2024年版商铺权益交易合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商铺权益交易合同规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.商铺权益交易概述2.1商铺权益定义2.2交易标的概述2.3交易标的权属说明3.交易双方权利与义务3.1出卖方权利与义务3.2买受方权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式与期限4.3逾期付款责任5.交易标的交付与验收5.1交付时间与地点5.2验收标准与程序5.3验收不合格处理6.交易标的权属变更登记6.1登记手续及费用6.2登记时间及责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件9.合同附件9.1交易标的权属证明文件9.2交易标的评估报告9.3其他相关文件10.合同签署与生效10.1签署时间与地点10.2生效条件11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同解释13.合同解除与终止13.1解除合同的条件13.2终止合同的条件14.合同附件14.1交易标的权属证明文件14.2交易标的评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出卖方名称：_______（2）出卖方法定代表人（或授权代表）：_______（3）出卖方住所地：_______（4）买受方名称：_______（5）买受方法定代表人（或授权代表）：_______（6）买受方住所地：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：_______第二条商铺权益交易概述2.1商铺权益定义2.2交易标的概述（1）交易标的名称：_______（2）交易标的地址：_______（3）交易标的面积：_______（4）交易标的权属证明文件编号：_______2.3交易标的权属说明出卖方保证交易标的所有权清晰、无争议，并已依法办理相关登记手续。第三条交易双方权利与义务3.1出卖方权利与义务（1）出卖方有权要求买受方按照合同约定支付交易价格。（2）出卖方应保证交易标的权属清晰，并承担权属变更登记的相关费用。（3）出卖方应按照合同约定的时间、地点交付交易标的。3.2买受方权利与义务（1）买受方有权在合同约定的期限内支付交易价格。（2）买受方在支付交易价格后，取得交易标的的所有权、使用权、经营权。（3）买受方应按照合同约定的时间、地点接收交易标的。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格确定交易标的的交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式与期限买受方应在本合同签订之日起_______日内，向出卖方支付交易价格的全额。4.3逾期付款责任买受方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。第五条交易标的交付与验收5.1交付时间与地点出卖方应在本合同签订之日起_______日内，将交易标的交付给买受方。5.2验收标准与程序买受方应在收到交易标的后_______日内，对交易标的进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.3验收不合格处理如买受方在验收过程中发现交易标的存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求出卖方进行修复或退换。出卖方应在_______日内予以处理。第六条交易标的权属变更登记6.1登记手续及费用出卖方应在合同生效之日起_______日内，协助买受方办理交易标的权属变更登记手续。登记手续费用由双方按照各自承担的比例分摊。6.2登记时间及责任权属变更登记手续应在合同签订之日起_______日内完成，逾期责任由出卖方承担。第七条违约责任与争议解决7.1违约情形及责任（1）出卖方未按约定时间、地点交付交易标的的，应向买受方支付_______元违约金。（2）买受方未按约定时间支付交易价格的，应向出卖方支付_______元违约金。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第八条合同解除与终止8.1解除合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。8.2终止合同的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。第九条合同附件9.1交易标的权属证明文件（1）房地产权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明。9.2交易标的评估报告由具有资质的评估机构出具的、经双方认可的评估报告。9.3其他相关文件（1）交易双方签署的合同；（2）交易标的的租赁合同（如有）；（3）交易双方同意的其他文件。第十条合同签署与生效10.1签署时间与地点本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件（1）合同双方代表签字（或盖章）；（2）合同已交付公证机关公证（如有）。第十一条法律适用与争议管辖11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交_______人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括：邮寄、直接送达、传真、电子邮件等；（3）通知送达日期以收件人签收日期为准。12.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。第十三条合同解除与终止13.1解除合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。13.2终止合同的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十四条合同附件14.1交易标的权属证明文件（1）房地产权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明。14.2交易标的评估报告由具有资质的评估机构出具的、经双方认可的评估报告。14.3其他相关文件（1）交易双方签署的合同；（2）交易标的的租赁合同（如有）；（3）交易双方同意的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺权益交易过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的种类包括但不限于：（1）中介方：负责促成甲乙双方交易的中介机构或个人；（2）评估机构：负责对交易标的进行评估的第三方机构；（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的前提下进行。2.2第三方介入的方式包括：（1）中介方协助交易双方进行谈判；（2）评估机构出具交易标的评估报告；（3）咨询方提供专业咨询意见。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元。（1）第三方提供的服务存在重大遗漏或错误；（2）第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方权益受损；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供中介、评估、咨询等服务；（2）第三方应保证提供的服务真实、准确、完整；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范。4.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费、咨询费等费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权拒绝不合理的请求。4.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；（2）第三方对交易标的的权属、质量、用途等不负责任；（3）第三方对交易过程中的风险承担不承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务结果，对合同进行必要的变更。5.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署补充协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方因第三方提供的服务发生争议，应协商解决。6.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致解除合同，应通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定收取费用。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方在介入商铺权益交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后的合同变更、解除、终止等，均需按照合同约定的生效条件执行。9.2本条款的生效条件同本合同第一条至第七条约定的生效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：证明交易标的具有合法所有权的证书。说明：房地产权证应载明交易标的的权属人、权利性质、面积、坐落位置等信息。2.土地使用权证详细要求：证明交易标的地使用权归属的证书。说明：土地使用权证应载明土地使用权的权利人、土地用途、面积、使用期限等信息。3.交易标的评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的对交易标的进行市场价值评估的报告。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果、评估日期等。4.交易双方签署的合同详细要求：交易双方就商铺权益交易达成的书面协议。说明：合同应包括交易标的、交易价格、交付时间、付款方式、违约责任等内容。5.交易标的的租赁合同（如有）详细要求：若交易标的存在租赁关系，则需提供租赁合同。说明：租赁合同应包括租赁期限、租金、租赁用途、租赁双方的权利义务等。6.其他相关权属证明详细要求：与交易标的权属相关的其他证明文件。说明：包括但不限于抵押权证明、共有权证明等。7.交易双方的身份证明详细要求：证明交易双方身份的证件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明应能明确交易双方的身份信息。8.交易双方授权委托书（如有）详细要求：如交易双方授权他人代表签署合同，则需提供授权委托书。说明：授权委托书应载明授权事项、授权期限、受托人信息等。9.第三方提供的评估报告、咨询意见等详细要求：第三方提供的与交易相关的评估报告、咨询意见等文件。说明：第三方提供的文件应具有相应的资质和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付交易标的责任认定：支付买受方_______元违约金，并承担交易标的交付延误造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价格责任认定：向出卖方支付_______元违约金，并承担逾期付款的利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假评估报告、咨询意见责任认定：赔偿甲乙双方因虚假报告、意见造成的损失，并支付_______元违约金。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定：赔偿因泄露商业秘密给对方造成的损失，并支付_______元违约金。5.违约责任认定示例示例：若出卖方未按约定时间交付交易标的，导致买受方遭受_______元的损失，出卖方应赔偿买受方该损失金额。全文完。2024年版商铺权益交易合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2商铺权益1.3交易条件1.4交易流程1.5争议解决1.6其他定义2.交易双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺权益的详细信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施3.5商铺租赁期限4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.交易保证金与押金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3押金金额5.4押金用途6.合同履行与交付6.1合同履行时间6.2商铺交付6.3合同变更6.4合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决与管辖8.1争议解决方式8.2管辖法院8.3仲裁机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件10.4保密条款11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺设施清单11.3交易保证金合同11.4其他附件12.合同签订与签署12.1签订时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更流程13.4解除流程14.合同解除后的处理14.1解除后的商铺权益处理14.2解除后的交易保证金处理14.3解除后的押金处理14.4解除后的其他处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同所指的甲方系指商铺权益的出售方，乙方系指商铺权益的购买方。1.2商铺权益商铺权益是指甲方拥有的商铺的出租权、使用权及相关权益。1.3交易条件交易条件包括商铺权益的转让价格、付款方式、交付时间等。1.4交易流程交易流程包括合同签订、付款、交付、违约处理等环节。1.5争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。1.6其他定义本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.交易双方的基本信息2.1甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________2.2乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________3.商铺权益的详细信息3.1商铺位置商铺位于__________，具体地址为__________。3.2商铺面积商铺面积为__________平方米。3.3商铺用途商铺用途为__________，不得用于__________。3.4商铺设施商铺设施包括__________，具体清单见附件。3.5商铺租赁期限商铺租赁期限自__________起至__________止。4.交易价格与支付方式4.1交易价格商铺权益的转让价格为人民币__________元整。4.2付款方式（1）首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；（2）尾款：__________元，于交付商铺之日起__________日内支付。4.3付款时间首付款及尾款的具体付款时间由双方另行约定。4.4付款方式变更如因特殊原因需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。5.交易保证金与押金5.1保证金金额交易保证金为人民币__________元。5.2保证金用途保证金用于保证乙方按照合同约定履行付款义务。5.3押金金额押金为人民币__________元。5.4押金用途押金用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。6.合同履行与交付6.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并按照约定履行。6.2商铺交付甲方应于__________前将商铺及相关权益完整、无瑕疵地交付给乙方。6.3合同变更双方可协商对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。6.4合同解除双方可协商解除本合同，解除条件及程序应在合同中明确约定。8.争议解决与管辖8.1争议解决方式在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2管辖法院除非另有约定，本合同的任何争议均应提交至合同签订地的人民法院进行管辖。8.3仲裁机构如双方选择仲裁作为争议解决方式，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且首付款已支付完毕。9.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因一方违约导致合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.其他条款10.1通知与送达任何通知、函件或其他文件，除法律另有规定外，均应以书面形式送达至对方的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。10.2不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。合同因此而暂停履行或解除，不影响双方在不可抗力事件发生前已履行的义务。10.3合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）商铺租赁合同；（2）商铺设施清单；（3）交易保证金合同；（4）其他双方约定的附件。10.4保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同签订与签署11.1签订时间本合同于____年____月____日签订。11.2签署地点本合同于__________地点签署。11.3签署人员甲方代表：__________乙方代表：__________12.合同变更与解除12.1变更条件任何合同变更必须以书面形式提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2解除条件合同的解除必须符合合同约定的解除条件，且解除行为应以书面形式通知对方。12.3变更流程合同变更的流程如下：（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签订补充协议；（4）通知对方。12.4解除流程合同的解除流程如下：（1）提出解除请求；（2）双方协商；（3）签订解除协议；（4）通知对方。13.合同解除后的处理13.1解除后的商铺权益处理合同解除后，商铺权益的归属按照双方在解除协议中约定的方式处理。13.2解除后的交易保证金处理合同解除后，交易保证金的处理方式按照双方在解除协议中约定的方式处理。13.3解除后的押金处理合同解除后，押金的处理方式按照双方在解除协议中约定的方式处理。13.4解除后的其他处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方因提供错误信息或违反中介协议而产生的责任，其赔偿总额不超过中介服务费用的____倍。（2）评估机构：评估机构因评估失误而产生的责任，其赔偿总额不超过评估价值的____%。（3）律师事务所、会计师事务所等：律师事务所、会计师事务所等因提供错误法律意见或审计报告而产生的责任，其赔偿总额不超过其服务费用的____倍。15.2.2第三方责任免除（1）第三方提供的服务符合行业标准和专业要求；（2）第三方提供的资料和意见是基于甲方或乙方提供的信息；（3）第三方无法预见且不可避免的事件导致损害发生。15.3第三方权利15.3.1第三方报酬第三方应按照双方约定或行业标准收取报酬，甲乙双方应按时支付。15.3.2第三方保密第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息予以保密。15.4第三方介入程序15.4.1中介方（1）中介方应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的中介服务。（2）中介方应在合同履行过程中，协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。15.4.2评估机构（1）评估机构应在甲方或乙方要求下，对商铺权益进行评估。（2）评估机构应在评估过程中，确保评估结果的客观、公正。15.4.3律师事务所、会计师事务所等（1）律师事务所、会计师事务所等应在甲方或乙方要求下，提供法律意见或审计报告。（2）律师事务所、会计师事务所等应在提供服务过程中，确保服务质量。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分（1）甲乙双方对本合同项下的权利和义务承担连带责任。（2）第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务范围内，不承担甲乙双方的权利义务。16.2保密责任（1）第三方对本合同内容及甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的法律责任。16.3争议解决（1）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（2）第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.4第三方更换（1）如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认更换后的第三方。（2）更换后的第三方应继续履行原第三方在本合同项下的责任和义务。16.5合同解除（1）如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。（2）第三方在本合同项下的责任，不因合同解除而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、租赁用途等条款。说明：商铺租赁合同是商铺权益交易合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在商铺租赁关系中的权利和义务。2.商铺设施清单详细要求：商铺设施清单应详细列出商铺内所有设施，包括但不限于水电设施、消防设施、空调、照明设备等。说明：商铺设施清单是商铺权益交易合同的重要组成部分，确保乙方在接收商铺时，能够了解商铺内设施的具体情况。3.交易保证金合同详细要求：交易保证金合同应明确保证金金额、用途、退还条件等条款。说明：交易保证金合同是商铺权益交易合同的重要组成部分，保障甲乙双方在交易过程中的权益。4.其他附件（1）评估报告详细要求：评估报告应包含商铺权益的评估价值、评估依据、评估方法等。（2）律师意见书详细要求：律师意见书应包含对本合同法律效力的分析、风险提示等。说明：律师意见书是商铺权益交易合同的重要组成部分，保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。（3）审计报告详细要求：审计报告应包含商铺财务状况、经营状况等审计结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商铺：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）提供虚假信息：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方在合同签订前未如实告知商铺存在重大安全隐患，导致乙方遭受损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）擅自改变商铺用途：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：乙方在租赁期间擅自将商铺用于非法经营，导致甲方遭受损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为及责任认定参照15.2第三方责任的相关规定执行。全文完。2024年版商铺权益交易合同规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同签订地点2.合同主体2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方参与方3.商铺权益3.1商铺基本状况3.2商铺权益范围3.3商铺使用性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交割手续5.1交割时间5.2交割地点5.3交割手续办理6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：商铺基本情况表12.2附件二：交易价格确认书12.3附件三：交割手续办理流程13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更与解除通知14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3通知送达方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的商铺权益交易合同，是指出让方将其拥有的商铺权益转让给受让方，双方约定权利、义务及交易条件的协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在商铺权益交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成并办理完毕所有相关手续之日止。1.4合同签订地点本合同在出让方所在地签订，具体地址为：_________。2.合同主体2.1出让方信息出让方名称：____________________出让方法定代表人（或负责人）：____________________出让方住所：____________________2.2受让方信息受让方名称：____________________受让方法定代表人（或负责人）：____________________受让方住所：____________________2.3第三方参与方若有第三方参与，其信息如下：第三方名称：____________________第三方法定代表人（或负责人）：____________________第三方住所：____________________3.商铺权益3.1商铺基本状况商铺所在地区：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________商铺产权性质：____________________3.2商铺权益范围本合同转让的商铺权益包括但不限于：商铺使用权、经营权、收益权等。3.3商铺使用性质商铺使用性质为：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____________________元。4.2付款方式交易款项的支付方式为：____________________4.3付款时间节点交易款项的具体支付时间节点如下：首付款：人民币____________________元，于合同签订后_________日内支付；尾款：人民币____________________元，于商铺交割后_________日内支付。5.交割手续5.1交割时间商铺交割时间为：____________________5.2交割地点商铺交割地点为：____________________5.3交割手续办理双方应按照国家法律法规和相关规定，办理商铺权益转移登记手续，确保交易合法有效。6.合同履行6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起至交易完成并办理完毕所有相关手续之日止。6.2履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。6.3履行地点本合同履行地点为：____________________8.违约责任8.1违约情形1.出让方未按约定时间、地点办理商铺权益转移登记手续；2.受让方未按约定时间、金额支付交易款项；3.双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金及赔偿违约金的计算方式为：人民币____________________元/日，最高不超过交易总额的_____%；赔偿损失应根据实际损失计算。9.合同解除9.1解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序解除合同需双方书面通知，自通知到达对方之日起生效。9.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理商铺权益转移登记手续，并结算双方债权债务。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：_________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。11.3不可抗力通知不可抗力事件发生后，受影响方应在_________日内以书面形式通知对方。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为：____________________13.合同附件13.1附件一：商铺基本情况表13.2附件二：交易价格确认书13.3附件三：交割手续办理流程14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3通知送达方式除非另有约定，所有通知、文件和通信均应以书面形式送达，送达地址为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人、法人或其他组织。16.第三方参与方式16.1中介方中介方是指在本合同签订过程中，为促成双方达成交易而提供中介服务的第三方。中介方在本合同中的责任仅限于提供信息、促成交易，不承担交易本身的直接责任。16.2专业服务方专业服务方是指在本合同履行过程中，为双方提供专业咨询、评估、审计等服务的第三方。专业服务方在本合同中的责任限于提供专业意见和报告，不承担交易本身的直接责任。16.3协助履行方协助履行方是指在合同履行过程中，为双方提供物流、融资、法律咨询等辅助性服务的第三方。协助履行方在本合同中的责任限于提供辅助服务，不承担交易本身的直接责任。17.第三方责任界定17.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币____________________元，超过此限额的部分，由合同主体承担。17.2责任免除1.第三方提供的意见、服务或信息不存在误导、欺诈等违法行为；2.第三方提供的服务或信息受限于自身专业知识、技能和设备；3.第三方提供的服务或信息受限于不可抗力因素。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.赔偿损失；2.退还中介费；3.支付违约金。18.2责任承担期限第三方责任承担期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。19.第三方变更及退出19.1变更条件1.双方协商一致；2.第三方同意变更；3.符合法律法规及本合同约定。19.2退出条件1.双方协商一致；2.第三方同意退出；3.不违反法律法规及本合同约定。20.第三方通知义务20.1通知内容1.中介方：中介合同签订情况、交易进展情况等；2.专业服务方：专业意见、评估报告、审计报告等；3.协助履行方：辅助服务进展情况、费用结算等。20.2通知方式第三方通知应以书面形式发送至双方约定的地址，或通过双方认可的电子通信方式发送。21.第三方保密义务21.1保密内容第三方在本合同中的保密内容主要包括：1.双方的商业秘密；2.交易过程中的敏感信息；3.合同内容。21.2保密期限第三方对本合同保密内容的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。22.第三方权益保障22.1