2024年房产交易协议官方认证文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议官方认证文件版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋使用与管理6.1房屋使用6.2物业管理第七条交易费用与税费7.1交易费用7.2税费承担第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方机构12.1公证机构12.2房地产交易中心第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋类型该房屋为【住宅】【商业】【其他】类型，房屋结构为【电梯】【楼梯】上楼。第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），上述交易价格包含房价及与房屋有关的附属设施、设备、装修等的一切费用。3.2支付方式买家同意以【现金】【转账】【贷款】等方式支付房价。3.3支付时间买家应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%。第四条过户与交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起【】日内，共同向房地产交易中心申请办理过户手续。4.2交付时间过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。4.3交付条件该房屋的交付应以过户手续办理完毕且买家支付房价全款为条件。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。5.2维修责任该房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用乙方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2物业管理该房屋的物业管理费由乙方承担。第八条违约责任8.1卖家违约如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。8.2买家违约如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.2法律途径如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方机构12.1公证机构本合同的签订和履行过程中，可能需要公证机构的协助，双方应共同选择公正的公证机构。12.2房地产交易中心双方应共同向房地产交易中心申请办理过户手续，并遵守交易中心的相关规定。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件包括：【附件名称1】【附件名称2】等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同未涉及的事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权转移登记申请书附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：房屋现状照片附件5：物业服务合同附件6：公共维修基金转移申请表附件7：贷款合同（如适用）附件8：房屋交易税费清单附件9：过户费用清单附件10：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：提供原始的房屋所有权证正本，以证明甲方对房屋的产权。2.房屋产权转移登记申请书：填写完整的产权转移登记申请书，包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。3.买卖双方身份证明复印件：提供买卖双方的身份证复印件，以证明双方的身份。4.房屋现状照片：提供反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部格局、设施设备等。5.物业服务合同：如有物业管理公司，提供物业服务合同副本，明确物业服务费用等。6.公共维修基金转移申请表：如有公共维修基金，提供公共维修基金转移申请表，用于转移公共维修基金。7.贷款合同（如适用）：如买家选择贷款方式支付房价，提供贷款合同副本，明确贷款金额、利率、还款期限等。8.房屋交易税费清单：提供房屋交易过程中产生的税费清单，包括契税、印花税等。9.过户费用清单：提供过户过程中产生的费用清单，包括过户手续费、印花税等。10.补充协议：如有补充协议，提供补充协议正本，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定使用和管理房屋。6.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用或支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。5.乙方未按约定使用和管理房屋，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。6.双方未按约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。3.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的所有权。4.房价：指本合同约定的购买房屋所需支付的金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方