2024年二手房购买合同标准格式5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同标准格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移费用7.房产配套设施及设备7.1配套设施及设备清单7.2配套设施及设备验收8.房产权利瑕疵保证8.1房产权利瑕疵8.2权利瑕疵赔偿9.房产交易税费9.1税费承担9.2税费计算10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：__________________1.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：__________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产所在楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产产权房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：人民币_________元整（大写：____________________）3.2支付方式1.买方应在签订本合同时支付总价款的_________%作为定金，即人民币_________元整（大写：____________________）。2.买方应在房产过户手续办理完毕后支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。3.买方应在房产交付后支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。3.3付款时间及节点1.定金支付时间：____________________2.第一次付款时间：____________________3.第二次付款时间：____________________4.第三次付款时间：____________________4.房产过户手续4.1过户手续办理买方和卖方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：____________________5.2验收标准1.房产应符合国家关于房屋交付的标准。2.房产应具备正常使用的功能。5.3验收程序1.买方应在房产交付后_________个工作日内进行验收。2.验收不合格的，卖方应在_________个工作日内进行整改，直至合格。6.房产产权转移6.1产权转移登记买方和卖方应共同办理房产产权转移登记手续。6.2产权转移费用产权转移费用由买方承担。8.房产权利瑕疵保证8.1房产权利瑕疵卖方保证所出售房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：1.房产上不存在任何未经登记的抵押权、租赁权、共有权等权利；2.房产上不存在任何法律纠纷或争议；3.房产上不存在任何违法建筑；4.房产上不存在任何违反城市规划的问题。8.2权利瑕疵赔偿若因卖方提供的房产存在权利瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担全部赔偿责任，包括但不限于：1.退还已支付的购房款；2.支付买方因此遭受的直接经济损失；3.承担相应的违约责任。9.房产交易税费9.1税费承担房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由买方根据国家和地方相关政策法规自行缴纳。9.2税费计算税费计算依据国家和地方相关政策法规，具体计算方法如下：1.契税：按房产交易价格的_________%缴纳；2.印花税：按房产交易价格的_________%缴纳；3.个人所得税：按房产交易价格的_________%缴纳；4.土地增值税：按房产交易价格的_________%缴纳。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件1.协商一致；2.一方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。10.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金金额为交易总价的_________%；3.如违约方拒绝支付违约金或赔偿损失，守约方有权解除合同并要求赔偿。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至____________仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的目的已经实现；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一房产买卖合同附件一：房产基本情况表14.2合同附件二房产买卖合同附件二：房产权利证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式1.中介方介入：买方或卖方可委托第三方中介机构提供居间服务，中介方应具备相应的资质和许可。2.其他第三方介入：在合同履行过程中，如需其他第三方提供服务或协助，双方可另行协商确定。15.3第三方责任1.中介方责任：a.中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。b.中介方应确保交易信息的真实、准确、完整。c.中介方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.其他第三方责任：a.第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量。b.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。c.第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方费用1.中介方费用：中介方费用由买方和卖方按约定比例分担。2.其他第三方费用：其他第三方费用由委托方承担。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约或过失对合同双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.中介方责任限额：中介方责任限额为交易总价的_________%。2.其他第三方责任限额：其他第三方责任限额由双方在合同中约定。16.3责任限额适用1.若第三方违约或过失导致合同无法履行，应按照责任限额承担赔偿责任。2.若第三方责任限额不足以弥补合同双方的损失，合同双方可另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1中介方与其他各方的划分1.中介方作为居间方，不参与交易主体，不承担交易风险。2.中介方仅负责提供信息、沟通、协调等服务，不承担交易结果的责任。3.中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.2其他第三方与其他各方的划分1.其他第三方作为服务提供方，仅负责提供约定的服务。2.其他第三方不参与交易主体，不承担交易风险。3.其他第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.第三方变更及退出18.1第三方变更1.买方或卖方有权在合同履行过程中变更第三方。2.变更第三方应提前通知合同另一方，并取得双方同意。18.2第三方退出1.第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知合同双方。2.第三方退出后，合同双方应另行协商确定替代第三方或继续履行合同。19.第三方保密19.1第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应对所知悉的合同双方信息保密，不得泄露给任何第三方。19.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一：房产基本情况表要求：详细记录房产的位置、面积、用途、产权性质等信息。说明：此附件作为合同附件，用于补充房产的基本信息。2.房产买卖合同附件二：房产权利证明文件复印件要求：提供房产产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程规划许可证等证明文件复印件。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的权利归属。3.房产买卖合同附件三：房屋交易税费计算表要求：详细列出房产交易过程中所需缴纳的各种税费及计算方法。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋交易税费。4.房产买卖合同附件四：房产交付验收表要求：详细记录房产交付时的实际情况，包括设施设备、装修状况等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产交付时的验收标准。5.房产买卖合同附件五：第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。6.房产买卖合同附件六：补充协议要求：记录双方在合同履行过程中达成的补充协议。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未按约定时间交付房产；b.买方未按约定时间支付购房款；c.第三方未按约定提供或保证服务；d.违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：a.卖方未按约定时间交付房产，每延迟一天，应支付相当于交易总价_________%的违约金；b.买方未按约定时间支付购房款，每延迟一天，应支付相当于欠款_________%的违约金；c.第三方未按约定提供或保证服务，应根据实际情况承担相应的违约责任；d.违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例说明：a.卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付相当于交易总价0.5%的违约金；b.买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应支付相当于欠款0.5%的违约金；c.第三方未按约定提供房屋评估服务，导致买方无法及时了解房产价值，第三方应退还评估费用并支付相应的违约金。全文完。2024年二手房购买合同标准格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4预付款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户责任6.房屋税费承担6.1税费承担方式6.2税费计算方式6.3税费承担时间7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________1.2买方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址具体地址：__________________所在区域：__________________房屋编号：__________________2.2房屋权属房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：__________________房屋所有权登记日期：__________________2.3房屋面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________________房屋使用年限：__________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋总价：__________________元人民币大写：__________________3.2付款时间节点首付款：__________________元，在签订合同后____个工作日内支付；余款：__________________元，在房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款方式首付款支付方式：__________________余款支付方式：__________________3.4预付款预付款金额：__________________元，在签订合同后____个工作日内支付；预付款抵扣：__________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________4.2房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋装修完好；3.房屋设施齐全；4.房屋无产权纠纷。4.3验收流程1.买方在房屋交付前____个工作日通知卖方；2.双方在房屋交付日共同进行验收；3.验收合格后，买方签署验收合格单。第五条产权过户手续5.1过户时间产权过户时间：__________________5.2过户费用过户费用总额：__________________元，买方承担。5.3过户流程1.卖方提供房屋产权证及相关文件；2.买方办理过户手续；3.卖方协助买方办理过户手续；4.产权过户登记。5.4过户责任过户过程中产生的税费及手续费由买方承担。第六条房屋税费承担6.1税费承担方式房屋税费由买方承担。6.2税费计算方式税费计算按照国家相关规定执行。6.3税费承担时间税费在房屋交付前____个工作日内支付。第七条房屋维修责任7.1维修范围房屋在交付后____年内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。7.2维修责任卖方负责维修房屋，维修费用由卖方承担。7.3维修费用维修费用包括维修材料费、人工费等，具体费用由双方协商确定。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方未按合同约定支付款项；2.房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件；3.房屋权属存在争议，无法办理产权过户手续；4.双方协商一致，且不违反法律法规的合同解除。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；2.违约方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向守约方支付____元的违约金；3.因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；2.协商不成，任何一方可向争议解决机构提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户手续；2.合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的同意1.房屋买卖合同的签订、审查；2.房屋产权过户手续的办理；3.房屋价格的评估；4.房屋质量的检测；5.其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方应按时提交相关报告或文件，并对其真实性、准确性负责。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方提供的资料真实性、完整性负责；2.甲乙双方对第三方提供的报告或文件的真实性、准确性负责；3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；4.因甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒事实导致的损失，由甲乙双方承担。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为协议约定的金额。6.2第三方责任限额在合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定。第七条第三方变更与替换7.1甲乙双方可协商一致，替换或变更第三方。7.2第三方变更或替换后，原协议终止，新协议生效。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。8.2若协议未约定费用承担方式，由甲乙双方按照公平、合理的原则分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，任何一方可向争议解决机构提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件如下：1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.甲乙双方协商一致；4.法律法规规定的其他终止条件。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2第三方介入的相关协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需与原件一致，加盖产权证复印件专用章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋质量检测报告要求：报告由具备资质的检测机构出具，包含房屋质量检测的详细数据和结论。说明：用于证明房屋质量是否符合合同约定。4.附件四：房屋价格评估报告要求：报告由具备资质的评估机构出具，包含房屋评估的依据、方法和结果。说明：用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋税费缴纳证明要求：证明材料需加盖税务机关公章。说明：用于证明房屋税费已缴纳。6.附件六：第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：用于明确争议解决方式。8.附件八：其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.违约行为：房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件。责任认定：卖方应承担维修责任，修复房屋直至符合合同约定。示例：若房屋在交付后发现存在严重质量问题，卖方应负责维修，直至房屋质量达到合同约定标准。3.违约行为：房屋权属存在争议，无法办理产权过户手续。责任认定：卖方应承担办理产权过户手续的责任，直至办理完毕。示例：若房屋权属存在争议，卖方应负责解决争议，直至办理产权过户手续。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。责任认定：第三方应承担因自身原因造成的损失。示例：若第三方在房屋质量检测过程中，因自身操作失误导致检测结果错误，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒事实。责任认定：提供虚假信息或故意隐瞒事实的一方，应承担因虚假信息或隐瞒事实导致的损失。示例：若买方在签订合同时故意隐瞒房屋存在质量问题，应承担因此导致的损失。全文完。2024年二手房购买合同标准格式3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息2.5房产配套设施信息3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式及时间3.3付款违约责任4.房产过户及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳4.3过户违约责任5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2履行期限及违约责任6.房产交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3交付违约责任7.房产质量问题及处理7.1房产质量保证7.2质量问题处理及责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止违约责任9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图复印件14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：_______2.1.2房产产权性质：_______2.1.3房产权属：_______2.2房产地址信息2.2.1所在区域：_______2.2.2详细地址：_______2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：_______2.3.2使用面积：_______2.4房产用途信息2.4.1用途：_______2.4.2是否符合规划用途：_______2.5房产配套设施信息2.5.1配套设施：_______3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1成交价格：_______3.1.2单价：_______3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2尾款支付时间：_______3.2.3付款方式：_______3.3付款违约责任3.3.1首付款违约责任：_______3.3.2尾款违约责任：_______4.房产过户及税费4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理时间：_______4.1.2过户手续办理地点：_______4.2税费承担及缴纳4.2.1税费种类：_______4.2.2税费承担比例：_______4.2.3税费缴纳时间：_______4.3过户违约责任4.3.1过户手续办理违约责任：_______4.3.2税费缴纳违约责任：_______5.合同履行期限5.1合同生效时间5.1.1合同生效条件：_______5.1.2合同生效日期：_______5.2履行期限及违约责任5.2.1履行期限：_______5.2.2履行违约责任：_______6.房产交付及验收6.1交付时间及条件6.1.1交付时间：_______6.1.2交付条件：_______6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：_______6.2.2验收程序：_______6.3交付违约责任6.3.1交付违约责任：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方解除条件：_______8.1.2买受方解除条件：_______8.1.3不可抗力解除条件：_______8.2合同终止条件8.2.1履行完毕终止：_______8.2.2合同解除终止：_______8.2.3其他终止条件：_______8.3解除及终止违约责任8.3.1出卖方违约责任：_______8.3.2买受方违约责任：_______8.3.3不可抗力违约责任：_______9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1违约行为：_______9.1.2违约认定：_______9.2违约责任承担9.2.1违约金：_______9.2.2损害赔偿：_______9.2.3其他违约责任：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_______10.1.2仲裁解决：_______10.1.3诉讼解决：_______10.2争议解决机构及管辖10.2.1争议解决机构：_______10.2.2管辖法院：_______11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件：_______11.1.2不可抗力通知：_______11.1.3不可抗力影响及处理：_______11.2合同附件及补充协议11.2.1合同附件：_______11.2.2补充协议：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签署：_______12.1.2付款确认：_______12.1.3过户手续办理：_______12.2合同终止条件12.2.1合同解除：_______12.2.2履行完毕：_______12.2.3其他终止条件：_______13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图复印件13.3其他相关文件：_______14.合同签署及备案14.1合同签署日期：_______14.2合同备案手续14.2.1备案机构：_______14.2.2备案时间：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，由甲乙双方共同认可的，并非合同当事人的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经过双方书面同意。2.2第三方介入后，应立即通知对方，并取得对方的书面确认。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不当，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，协助甲乙双方完成合同约定的义务。4.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入5.1.1中介机构应在甲乙双方达成一致意见后，签订中介服务合同。5.1.2中介机构应按照中介服务合同约定，履行中介职责。5.1.3中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。5.2评估机构介入5.2.1评估机构应在甲乙双方达成一致意见后，进行房产评估。5.2.2评估机构应按照评估标准，出具评估报告。5.2.3评估机构在评估过程中，如发现房产存在质量问题，应及时通知双方。5.3律师事务所介入5.3.1律师事务所应在甲乙双方达成一致意见后，提供法律咨询服务。5.3.2律师事务所应按照法律咨询合同约定，提供专业法律意见。5.3.3律师事务所应在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。5.4会计师事务所介入5.4.1会计师事务所应在甲乙双方达成一致意见后，进行财务审计。5.4.2会计师事务所应按照审计标准，出具审计报告。5.4.3会计师事务所应在审计过程中，发现财务问题，应及时通知双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方不得直接与甲方发生合同关系，甲方应通过合同约定与第三方发生业务往来。6.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方不得直接与乙方发生合同关系，乙方应通过合同约定与第三方发生业务往来。6.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.3.3第三方应按照合同约定，履行自己的职责，不得超越权限。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同条款的效力。7.3第三方介入后的合同变更，由甲乙双方与第三方共同签署变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产测绘图复印件要求：提供房产测绘图的清晰复印件，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房产的面积和结构信息。3.房产维修记录要求：提供房产过往的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况和维护状况。4.房产相关税费缴纳证明要求：提供房产过去一年的相关税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：用于证明房产的税费缴纳情况。5.房产交易双方身份证明要求：提供交易双方的有效身份证件复印件。说明：用于核实交易双方的身份证件信息。6.房产交易双方签字确认的房屋交接清单要求：双方签字确认的房屋交接清单，列明房屋内的设施、设备等。说明：用于明确房屋交接时双方的责任。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。说明：用于规范第三方介入的流程和责任。8.房产交易合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容。说明：用于记录合同变更的事实和双方的权利义务。9.房产交易争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未能在约定交付日期前30天内完成房产交付，应支付买受方违约金10万元。房产存在质量问题：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房产存在漏水问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方维修期间的费用。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未能在约定支付日期前支付房款，应支付出卖方违约金5万元。未按约定接收房产：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定接收日期前接收房产，应支付出卖方违约金5万元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未履行职责而给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构未在约定时间内完成房产过户手续，应支付甲乙双方违约金3万元。第三方提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房购买合同标准格式4本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案费用13.合同修改13.1修改条件13.2修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区路号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为框架结构。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为住宅。2.5房屋权属2.5.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方同意本房屋的交易价格为人民币万元整。3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内，向卖方支付万元作为定金。3.2.2买方应在房屋交付前支付剩余万元房款。3.3付款时间3.3.1定金支付时间为合同签订后的三个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间为房屋交付前。3.4付款地点3.4.1定金及房款支付地点为卖方指定的银行账户。4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续4.1.1卖方应负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证过户至买方名下。4.2税费承担4.2.1房屋过户产生的税费由卖方承担。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，应确保房屋结构安全，无重大维修问题。5.3房屋验收标准5.3.1买方对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，应及时通知卖方。5.4验收不合格的处理5.4.1若验收不合格，卖方应在接到通知后个工作日内进行整改，直至符合交付条件。6.房屋权属转移登记6.1登记时间6.1.1房屋权属转移登记应在房屋交付后个工作日内完成。6.2登记费用6.2.1房屋权属转移登记费用由卖方承担。6.3登记责任6.3.1卖方负责办理房屋权属转移登记手续，并承担相关责任。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所造成的损失。7.3违约金的计算7.3.1违约金的计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约天数×违约金比例。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起日内进行协商。8.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3本合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1买方应提供房屋产权证复印件，以证明房屋权属。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1本合同作为房屋买卖合同的组成部分。10.3附件三：付款凭证10.3.1付款凭证作为本合同履行情况的证明。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同在市区签署。11.3签署人员11.3.1买方代表：_________，身份证号码：_________。11.3.2卖方代表：_________，身份证号码：_________。12.合同备案12.1备案机构12.1.1本合同需在市区房地产交易中心备案。12.2备案时间12.2.1本合同签署后个工作日内完成备案。12.3备案费用12.3.1备案费用由双方按照实际发生费用分担。13.合同修改13.1修改条件13.1.1本合同经双方协商一致，可以修改。13.2修改程序13.2.1任何一方提出修改本合同的建议，另一方应在日内给予答复。13.2.2双方达成修改协议后，应重新签署合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产经纪机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方在合同履行过程中，经协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和业务能力。16.第三方介入的职责16.1第三方职责概述16.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。16.2第三方具体职责16.2.1房地产经纪机构：协助双方完成交易流程，提供专业咨询和服务。16.2.2法律顾问：提供法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。16.2.3评估机构：对房屋价值进行评估，确保交易价格合理。16.2.4审计机构：对交易资金进行审计，确保资金安全。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1双方应向第三方发出介入申请，并说明介入的具体事项。17.2第三方介入同意17.2.1第三方应在收到申请后日内，书面回复是否同意介入。17.3第三方介入协议17.3.1双方与第三方应签订介入协议，明确各自的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额概述18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额具体规定18.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的%。18.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1双方责任19.1.1双方应按照本合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。19.2第三方责任19.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身行为负责。19.2.2第三方不得干预双方的正常交易行为。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致解除第三方介入。20.1.3第三方完成合同约定的职责。20.2第三方介入终止后的处理20.2.2双方应根据第三方提交的报告，对第三方工作进行评价。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由双方按照实际发生费用分担。21.2费用支付方式21.2.1双方应在签订介入协议时，明确费用支付方式和时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的最新复印件，包括房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等关键信息。2.房屋买卖合同详细要求：本合同作为房屋买卖的正式文件，应详细记录双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付条件等。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款的真实性和合法性。4.房屋验收报告详细要求：房屋交付后，双方应共同进行验收，并出具验收报告，记录房屋的实际状况和是否存在质量问题。5.房屋维修清单详细要求：如有房屋维修需求，应列出维修项目、维修原因和维修费用，双方应协商确定维修方案。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。说明二：违约行为及责任认定1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定的时间付款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。2.逾期交房违约行为：卖方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交房的违约金，违约金按合同约定比例计算。3.房屋质量问题违约行为：房屋交付后存在重大质量问题。责任认定：卖方应负责维修或赔偿损失，维修费用或赔偿金额由双方协商确定。4.信息不实违约行为：一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失。责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿损失。简要示例说明：如果买方未按约定支付定金，则视为违约，应向卖方支付定金总额的双倍作为违约金。如果卖方交付的房屋面积与合同约定不符，买方有权要求卖方赔偿面积误差部分的购房款。全文完。2024年二手房购买合同标准格式5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产地址及用途2.3房产面积及结构2.4房产规划用途2.5房产登记时间2.6房产税费情况3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4逾期付款责任4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收不合格处理5.房产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移税费5.4产权转移风险6.房产过户税费6.1过户税费承担6.2税费计算方式6.3税费支付方式7.房产维修及保修7.1房产维修责任7.2房产保修期限7.3房产保修内容8.房产抵押权及租赁权8.1房产抵押权情况8.2房产租赁权情况8.3抵押权及租赁权处理9.房产交易税费9.1交易税费承担9.2税费计算方式9.3税费支付方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿10.3合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2房产买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4买方联系电话：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4卖方联系电话：________________1.3双方联系方式1.3.1买方通讯地址：_________________1.3.2买方电子邮箱：_________________1.3.3卖方通讯地址：_________________1.3.4卖方电子邮箱：_________________2.房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产证发证机关：_______________2.1.3房产证登记时间：________________2.2房产地址及用途2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产用途：____________________2.3房产面积及结构2.3.1房产建筑面积：________________2.3.2房产结构：____________________2.4房产规划用途2.4.1规划用途：____________________2.4.2规划用途变更情况：_____________2.5房产登记时间2.5.1房产登记时间：________________2.6房产税费情况2.6.1税费缴纳情况：________________2.6.2税费欠缴情况：________________3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.1.1成交价格：____________________3.1.2成交价格单位：________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款方式变更3.3.1付款方式变更条件：_____________3.3.2付款方式变更程序：_____________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利息：________________3.4.2逾期付款违约金：_______________3.4.3逾期付款处理方式：_____________4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.1.1交付时间：____________________4.1.2交付时间确定方式：_____________4.2房产交付条件4.2.1交付条件：____________________4.2.2交付条件变更情况：_____________4.3房产验收标准4.3.1验收标准：____________________4.3.2验收程序：____________________4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格处理方式：___________4.4.2验收不合格责任承担：___________5.房产产权转移5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：________________5.2产权转移手续5.2.1产权转移手续办理人：___________5.2.2产权转移手续办理期限：___________5.3产权转移税费5.3.1税费承担：____________________5.3.2税费计算方式：________________5.4产权转移风险5.4.1产权转移风险承担：___________5.4.2风险处理方式：________________6.房产过户税费6.1过户税费承担6.1.1过户税费承担方：_______________6.2税费计算方式6.2.1税费计算依据：________________6.3税费支付方式6.3.1税费支付时间：________________6.3.2税费支付方式：________________7.房产维修及保修7.1房产维修责任7.1.1维修责任承担方：_______________7.1.2维修责任范围：________________7.2房产保修期限7.2.1保修期限：____________________7.2.2保修内容：____________________7.3房产保修内容7.3.1保修内容：____________________7.3.2保修责任承担：_______________8.房产抵押权及租赁权8.1房产抵押权情况8.1.1抵押权设立情况：________________8.1.2抵押权人信息：__________________8.2房产租赁权情况8.2.1租赁权设立情况：________________8.2.2租赁权人信息：__________________8.3抵押权及租赁权处理8.3.1抵押权及租赁权转让：_____________8.3.2抵押权及租赁权变更：_____________8.3.3抵押权及租赁权解除：_____________9.房产交易税费9.1交易税费承担9.1.1交易税费承担方：________________9.2税费计算方式9.2.1税费计算依据：________________9.3税费支付方式9.3.1税费支付时间：________________9.3.2税费支付方式：________________10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同解除情形：________________10.2违约责任及赔偿10.2.1违约责任承担：________________10.2.2赔偿标准：____________________10.3合同解除程序10.3.1合同解除通知：________________10.3.2合同解除生效：________________11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：________________11.2争议解决机构11.2.1争