2024年早餐店租赁及后续经营权转手合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年早餐店租赁及后续经营权转手合同本合同目录一览第一条租赁及后续经营权转手概述1.1租赁对象的描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租赁条件及要求2.1租赁房产的描述2.2租赁房产的使用范围2.3租赁房产的维修责任第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条经营权转手4.1经营权转手的条件4.2经营权转手的程序4.3经营权转手后的权益归属第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条合同的生效与解除8.1合同的生效条件8.2合同解除的条件第九条租赁双方的义务与责任9.1出租方的义务与责任9.2承租方的义务与责任第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条合同的转让11.1租赁双方的转让权11.2转让的条件与程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的地点与时间14.2合同的保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁及后续经营权转手概述1.1租赁对象的描述租赁对象为位于____市的____街道____号的早餐店，该店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。第二条租赁条件及要求2.1租赁房产的描述租赁房产为____市的____街道____号的早餐店，该店铺建筑面积为____平方米。2.2租赁房产的使用范围承租方只能将该店铺用于经营早餐业务，不得从事其他经营活动。2.3租赁房产的维修责任出租方负责店铺的建筑结构安全和设备设施的正常运行。承租方负责店铺的日常维护和清洁工作。第三条租赁费用3.1租金金额租金为每月____元，共计____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租方。3.3租金支付时间承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。第四条经营权转手4.1经营权转手的条件在本合同期限届满前，承租方有权按照约定条件将店铺的经营权转手给第三方。4.2经营权转手的程序承租方应提前____个月向出租方提出经营权转手的申请，并提供第三方的相关资料。出租方应在收到申请后____天内同意或不同意。4.3经营权转手后的权益归属经营权转手后，店铺的权益归第三方所有，出租方不再承担任何责任。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止的情况包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方相当于违约部分租金____%的违约金。第八条合同的生效与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同解除的条件合同解除的条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。第九条租赁双方的义务与责任9.1出租方的义务与责任出租方应保证店铺的建筑结构安全和设备设施的正常运行。出租方不得干预承租方的正常经营活动。9.2承租方的义务与责任承租方应按照合同约定使用店铺，并负责店铺的日常维护和清洁工作。承租方不得擅自转租或者转让店铺。第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义保密信息包括租赁双方的商业秘密、客户信息、经营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后的____年。第十一条合同的转让11.1租赁双方的转让权租赁双方在合同期限内均有权将合同权益转让给第三方，但需取得对方的书面同意。11.2转让的条件与程序转让的条件包括取得对方书面同意、转让方与受让方签订书面转让协议、转让协议经双方签字或者盖章后生效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式在不可抗力事件发生时，租赁双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同的履行期限或者终止合同。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括合同的补充规定、特别约定等。13.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的地点与时间本合同于____年____月____日在____市____街道____号签署。14.2合同的保存方式双方应对合同的正本进行签字或者盖章，并各自保存一份副本。合同的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等事项。第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，根据本合同的约定介入甲乙双方的租赁及后续经营权转手事宜。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方、转让方、受让方等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1介入条件a)第三方应为本合同约定的相关事宜提供专业服务；b)第三方应获得甲乙双方的书面同意；c)第三方应遵守相关法律法规及本合同的约定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：a)甲乙双方书面同意第三方的介入；b)第三方与甲乙双方签订书面介入协议；c)第三方按照介入协议的约定履行相关职责；d)第三方完成介入事项后，甲乙双方与第三方终止关系。第十七条第三方的主要职责与义务17.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，严格保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入事项、介入范围和甲乙双方的共同约定确定。具体限额在第三方与甲乙双方签订的介入协议中明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应责任。若损失超过第三方责任限额，甲乙双方不得要求第三方超出限额承担责任。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方介入后，其与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担合同约定的义务和责任，甲乙双方不承担第三方义务和责任。19.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙双方不享有第三方权益。甲乙双方的权益归甲乙双方所有，第三方不享有甲乙双方权益。第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止第三方介入终止的情形包括：a)第三方完成介入事项；b)甲乙双方书面解除第三方介入；c)法律规定或本合同约定的其他终止情形。20.2第三方介入的解除第三方介入解除的情形包括：a)甲乙双方书面解除第三方介入；b)法律规定或本合同约定的其他解除情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产证明详细要求和说明：本附件应包括租赁房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明出租方对租赁房产的所有权或使用权。附件二：店铺平面图详细要求和说明：本附件应详细标注店铺的布局、面积、设施等信息，以便承租方了解店铺的具体情况。附件三：租赁合同模板详细要求和说明：本附件为租赁合同的标准模板，甲乙双方应按照模板填写具体的租赁条款和条件。附件四：经营权转手申请表详细要求和说明：本附件应包括承租方提出的经营权转手申请，以及第三方转让方和受让方的相关资料。附件五：经营权转手协议详细要求和说明：本附件为经营权转手协议的标准模板，承租方、转让方和受让方应按照模板填写具体的协议内容。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议的标准模板，甲乙双方和第三方应按照模板约定保密信息的内容和保护期限。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入协议的标准模板，甲乙双方和第三方应按照模板约定第三方的职责、义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租赁双方未按照合同约定履行义务；2.租赁双方未按照合同约定支付租金或其他费用；3.租赁双方未按照合同约定使用租赁房产；4.租赁双方未按照合同约定进行经营权转手；5.第三方未按照介入协议约定履行职责；6.第三方未按照介入协议约定保密信息；7.第三方未按照介入协议约定承担责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本应支付的租金、费用或其他损失的____%；2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的____天内支付违约金；3.损失赔偿计算方式：损失赔偿为本应获得的利益、利润或其他损失的____%；4.损失赔偿支付时间：违约方应在损失发生后的____天内支付损失赔偿。示例说明：如承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应支付租金的10%。如第三方未按照介入协议约定履行职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为介入协议约定的违约金比例。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同：指出租方将租赁房产提供给承租方使用，承租方支付租