艺术街区二手房买卖合同模板

艺术街区二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1标的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3甲方应保证标的房产的权属转移过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：________________。2.3乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、钥匙等交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房产的实际情况与本合同约定的情况相符。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。5.2乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房屋过户手续。5.3乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋过户手续相关文件4.房屋设施、设备清单及使用说明书5.购房款支付凭证6.定金收据7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，视为违约。2.甲方未保证标的房产的权属转移过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定支付购房款的，视为违约。4.乙方未协助甲方完成房屋过户手续的，视为违约。5.任何一方泄露对方提供的个人信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的购买的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价格。3.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的保证购买义务履行的一部分购房款。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付标的房产。2.甲方未能保证标的房产的权属转移过程中不存在法律纠纷和权利瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并解决相关法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.乙方未能协助甲方完成房屋过户手续：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并协助甲方完成过户手续。5.泄露个人信息：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并采取措