24年新规定农村房可以对外买卖合同了吗

24年新规定农村房可以对外买卖合同了吗甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同背景及目的a.甲方为农村房屋所有权人，拥有合法的房屋产权。b.乙方有意向购买甲方拥有的农村房屋，双方经协商一致，达成如下协议。c.本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房屋基本情况a.甲方所拥有的农村房屋位于_______________________。b.房屋结构为_______________________，建筑面积为_______________________平方米。c.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式a.双方经协商一致，乙方同意购买甲方所拥有的农村房屋，成交价格为_______________________元。b.乙方应在签订本合同之日起_______________________日内支付甲方房屋首付款_______________________元。c.乙方应在支付首付款后_______________________日内支付剩余房款_______________________元。第四条房屋交付及验收a.甲方应在乙方支付首付款后_______________________日内将房屋交付给乙方。b.乙方在收到房屋后，应在_______________________日内对房屋进行验收。c.如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在_______________________日内予以修复。第五条产权过户及税费承担a.双方应在房屋交付后_______________________日内办理房屋产权过户手续。b.房屋产权过户过程中产生的税费，由_______________________方承担。c.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。第六条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。第七条保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后_______________________年内均有效。第八条合同解除a.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。b.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第九条其他约定a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。_____