2024新版抵押借款合同样本

合同编号：__________合同各方：抵押人（甲方）：地址：联系电话：借款人（乙方）：地址：联系电话：贷款人（丙方）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的一切权利和利益，包括但不限于房产、土地等动产和不动产，作为债务的抵押物，乙方愿意向丙方申请借款，并同意将甲方的抵押物作为借款的担保，丙方同意向乙方提供借款，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物1.1甲方同意将其拥有的一切权利和利益，包括但不限于房产、土地等动产和不动产，作为债务的抵押物。1.2甲方保证其对抵押物享有合法、完整的所有权和使用权，且抵押物未设定任何抵押权、质权或其他优先受偿权利。第二条借款金额、期限及用途2.1乙方向丙方申请借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方保证借款用于合法、正当的用途，并不得用于违法、违规活动。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为____%，按年计算。3.2乙方应按月向丙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方应在借款期限届满之日一次性还清剩余借款本金及利息。第四条抵押权的设立与实现4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的所有权转移至丙方名下，以便丙方在必要时实现抵押权。4.2乙方未按约定还款的，丙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿借款本金及利息。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非经两方书面同意。5.2本合同在下列情况下自动终止：（1）乙方按约还款，抵押权消灭；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件成就。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿其他方所遭受的损失。6.2甲方违反本合同第一条约定，导致丙方无法实现抵押权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿所遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求各方提供相关证件，并进行核实。2.抵押物需符合法律法规规定，不得涉及违法、违规行为。解决办法：对抵押物进行审查，确保其合法、合规。3.确保合同内容真实、完整、明确，避免含糊不清的条款。解决办法：仔细阅读合同，clarify模糊不清的地方，并进行修改。4.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露。解决办法：对涉及隐私和商业秘密的条款进行脱敏处理，或另行签订保密协议。5.确保合同符合法律法规，避免违反法律规定。解决办法：请法律专业人士对合同进行审查，确保合法合规。6.在签订合确保各方现场签字或盖章，以证明合同的有效性。解决办法：在合同上明确规定签字或盖章的地点、时间，并见证签字或盖章过程。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将其拥有的一切权利和利益，作为债务的抵押物的当事人。2.借款人（乙方）：指向贷款人（丙方）申请借款的当事人。3.贷款人（丙方）：指提供借款给借款人（乙方）的当事人。4.抵押物：指抵押人（甲方）作为债务担保的财产，包括动产和不动产。5.借款金额：指借款人（乙方）向贷款人（丙方）申请的借款金额。6.借款期限：指借款人（乙方）向贷款人（丙方）申请借款的期限。7.借款利率：指借款人（乙方）向贷款人（丙方）支付的借款利息比率。8.还款方式：指借款人（乙方）向贷款人（丙方）还款的方式，如按月还款、一次性还款等。9.抵押权：指贷款人（丙方）在借款人（乙方）未按约定还款时，依法对抵押物实现优先受偿的权利。10.违约责任：指合同各方违反合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。11.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请抵押贷款。2.个人或企业之间相互借款，并以财产作为抵押物。3.房地产开发商向银行或其他金融机构申请贷款，以在建项目或已完成项目作为抵押物。4.涉及动产和不动产抵押的其他各类金融业务。补充条款：1.抵押物的评估和鉴定：合同各方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值与借款金额相匹配。2.抵押物的保险：甲方应按照丙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将丙方作为第一受益人。3.借款的用途：乙方应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途，需经丙方同意。4.逾期还款的处理：乙方逾期还款的，丙方有权按逾期天数计收罚息，并有权依法实现抵押权。5.合同的变更和解除：合同各方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经各方签字或盖章确认。6.法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，各方同意提交____仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。附件列表：1.甲