2024年房屋预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋预售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.预售房款及支付方式3.1预售房款总额3.2首付款支付比例及时间3.3余款支付方式及时间3.4预付款利息计算4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用6.4产权登记责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约处理程序8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力处理8.4免责条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定生效条件12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋产权证明文件12.3其他附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________1.2买受方基本信息买受方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋面积：建筑面积_________________________平方米，使用面积_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋用途：_________________________2.5房屋权属状况：已取得土地使用权及房屋所有权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制3.预售房款及支付方式3.1预售房款总额：_________________________元3.2首付款支付比例及时间：首付款支付比例为合同总价的30%，首付款支付时间为合同签订之日起10日内3.3余款支付方式及时间：余款采用分期付款方式，具体支付时间及比例见附件《分期付款计划表》3.4预付款利息计算：预付款自支付之日起至房屋交付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算利息4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_________________________4.2合同生效条件：双方签署合同并完成首付款支付4.3合同生效时间：自合同生效条件满足之日起5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________________________5.2房屋交付条件：房屋已具备交付条件，且出卖方已通知买受方5.3房屋验收标准：以国家相关法律法规、建筑工程质量验收标准及本合同约定为准5.4验收程序及责任：买受方应在房屋交付之日起10日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起10日内予以修复6.产权转移及登记6.1产权转移时间：_________________________6.2产权登记手续：买受方应在房屋交付之日起90日内办理产权登记手续6.3产权登记费用：_________________________元，由买受方承担6.4产权登记责任：买受方应负责办理产权登记手续，并承担因手续不全、材料不齐等原因导致的后果7.违约责任及处理7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量不符合约定等7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_____%；因违约给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任7.3违约赔偿标准：根据实际损失情况确定7.4违约处理程序：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况8.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后第一时间向对方发出书面通知，并提供相关证明材料8.3不可抗力处理：不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同8.4免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应各自承担由此产生的损失9.合同解除及终止9.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等9.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定或约定终止条件成就等9.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致9.4合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜10.合同争议解决10.1争议解决方式：协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：诉讼程序按我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行11.合同其他约定11.1其他约定事项：_________________________11.2其他约定生效条件：双方签署并签字盖章后生效12.合同附件12.1房屋平面图：_________________________12.2房屋产权证明文件：_________________________12.3其他附件：_________________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，双方各执______份13.2合同保管责任：合同原件由出卖方保管，副本由双方各自保管14.合同签署日期及地点合同签署日期：_________________________合同签署地点：_________________________出卖方（盖章）：_________________________买受方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，因合同履行需要，由甲乙双方一致同意引入的，对本合同履行提供协助、咨询、担保、技术服务等服务的法人或其他组织。1.中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构。2.担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构。3.技术服务方：为房屋交付、验收等环节提供技术服务的机构。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：甲乙双方一致同意，且第三方具备相应资质和能力。16.2引入程序：1.甲乙双方签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任、权利及义务。2.第三方提供相关资质证明文件，经甲乙双方审核通过。3.第三方与甲乙双方签订正式合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同履行过程中产生的责任，其赔偿限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总价的_____%。17.2责任认定：第三方责任由甲乙双方共同认定，如第三方存在过错，由第三方承担相应责任；如甲乙双方存在共同过错，则按各自过错程度承担相应责任。18.第三方权利及义务18.1权利：1.第三方有权根据《第三方介入协议》约定，获得相应的报酬。2.第三方有权根据合同履行需要，向甲乙双方提出合理化建议。18.2义务：1.第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行相应的服务义务。2.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方的关系为服务关系，甲方支付第三方相应的服务费用。2.第三方对甲方提供的服务质量负责。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方的关系为服务关系，乙方支付第三方相应的服务费用。2.第三方对乙方提供的服务质量负责。19.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方对甲乙双方在合同履行过程中的争议提供协助。2.第三方对甲乙双方在合同履行过程中的违约行为提供监管。20.第三方介入的终止20.1终止条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方服务期限届满、甲乙双方一致同意终止等。20.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：无22.第三方介入的协议附件22.1第三方介入协议：_________________________22.2第三方资质证明文件：_________________________22.3其他附件：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的结构布局、房间面积、门窗位置等信息。2.房屋产权证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明房屋权属的合法性。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体事项、责任、权利及义务。4.第三方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书等，证明第三方具备相应资质和能力。5.分期付款计划表：详细列出余款支付的时间、金额及支付方式。6.房屋验收报告：记录房屋验收结果，包括房屋质量、配套设施等。7.合同履行过程中的相关通知、函件等：包括但不限于付款通知、交付通知、违约通知等。8.其他附件：根据合同履行需要，双方协商一致认为应作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：买受方未按合同约定时间支付首付款或余款，构成违约。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例说明：买受方应在合同签订之日起10日内支付首付款，如逾期支付，应向出卖方支付违约金。2.逾期交付：出卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。示例说明：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如逾期交付，应向买受方支付违约金。3.房屋质量不符合约定：房屋交付时存在质量问题，且出卖方未在规定时间内修复，构成违约。责任认定标准：出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：房屋交付时发现墙体裂缝，出卖方应在收到通知之日起10日内修复，如未修复，应承担修复费用并赔偿买受方损失。4.产权登记延迟：买受方或出卖方未按合同约定时间办理产权登记手续，构成违约。责任认定标准：违约方应承担相应的登记费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：买受方应在房屋交付之日起90日内办理产权登记手续，如未在规定时间内办理，应承担登记费用并赔偿出卖方损失。5.不可抗力导致合同无法履行：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。责任认定标准：双方应提供不可抗力事件的相关证明，经确认后免除责任。示例说明：因地震导致房屋无法交付，双方均无需承担责任。全文完。2024年房屋预售合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋楼层2.6房屋配套设施3.预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋总价3.2预售房屋单价3.3付款方式及期限3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6按揭贷款情况4.房屋交付条件及期限4.1房屋交付条件4.2房屋交付期限4.3违约责任5.房屋产权转移及登记手续5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记手续5.3登记费用及承担方6.交付房屋质量保证及保修6.1交付房屋质量保证6.2保修期限及范围6.3保修责任及维修费用承担7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施情况7.2公共配套设施情况8.交易税费8.1税费种类8.2税费计算及承担方9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1房屋出卖人名称：________1.1.2房屋出卖人法定代表人：________1.1.3房屋出卖人地址：________1.1.4房屋出卖人联系电话：________1.2房屋买受人信息1.2.1房屋买受人名称（个人）：________1.2.2房屋买受人姓名：________1.2.3房屋买受人身份证号码：________1.2.4房屋买受人地址：________1.2.5房屋买受人联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在市：________2.1.3所在区/县：________2.1.4详细地址：________2.2房屋建筑面积2.2.1建筑面积：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋结构2.4.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋楼层2.5.1所在楼层：________层2.6房屋配套设施2.6.1水电设施：齐全2.6.2燃气设施：齐全2.6.3热水设施：太阳能/燃气热水器2.6.4其他设施：电梯、停车位等3.预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋总价3.1.1预售房屋总价：________元3.2预售房屋单价3.2.1预售房屋单价：________元/平方米3.3付款方式及期限3.3.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付。3.3.2尾款：________元，于房屋交付前________日内支付。3.4首付款比例3.4.1首付款比例：________%3.5首付款支付时间3.5.1首付款支付时间：合同签订后的________日内3.6按揭贷款情况3.6.1按揭贷款方式：________3.6.2贷款银行：________3.6.3贷款金额：________元3.6.4贷款期限：________年4.房屋交付条件及期限4.1房屋交付条件4.1.1房屋结构安全4.1.2房屋设备设施齐全4.1.3房屋内外装饰装修符合合同约定4.2房屋交付期限4.2.1房屋交付期限：合同签订后的________日内4.3违约责任4.3.1出卖人未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付________元的违约金。4.3.2买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付________元的违约金。5.房屋产权转移及登记手续5.1房屋产权转移5.1.1出卖人保证在房屋交付时，将该房屋的产权转移给买受人。5.2房屋产权登记手续5.2.1买受人应自房屋交付之日起________日内，协助出卖人办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及承担方5.3.1房屋产权登记费用由________方承担。6.房屋交付质量保证及保修6.1交付房屋质量保证6.1.1出卖人保证交付的房屋符合国家规定的建筑质量标准。6.2保修期限及范围6.2.1保修期限：自房屋交付之日起________年。6.3保修责任及维修费用承担6.3.1保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，出卖人负责维修，维修费用由出卖人承担。6.3.2保修期满后，房屋质量问题由买受人自行承担。8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施情况8.1.1电梯：________部8.1.2停车场：________个停车位8.1.3物业管理：________物业管理公司8.1.4室内设施：家具、家电等按合同约定配置8.2公共配套设施情况8.2.1教育：附近有________学校8.2.2医疗：附近有________医院8.2.3商业：附近有________商业街区8.2.4交通：附近有________公共交通站点9.交易税费9.1税费种类9.1.1契税：________元9.1.2印花税：________元9.1.3其他税费：________元9.2税费计算及承担方9.2.1契税由买受人承担，计算方式为：________9.2.2印花税由买受人承担，计算方式为：________9.2.3其他税费由________方承担10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付________元的违约金。10.1.2出卖人未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付________元的违约金。10.1.3出卖人交付的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构：________仲裁委员会11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1买受人严重违约，出卖人有权解除合同。11.1.2出卖人严重违约，买受人有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权登记。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2买受人支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权登记。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋测绘报告13.1.3房屋产权证复印件13.1.4出卖人身份证明复印件13.1.5买受人身份证明复印件13.2合同附件内容13.2.1房屋买卖合同详细内容见附件一。13.2.2房屋测绘报告详细内容见附件二。13.2.3房屋产权证复印件详细内容见附件三。13.2.4出卖人身份证明复印件详细内容见附件四。13.2.5买受人身份证明复印件详细内容见附件五。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.1.1房屋交付后的物业管理费用由________方承担。14.1.2房屋交付后，买受人应遵守小区管理规定。14.1.3房屋交付后，买受人不得擅自改变房屋结构。14.2其他约定事项内容14.2.1物业管理费用：________元/月，由买受人支付。14.2.2小区管理规定：详见附件六。14.2.3房屋结构：买受人不得擅自改变房屋结构，如需改动，需取得出卖人书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规及本合同约定。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。16.2第三方有权对房屋进行现场勘查和评估。16.3第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。17.第三方义务17.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告。17.3第三方应按照约定收取服务费用。18.第三方责任18.1第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。18.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方及房屋本身不承担任何法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额为本合同总价的________%。19.2第三方的责任限额在合同签订时由甲乙双方约定。19.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方的关系是服务合同关系，与房屋本身及合同履行的其他各方无关。20.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，不涉及合同以外的其他事项。20.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的程序21.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入本合同。21.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任等事项。21.3第三方根据服务合同约定，履行相关职责。21.4第三方完成工作任务后，向甲乙双方提交相关报告。22.第三方介入的终止22.1第三方在履行完服务合同约定的职责后，合同自动终止。22.2如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。22.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同说明：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、价格、交付条件、违约责任等。2.房屋测绘报告说明：由具有资质的测绘机构出具，提供房屋的具体尺寸、结构等信息。3.房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋所有权归属。4.出卖人身份证明复印件说明：提供出卖人的身份证、营业执照等证明其身份和资质的复印件。5.买受人身份证明复印件说明：提供买受人的身份证、户口本等证明其身份的复印件。6.物业管理合同说明：如适用，提供物业管理服务合同，明确物业管理服务的内容、费用等。7.付款凭证说明：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。8.房屋交接清单说明：在房屋交付时，双方共同签署的交接清单，列明房屋的配套设施、损坏情况等。9.争议解决协议说明：如适用，提供双方在争议解决过程中的协议，明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件说明：包括但不限于政府审批文件、贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付________元的违约金。示例：买受人应在合同签订后的30日内支付首付款，如买受人逾期支付，每逾期一日，应支付1000元的违约金。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付________元的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付期限内交付房屋，如出卖人逾期交付，每逾期一日，应支付1000元的违约金。3.出卖人交付的房屋不符合合同约定责任认定标准：出卖人应承担维修责任，维修费用由出卖人承担。示例：如房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后________日内进行维修，维修费用由出卖人承担。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按时提交评估报告，应向甲乙双方支付________元的违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：违约方应根据违约情节，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲乙双方未按约定办理房屋产权登记，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房屋预售合同2本合同目录一览1.预售房屋的基本信息1.1房屋的坐落位置1.2房屋的建筑面积1.3房屋的户型结构1.4房屋的配套设施2.预售合同的当事人2.1预售方的基本信息2.2购买方的基本信息3.预售合同的签订时间及地点4.预售房屋的价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.预售房屋的交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.预售房屋的质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题的处理7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的变更及解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同的签署及生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同的解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.预售房屋的基本信息1.1房屋的坐落位置：位于市区路号，具体门牌号为栋单元室。1.2房屋的建筑面积：共计平方米，其中套内建筑面积平方米，公摊面积平方米。1.3房屋的户型结构：室厅卫，具体布局为。1.4房屋的配套设施：包括但不限于、、等。2.预售合同的当事人2.1预售方的基本信息：名称为房地产开发有限公司，注册号为，法定代表人为，住所地为。2.2购买方的基本信息：姓名为，身份证号为，住所地为。3.预售合同的签订时间及地点本合同于2024年X月X日在市区路号房地产开发有限公司办公室签订。4.预售房屋的价格及支付方式4.1房屋价格：本房屋总价为人民币万元整，具体价格以合同附件《房屋价格清单》为准。4.2付款方式：本房屋款分期支付，具体支付时间及金额如下：1.首付款：在签订本合同时支付，金额为人民币万元。2.首次付款后个月内支付第二期款，金额为人民币万元。3.以此类推，直至一期款支付完毕。5.预售房屋的交付时间及条件5.1交付时间：预售方应在2026年X月X日前将房屋交付给购买方。5.2交付条件：房屋应达到交付条件，包括但不限于：1.房屋主体结构已封顶；2.房屋内部设施齐全，符合设计要求；3.房屋配套设施完善，达到交付标准。6.预售房屋的质量保证6.1质量标准：本房屋质量应符合国家有关房屋质量标准及设计要求。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为年。6.3质量问题的处理：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，预售方应负责修复或赔偿损失。7.违约责任及处理1.预售方未按合同约定时间交付房屋；2.预售方交付的房屋不符合合同约定质量标准；3.购买方未按合同约定支付房款；4.双方在履行合同过程中其他违约行为。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.退还已收款项；3.修复或更换房屋；4.承担其他违约责任。7.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。仲裁委员会名称：仲裁委员会仲裁地点：市9.合同的生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。房屋交付完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同的变更及解除10.1变更条件：本合同的任何条款变更，必须经双方书面同意并签订补充协议。双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约，经对方催告后仍不履行；法律法规规定的其他解除情形。11.合同附件及补充协议房屋价格清单房屋平面图付款时间表其他相关文件11.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署及生效12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签署之日起生效。13.合同的解除及终止13.1解除条件：本合同解除条件同第十条。13.2终止条件：本合同终止条件同第九条。14.合同的其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念及责任15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责任：第三方在本合同中承担的服务或职责，应根据其提供的服务内容和服务协议进行界定，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的条件及程序双方同意并书面确认；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的行为不违反法律法规和本合同的规定。16.2介入程序：第三方介入的程序如下：甲乙双方共同签订《第三方介入协议》；第三方根据协议约定履行职责；第三方的工作成果和意见需经甲乙双方确认。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外条款：在第三方介入期间，甲方应配合第三方的调查和取证工作；甲方应按照《第三方介入协议》的约定支付第三方费用；甲方对第三方的工作成果和意见承担相应的责任。17.2乙方的额外条款：在第三方介入期间，乙方应配合第三方的调查和取证工作；乙方应按照《第三方介入协议》的约定支付第三方费用；乙方对第三方的工作成果和意见承担相应的责任。18.第