2024外商投资企业土地使用合同范本(划拨土地使用权合同范本)

合同编号：__________合同各方：甲方：（全称名称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（全称名称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于：1.甲方是依法成立的外商投资企业，具备土地使用权划拨的资格；2.乙方愿意与甲方合作，在甲方划拨的土地上进行投资建设；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权的划拨1.1甲方同意将位于_______（地块位置）的土地使用权划拨给乙方使用，土地面积为_______平方米。1.2乙方按照本合同约定使用土地，并遵守我国有关土地管理的法律法规。第二条土地使用条件2.1乙方在取得土地使用权后，应按照我国有关土地使用权的规定，支付土地使用权出让金和其他相关费用。2.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关手续。2.3乙方在使用土地过程中，应遵守环境保护、资源节约和安全生产等法律法规，确保土地的合理、高效利用。第三条合同的期限3.1本合同的有效期限为_______年，自双方签字盖章之日起计算。3.2合同期满后，如乙方需要继续使用土地，应在本合同期满前_______个月向甲方提出续期申请，并依法办理相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同各方应按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.明确土地使用权划拨的具体事项，包括地块位置、面积等。解决办法：在合同中详细描述土地使用权划拨的具体事项，确保双方对地块位置、面积等无异议。3.遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：合同各方在签订合应确保合同内容符合我国土地管理、环境保护、资源节约和安全生产等法律法规的要求。4.明确合同期限，确保合同的续约手续得以办理。解决办法：在合同中约定合同期限，并明确合同期满后的续约条件和程序。5.约定违约责任，确保合同各方在违约时能够承担相应责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金和赔偿损失等。6.明确争议解决方式，确保合同履行过程中发生的争议能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。法律名词及名词解释：1.外商投资企业：指根据我国有关法律法规设立，由外国投资者投资或者与我国投资者合资、合作经营的企业。2.土地使用权划拨：指国家将国有土地使用权在一定条件下无偿或者有偿划给单位或者个人使用的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权划拨或者出让时，受让方应当向国家支付的费用。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同签字盖章之日起计算。5.违约金：指合同各方在违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指合同各方在违约时，根据合同约定向对方支付的因违约行为所造成的直接经济损失。7.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指合同各方在履行合同过程中，通过沟通、协商解决争议的方式。9.诉讼：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.外商投资企业在取得划拨土地使用权后，与用地单位签订的土地使用合同。2.各类企业、个人在取得政府划拨土地使用权后，与用地单位签订的土地使用合同。补充条款：1.土地使用权划拨的依据和条件。2.土地使用权划拨的具体操作流程。3.土地使用权划拨后的土地使用条件和要求。4.合同各方在土地使用权划拨过程中的权利和义务。5.土地使用权划拨合同的终止和解除条件。6.合同各方对于土地使用权划拨的保密义务。7.合同各方对于土地使用权划拨的知识产权保护。附件列表：1.土地使用权