助签订合同、办理过户手续等]4.2买方责任：[买方应尽的责任，如按时付款、配合办理过户手续等]4.3卖方责任：[卖方应尽的责任，如提供真实有效的土地权属证明、配合办理过户手续等]4.4居间服务期限：[居间服务期限，如自合同签订之日起至交易完成之日止]5.居间费用5.1居间服务费金额：[居间服务费具体金额，如人民币壹万元整]5.2费用支付方式：[居间服务费支付方式，如现金支付、银行转账等]5.3费用支付时间：[居间服务费支付时间，如合同签订后3个工作日内支付]6.交易程序6.1信息提供：[居间方应提供的信息，如土地信息、交易流程等]6.2看房安排：[看房安排，如甲方提供看房时间及方式]6.3合同签订：[合同签订程序，如双方按约定时间、地点签订合同]6.4产权过户：[产权过户程序，如按照国家相关法律规定办理过户手续]6.5交易尾款支付：[交易尾款支付时间及方式，如合同签订后5个工作日内支付]7.保密条款7.1保密信息范围：[涉及保密信息的内容，如土地信息、交易价格等]7.2保密义务：[双方保密义务，如未经对方同意，不得泄露保密信息]7.3违约责任：[泄露保密信息的违约责任，如赔偿对方损失等]8.违约责任8.1履约违约8.1.1甲方未按约定时间、方式交付土地或提供相关文件，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的[具体百分比]。8.1.2乙方未按约定时间、方式支付款项，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的[具体百分比]。8.2居间违约8.2.1居间方未按约定提供居间服务或提供虚假信息，应向双方支付违约金，金额为居间服务费的[具体百分比]。8.2.2居间方泄露保密信息，应向双方支付违约金，金额为保密信息价值的[具体百分比]。8.3交易违约8.3.1任何一方违反合同约定，导致交易，应向对方支付违约金，金额为交易价格的[具体百分比]。8.3.2因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有约定仲裁机构，争议应提交该机构仲裁。9.2.2如无约定仲裁机构，争议应提交合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[具体期限]内提出解决争议的要求。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在[具体期限]内确认解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜。10.3.2合同解除不影响已经履行的部分。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2履行完毕合同约定的相关手续。11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效文件11.3.1合同正本一式两份，双方各执一份。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式签订变更协议。12.3变更文件12.3.1变更协议与原合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理善后事宜。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3附件及补充协议14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4通知送达14.4.1任何一方通知对方，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：土地权属证明文件、交易税费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、工程承包商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，应经甲、乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同，应签订专门的合作协议或加入原合同。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的责任、权利和义务，应在其合作协议或加入的合同中明确约定。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业机构，应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和管理。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的专业机构，应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。15.4.3第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，应协助甲、乙双方完成合同约定的各项义务，并对自身提供的服务承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在其合作协议或加入的合同中应明确约定其责任限额，以限制其因违约行为给甲、乙双方造成的损失。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险等因素合理确定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在其责任限额内承担赔偿责任。16.2.2第三方超出责任限额的赔偿责任，由其自行承担。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，免除其责任。16.3.2第三方因甲方或乙方的过错导致其无法履行合同义务，免除其责任。17.第三方介入后的合同条款17.1合同条款的补充17.1.1在第三方介入的情况下，甲、乙双方应根据实际情况，在合同中增加或修改相关条款，以确保合同的有效性和可执行性。17.1.2补充条款应明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的关系。17.2合同履行17.2.1甲、乙双方应按照补充后的合同条款履行各自的义务。17.2.2第三方应按照合作协议或加入的合同履行其职责。17.3合同变更17.3.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲、乙双方和第三方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。17.4合同解除17.4.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲、乙双方和第三方应按照合同约定和法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地不动产权证或相关权属证明文件的复印件。说明：作为交易标的土地的权属证明，确保土地交易的合法性。2.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件。说明：证明交易税费已按约定缴纳，保障交易过程的合规性。3.居间服务协议要求：提供居间服务协议的复印件。说明：明确居间方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。4.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的复印件。说明：明确第三方介入的具体内容、责任及与其他各方的权利义务。5.交易合同要求：提供甲、乙双方签订的交易合同的复印件。说明：作为合同主体，明确甲、乙双方的权利义务及交易内容。6.变更协议要求：提供合同变更协议的复印件。说明：记录合同变更的具体内容，确保合同条款的及时调整。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件。说明：明确争议解决的方式、机构及程序，保障争议的及时解决。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如银行转账记录、通信记录等。说明：作为合同履行过程中的证据，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.履约违约违约行为：甲方未按约定时间、方式交付土地或提供相关文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为交易价格的[具体百分比]。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付土地，应向乙方支付违约金。2.居间违约违约行为：居间方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。责任认定：居间方应向甲、乙双方支付违约金，金额为居间服务费的[具体百分比]。示例：居间方未按照约定提供真实有效的土地信息，应向甲、乙双方支付违约金。3.交易违约违约行为：任何一方违反合同约定，导致交易。责任认定：违约方应向对方支付违约金，金额为交易价格的[具体百分比]。示例：乙方未按约定支付款项，导致交易，应向甲方支付违约金。4.保密违约违约行为：泄露保密信息。责任认定：泄露方应向对方支付违约金，金额为保密信息价值的[具体百分比]。示例：居间方泄露了甲乙双方的保密信息，应向甲、乙双方支付违约金。全文完。2024年标准土地居间交易合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.双方当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地居间交易的基本情况3.1土地基本情况3.2交易价格及支付方式3.3交易时间安排4.居间服务内容与义务4.1居间服务具体内容4.2甲方对乙方的义务4.3乙方对甲方的义务5.居间费用及支付5.1居间费用计算方法5.2居间费用支付时间5.3居间费用支付方式6.交易成功后的处理6.1交易成功后的权属转移6.2交易成功后的费用结算6.3交易成功后的后续服务7.交易失败的处理7.1交易失败的原因分析7.2交易失败后的费用退还7.3交易失败后的责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力对合同的影响11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：交易合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方同意的其他约定14.2特殊条款的说明与解释第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律、法规以及国务院、地方人民政府发布的有关政策和规定。1.3合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内土地居间交易活动。第二条双方当事人信息2.1甲方基本信息甲方（居间方）名称：____________________法定代表人（负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方（委托方）名称：____________________法定代表人（负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________第三条土地居间交易的基本情况3.1土地基本情况土地坐落：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地性质：____________________3.2交易价格及支付方式交易价格：人民币____________________元整支付方式：____________________3.3交易时间安排交易达成时间：____________________交易完成时间：____________________第四条居间服务内容与义务4.1居间服务具体内容（1）协助甲方寻找合适的乙方；（2）协助乙方寻找合适的甲方；（3）协助双方进行交易谈判；（4）协助双方签订交易合同；（5）提供相关法律、法规和政策咨询；4.2甲方对乙方的义务（1）按照约定收取居间费用；（2）保守乙方商业秘密；（3）按照约定提供居间服务；4.3乙方对甲方的义务（1）按照约定支付居间费用；（2）配合甲方提供相关资料；（3）遵守国家法律法规，合法进行土地交易。第五条居间费用及支付5.1居间费用计算方法居间费用按交易金额的____________________%计算。5.2居间费用支付时间居间费用在交易合同签订后五个工作日内支付。5.3居间费用支付方式居间费用通过银行转账方式支付，收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第六条交易成功后的处理6.1交易成功后的权属转移交易成功后，乙方应按照合同约定办理土地权属转移手续。6.2交易成功后的费用结算交易成功后，双方应按照合同约定结算相关费用。6.3交易成功后的后续服务第七条交易失败的处理7.1交易失败的原因分析交易失败原因包括但不限于：政策变化、市场波动、乙方自身原因等。7.2交易失败后的费用退还交易失败后，甲方应退还乙方已支付的居间费用。7.3交易失败后的责任承担因政策变化、市场波动等不可抗力因素导致交易失败的，双方互不承担责任；因乙方自身原因导致交易失败的，乙方应承担相应责任。第八条保密条款8.1保密内容（1）交易双方的企业信息、联系方式等；（2）交易价格、支付方式等商业秘密；（3）本合同的具体内容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至交易完成后的三年内。8.3违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按照约定履行居间服务义务；（2）一方未按照约定支付居间费用；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金按合同标的额的____________________%计算，违约方应在本合同约定的违约金支付期限内支付。第十条不可抗力条款10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的通知发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供有关证明材料。10.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则执行。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）交易完成；（2）合同约定的其他终止条件；（3）协商一致解除合同。12.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，经协商无法继续履行合同；（3）其他合同约定的解除条件。第十三条合同附件13.1附件一：土地权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。13.2附件二：交易合同包括但不限于买卖合同、租赁合同等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于政府批文、评估报告等。第十四条其他约定事项14.1双方同意的其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例执行。14.2特殊条款的说明与解释本合同如有特殊条款，由双方协商确定，并在合同中明确说明。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易或与本合同交易相关联的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、政府机关等。8.2第三方介入情形（1）提供专业评估服务；（2）提供法律咨询或代理服务；（3）提供财务咨询或审计服务；（4）提供政府批文或审批手续；（5）其他与本合同交易相关的服务。第九条（一）甲乙方的额外条款及说明9.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）甲方应将第三方的介入情况及时通知乙方；（3）甲方应对第三方提供的服务质量承担连带责任。9.2乙方的额外权利（1）乙方有权要求甲方提供第三方的资质证明和信用评估；（2）乙方有权对第三方提供的服务提出异议，并要求甲方采取措施；（3）乙方有权要求甲方和第三方就服务质量和责任承担进行协商。第十条（一）第三方的责任限额10.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供本合同相关服务而产生的法律责任，第三方对甲方和乙方承担的责任不得超过约定的金额。10.2责任限额约定（1）第三方对本合同交易相关服务产生的责任限额为人民币____________________元；（2）责任限额自第三方提供服务之日起计算，至服务完成之日止；（3）责任限额为绝对责任限额，不因本合同其他条款的变更而影响。第十一条（一）第三方与其他各方的责任划分11.1责任划分原则（1）第三方仅对其直接提供的服务承担相应责任；（2）第三方不承担因甲方或乙方违反合同而产生的责任；（3）第三方不承担因不可抗力事件而产生的责任。11.2责任划分具体情形（1）第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照责任限额承担相应责任；（2）第三方在提供服务过程中违反法律法规或行业标准，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部责任；（3）第三