2024年某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同

2024年某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲乙双方的联系人和联系方式第二条合作项目内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作方式3.1乙方向甲方提供建筑总承包服务3.2甲方支付乙方服务费用3.3合同价款及支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条乙方的义务与责任5.1乙方应按照合同约定完成建设任务5.2乙方应保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现5.3乙方应遵守国家相关法律法规和政策第六条甲方的义务与责任6.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用6.2甲方应提供项目建设的相关手续和审批文件6.3甲方应对乙方的工作进行监督和检查，确保工程质量和进度第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款7.2付款条件及期限7.3支付方式及账户信息第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定完成建设任务的，应承担违约责任8.2甲方未按照合同约定支付乙方服务费用的，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议10.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2在合同履行完毕后，本合同自动终止11.3合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方在合同附件中约定的事项，视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：某大型商业综合体开发有限公司1.2乙方名称：某建筑工程集团有限公司1.3甲乙双方的联系人和联系方式：1.3.1甲方联系人：，联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系人：，联系电话：139xxxx3210第二条合作项目内容2.1项目名称：2024年某大型商业综合体建筑工程2.2项目地点：某市行政区划号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目投资估算：人民币亿元第三条合作方式3.1乙方向甲方提供建筑总承包服务，包括但不限于：3.1.1承担建筑工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作3.1.2按照合同约定的时间、质量、成本等目标完成建设任务3.2甲方支付乙方服务费用，具体金额及支付方式见第七条3.3合同价款及支付方式：3.3.1合同总价款为人民币亿元（大写：人民币?????????????????????????元整）3.3.2甲方应按照双方约定的付款条件及期限支付合同价款3.3.3支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：开户行：????????????????????????????????????????户名：????????????????????????????????????????账号：????????????????????????????????????????第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2026年12月31日第五条乙方的义务与责任5.1乙方应按照合同约定完成建设任务，包括但不限于：5.1.1按照合同约定的设计方案、施工标准、工程量等进行施工5.1.2保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求5.1.3确保施工安全，防止事故的发生5.1.4按照合同约定的时间进度完成工程5.1.5工程验收合格后，向甲方移交完整的工程资料和使用权5.2乙方应保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，如因乙方原因导致工程出现质量问题、安全事故、进度延误或投资超支的，乙方应承担相应的违约责任5.3乙方应遵守国家相关法律法规和政策，包括但不限于：5.3.1遵守建筑工程领域的法律法规、行业标准和技术规范5.3.2遵守劳动用工方面的法律法规，保障劳动者合法权益5.3.3承担合同履行过程中的税收、环保等法定义务第六条甲方的义务与责任6.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，如逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息6.2甲方应提供项目建设的相关手续和审批文件，包括但不限于：6.2.1土地使用权证、规划许可证、施工许可证等6.2.2设计文件、施工图纸、技术规范等6.2.3工程验收所需的各项证明文件6.3甲方应对乙方的工作进行监督和检查，确保工程质量和进度，如发现乙方施工不符合合同约定的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权根据实际情况暂停支付合同价款或解除合同，由此产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定完成建设任务的，应承担违约责任，包括但不限于：8.1.1按照合同约定承担违约金的责任8.1.2按照实际损失赔偿甲方损失8.1.3承担因违约所产生的额外费用8.2甲方未按照合同约定支付乙方服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1按照合同约定承担违约金的责任8.2.2按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息8.3双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、费用或者解除合同，并承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议10.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2在合同履行完毕后，本合同自动终止11.3合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方在合同附件中约定的事项，视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同协议书附件二：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同设计方案附件三：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同施工图纸附件四：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同技术规范附件五：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同工程量清单附件六：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同付款计划附件七：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同违约责任条款附件八：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同争议解决条款附件的详细要求和说明：附件一：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同协议书本附件为合同的主体文件，明确了甲乙双方的合作内容、方式、期限、价款及支付方式、违约责任等条款。附件二：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同设计方案本附件提供了工程的设计方案，包括建筑布局、功能分区、外观设计、结构方案等，用以指导后续的施工工作。附件三：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同施工图纸本附件提供了工程的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工单位进行具体的施工工作。附件四：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同技术规范本附件提供了工程施工的技术规范，包括材料要求、施工工艺、质量标准等，用以确保施工质量符合要求。附件五：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同工程量清单本附件提供了工程的详细工程量清单，包括各部位的工程量、材料类型和数量等，用以计算工程总价和进行施工控制。附件六：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同付款计划本附件明确了合同价款的支付计划，包括付款的时间节点、金额和条件等，用以指导甲方的付款行为。附件七：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同违约责任条款本附件详细列出了违约行为及其责任，包括但不限于工期延误、质量不达标、支付迟延等，并明确了相应的违约金或赔偿标准。附件八：某大型商业综合体建筑总承包合作意向合同争议解决条款本附件明确了争议解决的途径和方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确了相应的解决地点和法院。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定的时间进度完成工程。2.质量不达标：乙方完成的工程质量不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.支付迟延：甲方未按照合同约定的时间节点和金额支付乙方服务费用。4.设计变更：乙方未经甲方同意，擅自变更设计方案。5.安全责任：乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失。6.材料不合格：乙方使用的材料不符合合同约定的技术规范和质量标准。违约责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，乙方应支付合同总价款的千分之二的违约金。2.质量不达标：按照实际修复费用或重新施工费用的金额进行赔偿。3.支付迟延：每迟延支付一天，甲方应支付迟延支付金额的同期贷款利率的逾期利息。4.设计变更：按照实际产生的费用进行赔偿，并承担因变更引起的额外费用。5.安全责任：按照实际损失金额进行赔偿，并承担相应的行政处罚责任。6.材料不合格：按照实际更换材料费用进行赔偿，并承担因材料不合格导致的其他损失。示例说明：如果乙方因自身原因导致工期延误超过合同约定的一个月，根据合同约定，乙方应支付合同总价款的千分之二的违约金，即100万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑总承包：指建筑施工企业