2024房地产质量手册之合同评审控制程序

合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条质量要求1.1乙方应按照甲方的设计图纸、施工规范和质量要求进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。1.2乙方应严格按照施工组织设计、施工方案和技术交底进行施工，确保工程进度和质量。第二条合同评审2.1乙方在施工前应组织有关人员对施工图纸、施工规范和质量要求进行评审，确保施工人员充分理解并掌握相关要求。2.2乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的管理和监督，确保工程质量。2.3乙方应定期对施工过程进行自检、互检和专检，对发现的问题及时整改，确保工程质量。第三条质量保证3.1乙方应对施工过程中的质量问题负责，及时解决，确保工程质量达到甲方要求。3.2乙方应按照合同约定，对施工过程中的质量问题承担维修、更换等责任。3.3乙方应按照甲方的要求，提供相关质量证明文件，包括但不限于材料合格证、试验报告等。第四条合同的履行和变更4.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如需延期，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。4.2乙方应按照合同约定的价格履行合同义务，如需调整价格，应双方协商一致。4.3乙方不得擅自将合同转让给第三方，如需转让，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。第五条违约责任5.1乙方如违反合同约定，导致工程质量不符合要求的，甲方有权要求乙方返工、维修或更换，并有权要求乙方支付违约金。5.2乙方如违反合同约定，导致工程进度延误的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方履行完合同义务之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意合同条款的准确性：在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保所有条款都准确无误地反映了双方的意愿和协商结果。解决办法是，可以聘请专业的法律顾问或合同管理人员对合同进行审核。2.注意合同双方的合法性：确保合同双方均具有签订合同的合法资格，包括但不限于法人资格、营业执照等。解决办法是，在签订合同前对对方的资质进行核查，必要时可要求对方提供相关证明文件。3.注意合同的履行期限：确保合同中约定的履行期限合理且明确，避免因期限不合理或模糊导致的违约情况。解决办法是，根据项目的实际需要和双方协商的结果，合理设定合同的履行期限。4.注意合同的违约责任：明确合同中的违约责任及违约金的计算方式，确保违约责任的规定合理且具有可操作性。解决办法是，参考相关法律法规，结合合同的具体情况，制定公平合理的违约责任条款。5.注意合同的争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼，并明确具体的争议解决地点和法院管辖权。解决办法是，根据双方的意愿和合同的性质，选择最适合的争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担买方或委托方角色的当事人。2.乙方：指合同中承担卖方或受托方角色的当事人。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中发生的争议。7.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同争议的方式。8.调解：指由第三方调解机构或调解人员协助合同双方达成一致解决争议的方式。9.仲裁：指合同双方根据仲裁协议，将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。10.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。应用场合：1.房地产开发商与施工方之间的合同。2.适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。3.当双方需要明确质量要求、合同评审控制程序以及违约责任等事项时。补充条款：1.工程变更条款：当工程过程中出现变更时，双方应按照约定的程序和方式进行变更，并相应调整合同价款和工期。2.不可抗力条款：明确不可抗力事件的范围和处理方式，包括但不限于自然灾害、社会事件等。3.保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的应承担违约责任。4.知识产权保护条款：明确双方对工程成果的知识产权保护责任，以及相关的权属分配。5.保险条款：要求乙方为工程购买相应的保险，如建筑工程保险、第三方责任保险等。附件列表：1.甲方提供的施工图纸、设计文件和技术说明书。2.乙方提交的施