2024年标准化停车场运营管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化停车场运营管理协议版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4相关术语定义2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施及设备3.运营管理范围及内容3.1运营管理范围3.2运营管理内容3.3运营管理制度4.运营管理期限4.1期限起始时间4.2期限终止时间4.3续约条款5.运营管理费用5.1管理费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.运营管理要求及标准6.1服务要求6.2安全要求6.3卫生要求7.合同的履行与监督7.1甲方履行合同的责任7.2乙方履行合同的责任7.3丙方履行合同的责任7.4合同履行监督机制8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的解释14.附件14.1停车场运营管理规章制度14.2停车场运营管理服务标准14.3停车场设施设备清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4相关术语定义（2）运营管理：指乙方根据本合同约定，对停车场进行日常运营、维护、管理等工作，以确保停车场正常、安全、高效运行。第二条停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于【具体地址】，占地面积【占地面积】平方米，共计【车位数量】个停车位。2.2停车场规模停车场为【地上/地下】停车场，总建筑面积为【建筑面积】平方米。2.3停车场设施及设备停车场设施及设备包括但不限于：入口/出口收费系统、监控系统、照明系统、指示牌、通风系统等。第三条运营管理范围及内容3.1运营管理范围乙方负责停车场的整体运营管理，包括但不限于：车辆收费、停车场安全、环境卫生、设施设备维护等工作。3.2运营管理内容（1）车辆收费管理：乙方应按照甲方制定的收费标准，对停车场的车辆进行收费管理。（2）停车场安全管理：乙方应确保停车场内的安全，采取必要措施防范火灾、盗窃、破坏等安全事故。（3）环境卫生管理：乙方应负责停车场的环境卫生，确保停车场内清洁、卫生。（4）设施设备维护：乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。3.3运营管理制度乙方应根据停车场运营管理的实际情况，制定相应的运营管理制度，并报甲方备案。第四条运营管理期限4.1期限起始时间本合同约定的运营管理期限自【起始日期】起至【终止日期】。4.2期限终止时间本合同约定的运营管理期限如需终止，应提前【提前通知期限】天双方协商一致。4.3续约条款本合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并约定续约后的运营管理期限、费用等事项。第五条运营管理费用5.1管理费用计算方式乙方运营管理停车场的费用为【费用金额】元/月。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付运营管理费用。5.3费用调整机制如因政策、市场等因素导致运营管理费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第六条运营管理要求及标准6.1服务要求乙方应按照甲方制定的服务标准，提供优质、高效的运营管理服务。6.2安全要求乙方应确保停车场内的安全，符合国家和地方的安全规定。6.3卫生要求乙方应确保停车场内的环境卫生，符合国家和地方的卫生规定。第八条合同的履行与监督8.1甲方履行合同的责任甲方应按照本合同的约定，向乙方支付运营管理费用，并监督乙方履行运营管理职责。8.2乙方履行合同的责任乙方应按照本合同的约定，负责停车场的运营管理，确保停车场正常运行。8.3丙方履行合同的责任丙方应按照本合同的约定，提供相关支持和服务，协助乙方进行停车场运营管理。8.4合同履行监督机制甲方、乙方和丙方应共同建立合同履行监督机制，定期对停车场运营管理情况进行检查，发现问题及时解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方协商一致的方式进行，并报相关政府部门备案。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为甲方、乙方和丙方应严格按照本合同的约定履行各自的职责，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿金额计算方式赔偿金额应根据实际情况确定，可参照甲方、乙方和丙方的损失程度、合同履行情况等因素计算。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲方、乙方和丙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，可向相关政府部门申请调解，寻求第三方协助解决争议。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4法律途径解决如仲裁不成，甲方、乙方和丙方可选择依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3保密泄露责任如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行期限届满后自动终止。13.3合同解除条件合同解除应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条附件14.1停车场运营管理规章制度附件一：停车场运营管理规章制度14.2停车场运营管理服务标准附件二：停车场运营管理服务标准14.3停车场设施设备清单附件三：停车场设施设备清单14.4其他相关文件附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场运营管理规章制度详细要求和说明：本附件具体列举了停车场运营管理的相关规章制度，包括但不限于车辆入场管理、车辆出场管理、收费标准、停车场使用时间、特殊事项处理等。规章制度应符合国家法律法规及相关行业标准，确保停车场运营管理的规范性和合法性。附件二：停车场运营管理服务标准详细要求和说明：本附件详细描述了停车场运营管理的服务标准，包括但不限于服务态度、服务质量、安全标准、环境卫生、设施设备维护等。服务标准应符合国家法律法规及相关行业标准，确保停车场提供优质、高效的服务。附件三：停车场设施设备清单详细要求和说明：本附件列出了停车场设施设备的具体清单，包括但不限于入口/出口收费系统、监控系统、照明系统、指示牌、通风系统等。清单应详细描述设施设备的型号、数量、安装位置及维护情况，确保停车场设施设备的正常运行。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括但不限于停车场运营管理的相关合同、协议、审批文件、验收文件等。其他相关文件应符合国家法律法规及相关行业标准，确保合同履行过程中的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付运营管理费用。2.乙方未按照约定履行停车场运营管理职责。3.丙方未按照约定提供相关支持和服务。4.违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应根据实际情况确定，可参照合同履行情况、损失程度等因素计算。3.赔偿损失的计算方式应根据实际情况确定，可参照合同履行情况、损失程度等因素计算。示例说明：如甲方未按照约定支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要