健身中心租赁

健身中心租赁合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于______的健身中心物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的健身中心物业，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的健身中心物业位于______，总面积为______平方米。1.2租赁物包括：健身器材、更衣室、淋浴间、休息区等设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方权益。4.3乙方使用租赁物期间，应遵守相关法律法规，确保健身中心的安全运营。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.健身中心租赁合同2.租赁物清单3.租赁物使用及管理规范4.租赁物维修保养记录5.租赁物保险单据6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用；提前解除合同或变更合同内容，未与乙方协商一致。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；未办理租赁物保险或保险无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏导致无法使用解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修；若因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修。3.问题：甲方提前解除或变更合同解决办法：与甲方协商，要求其承担违约责任，并根据实际情况要求赔偿。4.问题：乙方未办理租赁物保险或保险无效解决办法：提醒乙方办理保险，并确保保险有效；如乙方未办理保险，甲方可以要求乙方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.健身房租赁给个人