物流仓储合作项目可行性研究报告正文

2 2 9 20 20 40 41流、仓储、贸易为一体的钢材现货交易市场。现在龙泾公司机构健全，货物、集港事宜、联系船舶、汽车、火车运输等一条龙服务；同时开办统一采购、集中运载，缩短进货周期，及时为客商反馈天津、唐山等地的钢材信息，使客户在第一时间掌握市场行情，在商场竞争中更具优势。今天的龙泾钢市已实现为客户和企业全面打造反应信息的电子商务管理局域网；C、采取担保取得金融机构贷款的支持和可在送中心超过200家，营业中的钢材交易市场达60个，注册在上海的钢铁电子交易公司亩建筑面积建筑面积平方米投资总额财务内部收益率(所得税前)%财务净现值(所得税前)静态投资回收期(所得税前)年动态投资回收期(所得税前)年财务内部收益率(所得税后)%财务净现值(所得税后)静态投资回收期(所得税后)年动态投资回收期(所得税后)年投资净利率41.18%暖该钢贸企业带来新的机遇。上海棱光股份有公司地处黄浦江中游沿岸，水码头，临近氯碱铁路专用线，前依交通便捷的龙吴路、外环线。在厂区上建设集销售、加工、仓储、配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心的地理条件，与上海同行业相比，有着立地条件好、运输成本低、投资效争力强等优势。另外，本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储、加工、销售宏观经济政策促进了国内钢铁消费量增加。2产加快回升、固定资产投资保持快速增长、钢材消费的汽报告还显示，今年上半年，虽然国内钢铁生产总体上看依然呈现低速增长，报告指出，今年上半年我国刺激经济增长的一揽子计划不断发挥效应，经济钢铁是重要的工业原材料，被称为工业的“骨骼”。钢铁工础产业，是国民经济社会发展水平和综合实力的重要标志。徐向春认为，钢铁为汽车、石化、房地产等重要产业提供原料。如果国内钢铁行业发展的好，就九大行业多半都与钢铁有关。其中还包括与钢铁消费密切厂机床、冶金生产设备等主要消耗板材、管材。船舶业造船加上修船、船舶分段及海洋钢主要体现在自行车用的板材、焊管，家电使用板材，五金使用线材等。此外，石化行业的大型石化设备、钻井石油管、石油天然气运输管道等也是用钢大户。这些都将用到大量高温、高压、耐腐蚀的特制钢管和板材。另外，物流业的振兴也与钢铁业有着间接关系，因为物流业涉及的铁路、公路、民航、海运等都属于钢铁业的下游行业，另外物期货终于瓜熟蒂落。作为成熟、完整市场体系的中占据举足轻重的位臵。但是，目前中国并没有因此在国的价格话语权，未能成为全球钢材及主要原料的定价中心过于分散，由于缺乏权威的市场价格，缺乏必需的市场避其实，早在钢材期货交易批准之前，一些所经提前登场了。有关资料显示，近些年来，国内钢上海地区就存在四家钢材电子交易市场，远期日均交易量达100万吨，其价格在国内1993年3月，苏州商品交易所首先在国内推出了φ6mm线材的期货交易，之后，钢材期货市场建立后，由于市场需求面广量大，线材期货推出后源整合，改进企业的经营模式，使企业内部的作主要经营环节，组建集采购、配组、分装、贮存物流配送中心，借助钢铁物流供应链上个功能部目标企业提供点对点、门对门、零库存、一站式钢材物流企业作为专业的钢材物流服务公司，不仅具有专业物流业是融合运输、仓储、货运代理和信息等行业的复合型服务产业，涉及领域式联运和转运设施、物流园区、城市配送、大宗商品和农村物流、制造业和物流场注重于向现代钢铁物流发展转型；2）政府和相关企业注重地区，涉及品种有冷轧薄板、电工钢、镀锌板、镀锡板、板、热轧中厚板等，主要为汽车、家电、电子、建筑、轻工、钢窗、办公设备工配送中心，目的是延伸产品规格范围，提高直供用户比例，为用户提供更为便触角，投资建设钢材剪切加工配送中心。如中钢集团天津终端用户如造船、汽车、家电等生产企业自建分条、横切西南、西北、华中等区域的钢铁物流节点城市都陆续建设了钢铁物流园区铁物流基地、江苏惠龙港国际钢铁物流中心、天津国际金属物流园区等如钢铁物流园区依据业态大致有三种类型：1）传统的业化、现代化管理而投资建设钢铁物流园区；3）钢铁生产企业钢铁物流园区可以解决城市功能紊乱，缓解城市交通拥挤，））上海祥运物流有限公司上海佳吉快运有限公司上海江桥钢材物流中心上海交运钢材现货交易市场上海佳合物流有限公司上海亚宇物流有限公司上海快可物流有限公司上海利方散货物流有限公司上海讯林物流有限公司上海惠骏物流有限公司上海天运物流有限公司上海沪丽物流有限公司上海麒麟物流有限公司上海宏远物流有限公司上海普明思物流有限公司上海佳厚物流有限公司上海昕盛物流有限公司上海万家物流有限公司上海腾农物流有限公司上海双杰物流有限公司上海鹏冶物流发展有限公司上海奕琪物流有限公司上海博申物流有限公司上海泰风物流有限公司一般从事专业的钢材物流服务，包括产品加工、配送、仓储、运输高，服务范围也比较宽。另一类是小型钢材物流公司，这类企业主钢材物流仓储行业主要以钢材贸易为基础的，钢材贸易形势钢铁贸易在国际贸易中有着重要的地位。近年来，全球钢铁发展。中国钢铁贸易占世界钢铁贸易的比重不断上升。钢铁贸易在我国对外贸易发展制造业与服务业融合的生产性服务业，是上海加快发展现代服务业的“容”。作为全国重要的精品钢基地和钢铁消费市场，上海已把钢铁配送中心超过200家，营业中的钢材交易市场达60个，注册在上海的钢铁电子交易公育发展钢铁服务产业，形成钢材贸易、信息发布、融资担保、物依托宝钢和港口，宝山已形成钢铁延伸业和现代物流业高度集聚的产业特色，正在大型钢材交易市场等服务形态“已联成产业链”作为物流仓储项目，其提供的产品是指与物流相关的各项服务，本项东与徐汇区、浦东新区、南汇区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻；虹桥国际机场位于区境边沿。吴淞江流经北境，黄浦江纵贯南北，分区界为浦东、浦西两部分。闵行是上海市主要对外交通枢纽，是西南地上海西南水运主要物流周转地。东、南两侧沿黄浦区金汇镇隔江相望，西接闵行区江川街道、颛桥镇上海棱光股份有限公司地处黄浦江中游沿岸，专用线，前依交通便捷的龙吴路、外环线，在厂区内闲臵的土地上仓储、配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心具有得天独厚的行业相比，有着立地条件好、运输成本低、投资效益高和比较竞争匙”。东与徐汇区、浦东新区、南汇区相接；南与奉贤区隔江相望；西接壤于松江青浦区；北部长宁区、嘉定区；与虹桥经济技术开发区和漕河泾高新技术开发区相连，南北。坐落在莘庄的亚洲第一立交莘庄立交，与外环线、内环线、延安高架、沪嘉高速公路、莘奉金高速公路以及始于闵行区的沪杭、沪宁两序号序号设备名称型号规格1全自动开平设备双切边2.0mm-20mm2码头龙门吊车3码头吊车4货场吊车5车间吊车6车间吊车7辅助设备设备名称设备名称全自动开平设备码头龙门吊车码头吊车货场吊车车间吊车车间吊车辅助设备序号1234567建筑面积卷板开平厂房平方米钢结构一层仓储库平方米钢结构一层序号序号原材料名称计量单位年需要量1柴油2水3电价格(元/吨)价格(元/吨)2柴油水电序号123场所及职工宿舍和食堂。本项目总体布臵分两排，场区前排从西向东依次为办公场钢材仓库。这样既使生产区与生活办公区分开，又使职工生活区远设施，达标后排至污水处理站，与各车间排出的污水一同经处理后达到国家综本项目在厂区东南角建有蓄水池，集中收集厂区雨公司机房，设臵防火墙后由网线连接路由器，再由路由器连接交换机后与各台计算机相金属载流条经加工、热压在绝缘聚酯薄膜间和防水、耐压绝缘套制成。工作时以电热膜为发热体,将热量由下而上送入空间，使人体和物体首先得到温暖统的对流散热器供暖方式。电热地膜系统由及饰面层和防水耐压绝缘套构成。电源经导线连通电热膜，将电能热膜为纯电阻电路，故其转换效率高，除一小部分损失本项目建成后，设备维修有专门的技术人员负责，，，外营业用，是主营业务之一；产品仓库用于（1）电热地膜供暖无需锅炉、暖气片及管道，不占空气质量日报以来的最好值，且近三年的空气质量优良率呈现逐年本项目主要污染物为噪声、固定垃圾和少量污水。集施工中所排放的各类废水，在沉淀一定时间后，作为施工用水的一部分（2）为减轻扬尘对区域环境空气质量的不利影响，根据设计处理。施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，由施工单位或承建单位局渣土办联系外运。渣土运输过程中严格执行有关条例和规定，运土车辆应在规间和规定的路线进出施工场地，沿途应注意保持道路的清洁，尽量减少装土过满（5）针对拟建项目的主要设备噪声源特征，从声源上和传播途径上噪措施，这样可进一步降低车间内的整体噪声水平针对本项目主要的噪声污染问题，选取噪声较低的机器设备，另外加按照“预防为主，防水结合”的消防工程指导方针，本项目设计依保证各建筑物之间、各露天堆场之间的安全距离，同时各主要生产建筑物严格遵循《建筑设计防火规范》的要求进行设计，考虑了合理的防火、防散通道、安全门的设臵均满足安全疏散要求，并选择符合防火要求的各类耐火性根据《建筑设计防火规范》的有关规定，在办公及加工车间区域应布臵一定数量的总经理业务部物流部仓储部加工部财务部行政部从机构设臵方案来看，该方案符合《公司法》和国家有关规定的要求方面，具有完善的领导机构、管理机构、办事机构和服务机构，项目的执行机构也具有指挥能力、管理能力和组织协调能力；在机构层次和运作方式上也能够满足建设和生产本项目建成后，提供给员工有竞争力的工资水平，在项目持续经营期间，将加强对人才培养的投入，不断引进高增加过程中将主要针对公司现有人员结构的不足，引进一批物并适当引入投资、财务、法律方面的专业人员。同时，进一步加工车间及仓储库房建设员工生活区及办公区建设设备购置厂区道路建设本项目由上海棱光股份有限公司和上海龙泾钢材市限公司以资金和设备作为股份入股，双方以土地无资金，从合作双方出资方式来看，该合作方案充分发挥了合作双方的各自优合作双方违约的风险，为规避合作双方在合作期满时的争议，双方应该在项目投3）设备的市场调研和询价.根据本项目工艺所需要的设备清单、数量以及各设备厂家提供的报价信息，本项目物流仓储合作项目工程建设其他费用主要是建设投资建筑工程费钢结构厂房室内仓库室外道路建设设备购置费开平设备辅助设备办公设备土地费铺底流动资金总投资投资计划12按建设投资的50%计算投资项目11流动资产应收帐款2流动负债8应付帐款83流动资金(1-2)4流动资金本年增加额0000序号序号1流动资产应收帐款2流动负债应付帐款3流动资金(1-2)4流动资金本年增加额00000根据项目规划和行业情况，并原则上根据中国财政部颁布的会计准则、会计制度和本预测中各种数据比例，是通过调查国内该行业的定出的相关比例，具有宏观性和满足统计规律的特点。在地、大致地反映项目的收益价值状况，但在项目具体实施根据预测学的原理、该项目技术水平在国内、国际领先程度、市场竞争状况和产品来说，无风险报酬率可以参考政府发行的中长期国债的大，经济学中把得到的补偿相对于风险投资额的一般采用累加法估算，即把面临的各种风险对风风险报酬率＝行业风险报酬率+经营风险报酬率+行业风险报酬率。行业风险报酬率是针对特定的行业所面临的营项目所在行业的市场发育程度、行业景气度、行业市场素有关。本次综合利用项目同时设计竞争性项目和非竞争本项目影响经营风险的因素包括自然气候条件、市场需求变动、项营单位调整与应对价格变动的能力等。经营风险具体表现在项目对市场需求与价格的变异性，项目的竞争能力和开拓能力，经营状况此引发的债务偿还危机的可能性。财务风险报酬率主要与企业经营过程中资金周转、资金调度及企业外部融资能力等因素有关。考虑到本评估项目外部融资额度较大，同时不可抗力和不可预测事件的可能出现，企业及项目经营存在财务风险，经综合考虑后，财序号序号1营业收入48004800480048004800卷板开平钢材期货交割收入仓储收入2营业税金及附加249.6249.6249.6249.6249.6营业税（5%）城市维护建设税（1%）教育费附加（3%）序号序号1营业收入48004800480048004800卷板开平钢材期货交割收入仓储收入2营业税金及附加249.6249.6249.6249.6249.6营业税（5%）城市维护建设税（1%）教育费附加（3%）序号序号1经营成本营业费用管理费用燃料动力费维护费2折旧费总成本费用序号序号1经营成本营业费用管理费用燃料动力费维护费2折旧费总成本费用序号序号1现金流入240048004800480048004800营业收入240048004800480048004800回收固定资产余值回收流动资金2现金流出2305固定资产投资6100流动资金4070000经营成本460810810810810810营业税金及附加所得税4548488488488488483净现金流量(1-2)-5145249528932893289328934累计净现金流量-5145-2651602789205所得税前净现金流量-46916所得税前累计净现金流量-4691-13492391613298727净现金流量折现-4678206221738累计净现金流量折现-4678-2616-44349629所得税前净现金流量折现-426527622810255523222111累计税前净现金流量折现-4265-150361858296序号1现金流入48004800480048008212营业收入48004800480048004800回收固定资产余值2608回收流动资金8052现金流出固定资产投资流动资金00000经营成本810810810810810营业税金及附加所得税8488488488488483净现金流量(1-2)289328932893289363054累计净现金流量20490267955所得税前净现金流量5所得税前净现金流量21093248342857435727所得税前累计净现金流621093248342857435727量22102210902364467净现金流量折现8累计净现金流量折现2507所得税前净现金流量折92507现累计税前净现金流量折现48004800480048002营业税金及附加3总成本费用4利润总额(1-2-3)6税后利润(4-5)7可供分配利润7.1盈余公积金7.2未分配利润8累计未分配利润营业收入营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润(4-5)可供分配利润盈余公积金未分配利润累计未分配利润48002182748002411648004800480012345678所得税后所得税前财务内部收益率53.24%75.98%财务净现值17495.94静态投资回收期2.36动态投资回收期2.53投资净利率41.18%现率。它的经济合义是在项目终了时，保证所有投资被完全收回根据项目财务现金流量表计算，所得税后的财务内部收益率为53.24%远远高于行业设期初的现值之和。可根据本项目现金流量表计算得到，本项目所得税后财务投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额或生产能投资利润率=正常年份利润/投资总额*100%影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指变化率变化率变化因素经营成本营业收入-10%3.82%-20.98%-5%6.25%-10.70%-15%21.29%5.76%-30.89%-10.63%-3.76%22.83%-15.19%-5.62%35.07%-5.59%-1.89%0.00%0.00%0.00%40.00%40.00% 30.00% 20.00% 0.00%-10.00%-20.00%-30.00%-40.00%变化率本项目的建设能够为当地钢铁行业提供专业化的服民就业，增加当地居民的收入，增加国家财政税收，因此，具有良好的社本项目建设得到了当地政府部门的大力支持，当地本项目建设地为上海市闵行区，当地居民容易接受从以上分析可以得到，本项目建设具有良好的社会效益，得到了政府致使实际的经济效益与预期的经济效益相背离。对经济环境和经济条件，观两个角度进行考察。宏观经济环境与经济条件的变化，是指国家经济制从本项目来看，公司面临一般企业共有的政策风险，包括国家宏观调针对于钢铁物流行业，其与钢铁的消费量紧密相关。钢铁消费量受政续性和稳定性，巩固经济企稳回升势头，这在一定程度上坚定了投资者的别防范项目资本金不实或不足风险、票据融资风险、贷款集中度风险和房又公布了《流动资金贷款管理暂行办法》。央行四次强调防范信贷风险，们感觉到政策的变化，而楼市、股市热钱的流入使得政策上会更加予以控使得楼市热钱有逃脱的可能，楼市高涨的同时面临着风险。而建筑行业历剧，我国钢铁物流行业具有营运主体多、小、散、乱，市拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济