剧院附近菜场租赁协议

剧院附近菜场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于剧院附近的菜场租赁权，乙方愿意租赁该菜场进行经营，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁租赁场地用于经营菜场业务，包括但不限于蔬菜、水果、肉类、水产等农副产品的销售。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________四、经营管理4.1乙方应按照甲方提供的菜场经营管理规范进行经营，保证菜场内的卫生、安全、秩序等工作。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法犯罪活动。4.3乙方应在菜场内设置消防设施，并定期进行检查、维护，确保消防设施正常运行。五、维修及保养5.1甲方负责租赁场地的维修及保养工作，确保租赁场地的设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应购买相应的经营保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2乙方应在保险期间内妥善保管租赁场地，防止发生意外事故。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日附件一：租赁场地位置、面积等详细信息附件二：租赁场地设施设备清单一、附件列表：1.租赁场地位置、面积等详细信息2.租赁场地设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未合法经营，违反国家法律法规3.乙方未购买相应的经营保险4.乙方未按约定用途使用租赁场地5.乙方未妥善保管租赁场地，导致设施设备损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁租赁场地的期限。5.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方非法经营：甲方有权要求乙方立即停止非法经营活动，并根据协议约定追究乙方责任。3.乙方未购买经营保险：甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险，并将保险单据提交甲方备案；如乙方未购买保险，甲方有权解除协议。4.乙方未按约定用途使用租赁场地：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用租赁场地。5.乙方未妥善保管租赁场地：甲方有权要求乙方立即改正，并承担损坏设施设备的维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有剧院附近菜场的所有权或经营管理权。2.乙方希望租赁该菜场进行农副产品经营。3.双方就菜场的租赁达成一致，并签订