2024年标准三方房地产交易协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准三方房地产交易协议模板版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方及其含义1.2术语解释2.房地产描述2.1物业位置与面积2.2物业现状与使用性质2.3物业权益与负担情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间表4.房地产过户4.1过户流程与时间安排4.2税费承担责任5.物业交割5.1交割时间与地点5.2物业现状确认5.3设施设备验收6.权利与义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3第三方义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的解除10.3通知与送达11.附件11.1房地产权属证明文件11.2物业现状图片与资料12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3第三方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1各方及其含义本合同下列各方含义如下：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丙方（第三方）：[丙方全称]，提供房地产交易服务。1.2术语解释本合同中下列术语含义如下：房地产：指位于[物业位置]的房产及其附属设施和土地。交易价格：指甲方出售房地产的价格，为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。过户：指将房地产所有权、使用权及其他相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。交割：指甲方将房地产及相关权益实际交付给乙方，乙方接受并开始使用的过程。第二条房地产描述2.1物业位置与面积房地产位于[物业位置]，土地面积为[土地面积]平方米，房屋面积为[房屋面积]平方米。2.2物业现状与使用性质房地产目前处于[物业现状]，使用性质为[使用性质]。2.3物业权益与负担情况甲方保证，房地产权益清晰，不存在任何法律纠纷。甲方向乙方披露的所有负债、税费等负担情况真实、完整。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为[价格]元整（大写：[价格]元整）。3.2支付方式与时间表乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。具体支付方式如下：（1）乙方在合同签订后[时间]内向甲方支付[比例]的交易价格，作为定金；（2）乙方在过户手续办理完毕后[时间]内向甲方支付剩余的[比例]的交易价格。第四条房地产过户4.1过户流程与时间安排双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。过户流程如下：（1）双方准备相关资料，提交至房产交易中心；（2）房产交易中心审核资料，办理过户手续；（3）过户手续办理完毕，房地产所有权、使用权及其他相关权益转移至乙方。过户手续应在签订合同后[时间]内完成。4.2税费承担责任双方按照我国相关法律法规的规定，承担相应的税费。具体承担方式如下：（1）甲方承担：[承担的税费名称]；（2）乙方承担：[承担的税费名称]；（3）丙方承担：[承担的税费名称]。第五条物业交割5.1交割时间与地点物业交割时间为过户手续办理完毕后[时间]，地点为[交割地点]。5.2物业现状确认甲方应在交割前[时间]内，将房地产现状告知乙方，并配合乙方进行查验。乙方对房地产现状有异议的，应在查验之日起[时间]内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后[时间]内予以答复。5.3设施设备验收双方应在交割时对房地产的设施设备进行验收，确认无误后签字盖章。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第六条权利与义务6.1卖方义务甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。甲方应按照本合同约定，配合乙方办理过户手续。甲方应按照本合同约定，向乙方交付房地产及相关权益。6.2买方义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易价格。乙方应按照本合同约定，配合甲方办理过户手续。乙方应按照本合同约定，接受并妥善使用房地产及相关权益。6.3第三方义务丙方应按照我国相关法律法规的规定，提供房地产交易服务。丙方应诚实守信，不得损害甲方和乙方的合法权益。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房地产及相关权益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房地产及相关权益的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。8.3第三方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方无法按照约定履行合同的，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的[比例]%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的情况下，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，再通过其他争议解决方式解决。9.3法律途径双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商和调解解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的解除任何一方提前终止本合同的，应提前[时间]天通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.3通知与送达双方按照本合同约定的联系方式，向对方发送通知和文件。通知和文件发送至对方指定的联系方式，即视为送达。第十一条附件11.1房地产权属证明文件本合同附件包括房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2物业现状图片与资料本合同附件包括物业现状的图片和资料，用以证明房地产的现状。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）：[甲方全称]授权代表：[授权代表姓名]日期：[签字日期]12.2买方签字盖章乙方（买方）：[乙方全称]授权代表：[授权代表姓名]日期：[签字日期]12.3第三方签字盖章丙方（第三方）：[丙方全称]授权代表：[授权代表姓名]日期：[签字日期]第十三条合同生效条件13.1合同生效的前提条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起[时间]天内生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。14.2合同的保管责任各方应对本合同的内容保密，不得泄露给无关第三方。合同的保管责任由各方自行承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件房产证土地使用权证房产测绘报告产权调查报告其他与房地产权属相关的法律文件附件二：物业现状图片与资料物业外观照片物业内部照片（包括房间、厨房、卫生间等）设施设备清单及状况说明物业现状的其它相关图片和资料附件三：过户所需文件清单双方身份证明文件房产证和土地使用权证复印件交易双方税务登记证复印件交易双方营业执照复印件（如适用）其他相关政府部门要求的文件附件四：交易价格支付证明文件定金支付凭证交易价格支付凭证银行转账记录或其他支付方式的证明附件五：房地产交易服务费收费标准丙方提供房地产交易服务的收费标准说明服务费用计算明细说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间办理过户手续乙方未按照约定时间支付交易价格丙方未按照约定提供房地产交易服务任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约金计算标准：按照交易价格的百分比计算，具体比例在合同中约定。违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。违约方应承担因违约导致对方产生的间接损失赔偿责任，如未能按时交房或付款导致的租房或购房损失等。示例说明：若甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因违约导致的乙方租房损失。说明三：法律名词及解释：房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。过户：指将房地产所有权、使用权及其他相关权益从一方名下转移到另一方名下的过程。交易价格：指双方约定的购买