2024年度物业服务合同能源管理与节能减排策略研究3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同能源管理与节能减排策略研究本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.物业服务范围2.1服务项目概述2.2服务具体内容2.3服务区域2.4服务时间3.物业服务标准3.1服务质量标准3.2服务安全标准3.3服务环境标准4.物业服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付周期4.4费用调整机制5.能源管理与节能减排5.1能源管理目标5.2节能减排措施5.3能源消耗监测与评估5.4能源管理责任与义务6.技术支持与服务6.1技术支持范围6.2技术服务内容6.3技术服务标准6.4技术支持费用7.沟通与协调7.1沟通方式7.2协调机制7.3争议解决方式8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除程序11.3解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细表13.2附件二：能源管理与节能减排措施表13.3附件三：技术支持与服务明细表14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx55551.1.6传真：010xxxx55551.2物业服务接受方1.2.1名称：住宅小区业主委员会1.2.2注册地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx66661.2.5传真：010xxxx66661.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效2.物业服务范围2.1服务项目概述本合同约定物业服务提供方为住宅小区提供物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作。2.2服务具体内容2.2.1公共区域清洁：每日清扫公共区域，保持环境卫生。2.2.2绿化养护：负责小区绿化带、花坛的养护工作，确保植被生长良好。2.2.3安保服务：24小时巡逻，维护小区安全秩序，处理突发事件。2.2.4设施设备维护：定期检查小区公共设施设备，确保正常运行。2.3服务区域市区路号住宅小区2.4服务时间每日7:00至22:00，节假日正常上班3.物业服务标准3.1服务质量标准3.1.1公共区域清洁：地面无垃圾，无污渍，公共设施设备完好。3.1.2绿化养护：植被生长旺盛，绿化带整洁美观。3.1.3安保服务：确保小区安全，无盗窃、火灾等安全事故发生。3.1.4设施设备维护：设施设备正常运行，及时修复故障。3.2服务安全标准3.2.1小区内部道路、消防通道保持畅通。3.2.2消防设施完好，定期检查。3.2.3安全警示标识明显，提醒居民注意安全。3.3服务环境标准3.3.1小区环境整洁，无乱贴乱画现象。3.3.2公共设施设备完好，无损坏。3.3.3小区绿化覆盖率达标。4.物业服务费用4.1服务费用总额本合同物业服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2费用支付方式物业服务费用采用分期支付方式，每季度支付一次。4.3费用支付周期每季度第一个月的15日前支付上季度物业服务费用。4.4费用调整机制物业服务费用在合同期间内如遇政策性调整，按调整后的标准执行。5.能源管理与节能减排5.1能源管理目标降低小区能源消耗，提高能源利用效率。5.2节能减排措施5.2.1加强能源消耗监测，定期分析能源消耗情况。5.2.2推广使用节能设备，提高能源利用效率。5.2.3提高居民节能意识，倡导绿色生活。5.3能源消耗监测与评估5.3.1每月对能源消耗进行监测，并形成报告。5.3.2定期对节能减排措施效果进行评估。5.4能源管理责任与义务5.4.1物业服务提供方负责制定能源管理方案，并组织实施。5.4.2物业服务接受方积极配合能源管理工作的开展。8.合同期限与终止8.1合同期限本合同有效期为自2024年3月1日起至2027年2月28日止，共计三年。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致，决定终止合同。8.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2.3物业服务提供方严重违约，经物业服务接受方书面通知后仍不改正。8.2.4物业服务接受方严重违约，经物业服务提供方书面通知后仍不改正。8.3合同终止程序8.3.1双方应提前三十日书面通知对方终止合同。8.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。8.3.3合同终止后，物业服务提供方应将服务区域内的物品和资料移交给物业服务接受方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务的。9.1.2物业服务接受方未按时支付物业服务费用的。9.1.3双方违反合同约定的保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。9.3违约赔偿方式违约赔偿采用货币支付方式，由违约方直接支付给守约方。10.保密条款10.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于物业服务提供方和物业服务接受方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。11.合同变更与解除11.1变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除条件解除合同的条件应与合同终止条件一致。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细表13.2附件二：能源管理与节能减排措施表13.3附件三：技术支持与服务明细表14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件应符合第八条的规定。14.3合同未尽事宜处理合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方。1.2第三方的形式包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入的适用范围2.1物业服务提供方与物业服务接受方在合同履行过程中，如需进行专业评估、调解、仲裁或诉讼等，可引入第三方介入。2.1.1服务质量争议；2.1.2能源管理与节能减排效果评估；2.1.3技术支持与服务争议；2.1.4合同履行过程中的其他争议。3.第三方介入的程序3.1物业服务提供方与物业服务接受方协商一致，决定引入第三方介入。3.2双方共同选定第三方，并签订书面协议。3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。4.甲乙方的额外条款及说明4.1.1明确第三方介入的具体情形和程序；4.1.2规定第三方介入的费用及支付方式；4.1.3约定第三方介入的期限和成果。4.2双方应确保第三方介入的公正性、独立性和专业性。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，包括但不限于：5.1.1第三方的专业能力；5.1.2第三方的资质和信誉；5.1.3第三方介入服务的性质和风险。5.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。6.第三方的责权利6.1责任：6.1.1第三方应按照协议约定，独立、公正地履行职责；6.1.2第三方对在介入过程中知悉的保密信息负有保密义务；6.1.3第三方因自身原因造成甲乙方的损失，应承担相应的责任。6.2权利：6.2.1第三方有权根据协议约定，获取介入工作所需的相关资料和信息；6.2.2第三方有权根据介入结果，提出合理建议和解决方案；6.2.3第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。6.3利益：6.3.1第三方有权获得介入服务的报酬；6.3.2第三方有权在介入过程中，提升自身的专业能力和市场竞争力。7.第三方与其他各方的划分说明7.1物业服务提供方与物业服务接受方为合同主体，第三方为辅助角色。7.2第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.3物业服务提供方与物业服务接受方应积极配合第三方的介入工作，不得阻挠或干扰。7.4第三方介入过程中，如发现物业服务提供方或物业服务接受方存在违法行为，应依法予以制止并报告相关部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表要求：详细列明物业服务提供方应提供的各项服务内容及标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务提供方的服务范围和标准，以便双方共同遵守。2.附件二：能源管理与节能减排措施表要求：详细列明物业服务提供方在能源管理与节能减排方面的具体措施，包括但不限于节能设备使用、能源消耗监测、节能减排活动等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务提供方在节能减排方面的责任和措施，以促进双方共同实现节能减排目标。3.附件三：技术支持与服务明细表要求：详细列明物业服务提供方提供的技术支持与服务内容，包括但不限于设备维修、技术培训、咨询服务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务提供方在技术支持与服务方面的责任和内容，以便双方共同维护设施设备的正常运行。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体情形、程序、费用、期限和成果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项，确保第三方介入的公正性和有效性。5.附件五：争议解决机制要求：详细列明争议解决的途径、机构和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事项，以保障双方的合法权益。6.附件六：合同履行过程中的其他附件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要增加的其他附件。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同履行过程中的其他相关事项，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务。1.2物业服务接受方未按时支付物业服务费用。1.3物业服务提供方未履行节能减排措施。1.4物业服务提供方未履行技术支持与服务责任。1.5双方违反保密义务。1.6第三方介入过程中，第三方未履行协议约定的职责。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金数额按合同约定执行，如合同未约定，按市场同类服务价格或法律法规规定确定。2.3违约责任承担方式包括但不限于货币支付、修复、更换、重做等。3.违约责任示例：3.1物业服务提供方未按时清理小区公共区域，导致环境脏乱。违约责任：物业服务提供方应承担违约责任，赔偿物业服务接受方因环境脏乱造成的损失，并支付违约金。3.2物业服务接受方未按时支付物业服务费用，逾期未支付。违约责任：物业服务接受方应承担违约责任，支付逾期服务费用，并支付违约金。3.3物业服务提供方未履行节能减排措施，导致能源消耗超标。违约责任：物业服务提供方应承担违约责任，采取措施降低能源消耗，并赔偿因超标消耗造成的损失。全文完。2024年度物业服务合同能源管理与节能减排策略研究1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同标的及范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务期限2.4服务内容2.5能源管理目标2.6节能减排策略3.能源管理措施3.1能源审计3.2能源监测3.3能源设备改造3.4能源费用管理3.5能源培训与宣传4.节能减排措施4.1节能技术改造4.2节能设备更新4.3节能管理优化4.4节能宣传与培训5.项目实施计划5.1项目阶段划分5.2项目时间安排5.3项目责任主体5.4项目实施进度6.质量要求与标准6.1服务质量要求6.2能源管理质量要求6.3节能减排质量要求6.4质量检测与验收7.费用及支付方式7.1能源管理费用7.2节能减排费用7.3费用结算方式7.4付款期限7.5付款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：能源审计报告12.2附件二：节能减排措施方案12.3附件三：能源监测设备清单12.4附件四：服务质量标准13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业地址：省市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：省市区路号栋2.合同标的及范围2.1服务项目：本合同标的为小区的能源管理与节能减排策略研究服务。2.2服务区域：小区住宅楼、商业楼及公共区域。2.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。2.4服务内容：2.4.1开展能源审计，分析小区能源消耗现状及节能潜力。2.4.2制定节能减排策略，包括但不限于设备改造、节能管理优化等。2.4.3跟踪实施节能减排措施，确保达到预期目标。2.4.4提供能源管理及节能减排相关培训。2.5能源管理目标：2.5.2提高能源利用效率。2.5.3减少碳排放。2.6节能减排策略：2.6.1采用节能设备，提高能源转换效率。2.6.2优化能源管理制度，降低能源浪费。2.6.3开展节能宣传，提高业主节能意识。3.能源管理措施3.1能源审计：3.1.1对小区能源消耗进行详细调查，包括电力、燃气、水等。3.1.2分析能源消耗数据，找出节能潜力。3.1.3编制能源审计报告。3.2能源监测：3.2.1在小区内安装能源监测设备，实时监测能源消耗。3.2.2定期收集、整理能源消耗数据。3.2.3对能源消耗数据进行分析，评估节能减排效果。3.3能源设备改造：3.3.1根据能源审计报告，对高能耗设备进行改造。3.3.2采用节能型设备，提高能源利用效率。3.3.3对改造后的设备进行验收。3.4能源费用管理：3.4.1制定合理的能源费用预算。3.4.2加强能源费用审核，确保费用合理。3.4.3定期公布能源费用使用情况。3.5能源培训与宣传：3.5.1定期开展能源管理及节能减排培训。3.5.2利用小区公告栏、宣传栏等渠道进行节能减排宣传。4.节能减排措施4.1节能技术改造：4.1.1更新老旧供暖设备，采用变频空调等节能设备。4.1.2改进照明系统，采用LED灯等节能灯具。4.2节能设备更新：4.2.1更新电梯、水泵等设备，提高能源利用效率。4.2.2采购节能型设备，降低能耗。4.3节能管理优化：4.3.1制定节能管理制度，规范能源使用。4.3.2加强能源管理人员培训，提高管理水平。4.4节能宣传与培训：4.4.1定期开展节能减排宣传活动。4.4.2邀请专家进行节能培训，提高业主节能意识。5.项目实施计划5.1项目阶段划分：5.1.1项目准备阶段：签订合同、组建项目团队、制定实施计划。5.1.2项目实施阶段：能源审计、节能减排措施实施、能源监测。5.2项目时间安排：5.2.1项目准备阶段：1个月。5.2.2项目实施阶段：6个月。5.3项目责任主体：5.3.1物业服务企业负责项目实施。5.3.2业主委员会负责监督项目实施。5.4项目实施进度：5.4.1按照项目时间安排，分阶段实施。5.4.2定期向业主委员会汇报项目进度。6.质量要求与标准6.1服务质量要求：6.1.1严格按照合同约定提供能源管理及节能减排服务。6.1.2确保项目实施达到预期目标。6.2能源管理质量要求：6.2.1能源审计报告准确、全面。6.2.2能源监测数据真实、可靠。6.2.3能源设备改造符合国家标准。6.3节能减排质量要求：6.3.1节能减排措施有效、可行。6.3.2节能减排效果达到预期目标。6.3.3节能减排措施符合国家标准。8.费用及支付方式8.1能源管理费用：8.1.1能源管理费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000）。8.1.2能源管理费用按季度支付，每季度支付金额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。8.2节能减排费用：8.2.1节能减排费用总额为人民币贰拾万元整（￥200,000）。8.2.2节能减排费用按项目实施进度支付，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定。8.3费用结算方式：8.3.1费用结算采用银行转账方式。8.3.2双方应在每季度第一个工作日之前将上一季度的费用支付至对方指定账户。8.4付款期限：8.4.1能源管理费用应在每季度第一个工作日之前支付。8.4.2节能减排费用应在项目实施进度达到约定的支付节点后五个工作日内支付。8.5付款方式：8.5.1付款方式为人民币结算。8.5.2付款时需提供相应的付款凭证，如银行转账单等。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1物业服务企业未按合同约定提供服务的。9.1.2业主委员会未按合同约定支付费用的。9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决期限：10.3.1争议解决期限自争议发生之日起六个月内。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序：11.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。11.3.2双方应在接到通知之日起七个工作日内确认解除或终止合同。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后七个工作日内，双方应完成合同备案。12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同期限：12.3.1合同期限为一年。13.合同附件13.1附件一：能源审计报告13.2附件二：节能减排措施方案13.3附件三：能源监测设备清单13.4附件四：服务质量标准14.其他约定事项14.1通知与送达：14.1.1任何通知或文件均应以书面形式发送。14.1.2通知送达以邮戳日期或实际接收日期为准。14.2合同份数：14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：14.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于能源审计机构、节能设备供应商、项目咨询顾问、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1合同双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备履行合同相关服务的能力和资质。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应共同确定第三方的选择标准和评审程序。15.3.2双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的责任和义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的服务义务。16.1.2第三方对其提供的服务质量、技术标准和成果承担相应的责任。16.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，保证服务的合法性。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以保证其履行服务义务。16.2.2第三方有权根据合同规定收取相应的服务费用。17.第三方费用与支付17.1第三方费用：17.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。17.1.2第三方费用由合同双方另行协商确定，并在合作协议中明确。17.2第三方费用支付：17.2.1第三方费用支付方式由合作协议约定。17.2.2支付时间节点根据第三方提供服务的内容和进度确定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：18.1.1责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿限额。18.2责任限额确定：18.2.1责任限额由合同双方在合作协议中约定。18.3责任限额适用：18.3.1责任限额适用于第三方因自身原因造成合同双方损失的所有情形。18.3.2超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方之间是合作关系，而非雇佣关系。19.1.2第三方应独立承担其服务的法律责任。19.2第三方与其他方的责任划分：19.2.1第三方对其提供的服务负责，合同双方对其自身的决策和行为负责。19.2.2第三方在履行服务过程中，如因合同双方提供的信息不准确或指导不明确导致损失，责任由合同双方承担。19.2.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，责任由不可抗力事件的责任方承担。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：20.1.1合同双方一致同意变更第三方的，应重新签订合作协议。20.1.2第三方变更不得影响合同双方的权益。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出合同的，应提前通知合同双方。20.2.2第三方退出合同后，合同双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源审计报告1.1详细记录能源审计过程、数据及分析结果。1.2提供能源消耗现状及节能潜力分析。1.3提出节能减排策略建议。2.节能减排措施方案2.1详细阐述节能减排的具体措施。2.2针对措施的实施步骤、预期效果及风险评估。2.3提供相关技术支持及设备选型建议。3.能源监测设备清单3.1列出能源监测设备的型号、规格、数量等详细信息。3.2提供设备安装、调试及维护指南。4.服务质量标准4.1制定服务质量标准，包括服务内容、服务标准及服务质量考核指标。4.2明确服务质量的监控及评估方法。5.第三方合作协议5.1详细规定第三方在合同中的角色、责任及权利。5.2明确第三方费用、支付方式及违约责任。6.争议解决协议6.1约定争议解决方式、机构及期限。6.2明确争议解决过程中各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按合同约定提供服务的。1.2业主委员会未按合同约定支付费用的。1.3第三方未按合作协议履行服务义务的。1.4一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。2.3违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。3.违约责任示例：3.1物业服务企业未按合同约定提供能源管理服务，导致小区能源消耗增加，业主委员会有权要求物业服务企业支付违约金。3.2业主委员会未按合同约定支付能源管理费用，物业服务企业有权暂停服务，并要求业主委员会支付滞纳金。3.3第三方未按合作协议履行能源审计报告编制义务，导致合同无法按时履行，合同双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业服务合同能源管理与节能减排策略研究2本合同目录一览1.定义与解释1.1能源管理1.2节能减排1.3物业服务合同2.项目目标与原则2.1项目目标2.2实施原则3.项目范围3.1能源管理范围3.2节能减排范围3.3物业服务合同范围4.能源管理措施4.1能源消耗监测4.2能源效率提升4.3能源节约措施5.节能减排措施5.1温室气体减排5.2废弃物管理5.3水资源管理6.物业服务合同内容6.1服务范围6.2服务质量要求6.3服务期限7.项目实施计划7.1项目阶段划分7.2项目进度安排7.3项目预算8.项目组织与管理8.1项目团队组成8.2职责分工8.3项目协调机制9.质量保证与验收9.1质量保证措施9.2验收标准与流程10.沟通与协调10.1沟通方式10.2协调机制11.风险管理11.1风险识别11.2风险评估11.3风险应对措施12.项目费用与支付12.1项目费用构成12.2费用支付方式12.3支付时间表13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1能源管理1.1.1指对能源的生产、转换、分配、使用、回收和废弃等全过程进行管理和优化，以提高能源利用效率，减少能源消耗和环境污染。1.1.2包括但不限于对建筑物的能源消耗进行监测、分析和控制，以及推广和应用节能技术和设备。1.2节能减排1.2.1指通过技术和管理措施，降低能源消耗和减少温室气体排放。1.2.2包括提高能源使用效率、开发可再生能源、减少废弃物产生和推广绿色建筑等。1.3物业服务合同1.3.1指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业为业主提供物业管理服务的协议。1.3.2包括物业设施的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等服务内容。2.项目目标与原则2.1项目目标2.1.1通过实施能源管理与节能减排策略，降低物业服务项目的能源消耗。2.1.2提高物业服务项目的能源利用效率，减少温室气体排放。2.2实施原则2.2.1遵循国家相关法律法规和行业标准。2.2.2以节能、减排、环保为原则，实现可持续发展。2.2.3优先采用成熟、可靠、经济的节能技术和设备。3.项目范围3.1能源管理范围3.1.1对物业服务项目内的所有能源消耗进行监测、分析和控制。3.1.2对建筑物的照明、空调、通风、热水等系统进行节能改造。3.2节能减排范围3.2.1通过节能改造，降低物业服务项目的能源消耗。3.2.2推广应用可再生能源，减少对传统能源的依赖。3.3物业服务合同范围3.3.1在物业服务合同中明确能源管理和节能减排的相关条款。3.3.2对物业服务企业的能源管理和节能减排工作进行监督和考核。4.能源管理措施4.1能源消耗监测4.1.1对物业服务项目内的能源消耗进行实时监测和记录。4.1.2定期分析能源消耗数据，找出能源浪费的原因。4.2能源效率提升4.2.1采用高效节能的设备和系统，提高能源利用效率。4.2.2定期对设备和系统进行维护和保养，确保其正常运行。4.3能源节约措施4.3.1实施分时电价制度，鼓励用户在低谷时段使用电力。4.3.2推广使用节能灯具，减少照明能耗。5.节能减排措施5.1温室气体减排5.1.1通过提高能源利用效率，降低温室气体排放。5.1.2推广使用可再生能源，减少对化石能源的依赖。5.2废弃物管理5.2.1建立完善的废弃物分类回收体系，提高废弃物资源化利用率。5.2.2定期对废弃物进行清运和处理。5.3水资源管理5.3.1推广使用节水器具，减少水资源浪费。5.3.2定期对供水设施进行检查和维护。6.物业服务合同内容6.1服务范围6.1.1包括物业服务项目的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。6.1.2包含能源管理和节能减排相关服务内容。6.2服务质量要求6.2.1严格按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。6.2.2保证服务质量，满足业主的合理需求。6.3服务期限6.3.1服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2025年12月31日止。8.项目组织与管理8.1项目团队组成8.1.1由物业服务企业指定项目经理，负责项目的整体规划和协调。8.1.2设立能源管理小组，负责能源消耗监测、分析和节能减排措施的实施。8.1.3设立项目监督小组，负责对项目执行情况进行监督和评估。8.2职责分工8.2.1项目经理负责项目整体推进，协调各部门工作，确保项目目标的实现。8.2.2能源管理小组负责能源消耗数据收集、分析和节能措施的制定与实施。8.2.3项目监督小组负责监督项目进度、质量、成本和风险，确保项目按计划执行。8.3项目协调机制8.3.1定期召开项目协调会议，讨论项目进展、问题解决和资源调配。8.3.2建立信息共享平台，确保项目相关信息及时传递给所有相关方。9.质量保证与验收9.1质量保证措施9.1.1制定能源管理和节能减排的标准操作流程。9.1.2对项目实施过程中的设备、材料和施工质量进行严格把控。9.1.3定期对项目进行内部审核，确保项目符合质量要求。9.2验收标准与流程9.2.1验收标准依据国家相关法律法规和行业标准。9.2.2验收流程包括初步验收、中期验收和最终验收。9.2.3验收结果需经业主代表和物业服务企业共同确认。10.沟通与协调10.1沟通方式10.1.1采用书面、口头和电子通信等多种方式进行沟通。10.1.2定期召开项目协调会议，确保信息畅通。10.2协调机制10.2.1建立项目协调小组，负责解决项目实施过程中出现的问题。10.2.2设立沟通渠道，确保业主、物业服务企业和相关部门之间的有效沟通。11.风险管理11.1风险识别11.1.1通过风险评估，识别项目实施过程中可能出现的风险。11.1.2包括技术风险、市场风险、法律风险和操作风险等。11.2风险评估11.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和影响程度。11.2.2制定风险应对策略，降低风险发生的概率和影响。11.3风险应对措施11.3.1对已识别的风险，采取预防措施和应急措施。11.3.2定期评估风险应对措施的有效性，必要时进行调整。12.项目费用与支付12.1项目费用构成12.1.1包括人力成本、设备成本、材料成本、施工成本和咨询费用等。12.1.2费用明细需在合同中明确列出。12.2费用支付方式12.2.1采用分期支付方式，根据项目进度支付相应费用。12.2.2付款凭证需经双方签字确认后生效。12.3支付时间表12.3.1支付时间表与项目进度计划相一致，确保项目资金及时到位。13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.1.1项目完成并经双方验收合格。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除条件13.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2.2合同目的无法实现，经双方协商一致解除合同。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1通过协商解决争议。14.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业服务合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、监理或评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。15.2.2第三方对因其工作失误或疏忽导致的项目损失，应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取项目相关信息和资料。15.3.2第三方有权对项目实施情况进行监督和评估，并提出改进建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。15.4.2第三方与业主之间不存在直接的法律关系，其工作成果和责任由甲乙双方承担。15.4.3第三方在项目实施过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保项目顺利进行。16.甲乙双方与第三方合作条款16.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序，确