2024年房产中介协议模板精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介协议模板精简版版B版本合同目录一览1.房产中介服务概述1.1房产中介机构的义务1.2客户的义务1.3中介服务费用的约定2.房产信息真实性2.1房产中介应保证信息的真实性2.2客户对信息的核实权3.中介服务流程3.1房源信息收集与发布3.2带看与咨询3.3交易撮合与协助4.中介服务期限4.1中介服务期限的确定4.2服务期限的延长与终止5.中介费用及支付方式5.1服务费用的计算5.2支付方式及支付时间6.违约责任6.1中介机构的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁8.隐私保护8.1保护客户隐私的义务8.2中介机构信息使用规定9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.独立条款10.1不正当竞争的禁止10.2知识产权的保护11.合同的适用法律11.1本合同适用法律11.2法律适用解释12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款14.合同的生效、修订与失效14.1合同的生效条件14.2合同的修订14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一条房产中介服务概述1.1房产中介机构的义务中介机构应根据客户的需求，为其提供专业的房产中介服务，包括房源信息的收集、发布，带看与咨询，交易撮合与协助等。中介机构应保证所提供信息的真实性，合法性，及时性，并按照约定为客户提供专业、热情、周到的服务。1.2客户的义务客户应向中介机构提供真实、准确、完整的房产信息和个人资料，并按照约定支付中介服务费用。客户应积极配合中介机构完成房源信息的收集与发布，带看与咨询，交易撮合与协助等环节，按照约定履行相关义务。1.3中介服务费用的约定中介服务费用根据房源的成交价格按约定的比例计算。双方应在合同中明确中介服务费用的比例、支付时间及支付方式。第二条房产信息真实性2.1房产中介应保证信息的真实性中介机构应确保房源信息的真实性，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、价格、产权情况等。中介机构应对房源信息进行核实，并承担因信息不真实而产生的法律责任。2.2客户对信息的核实权客户有权对中介机构提供的房源信息进行核实，并有权要求中介机构提供相关证明材料。客户应对提供的个人证件、房产证等材料的真实性负责。第三条中介服务流程3.1房源信息收集与发布中介机构应根据客户的需求，通过各种渠道收集房源信息，并及时发布给客户。中介机构应确保房源信息的及时更新，以便客户能够了解最新的市场动态。3.2带看与咨询中介机构应根据客户的需求，安排带看房源，并为客户提供专业的咨询服务。中介机构应协助客户了解房源的优劣势，并提供合理的购房建议。3.3交易撮合与协助中介机构应协助客户与房源的所有者进行交易撮合，并协助双方完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、交易过户、贷款办理等。第四条中介服务期限4.1中介服务期限的确定中介服务期限根据房源的成交难易程度和双方的具体约定确定。双方应在合同中明确中介服务的起始时间和终止时间。4.2服务期限的延长与终止中介服务期限如需延长，应由双方协商一致，并签订补充协议。如双方在合同约定的服务期限内未能达成交易，双方可协商终止合同，并按照约定处理后续事宜。第五条中介费用及支付方式5.1服务费用的计算中介服务费用根据房源的成交价格按约定的比例计算。双方应在合同中明确中介服务费用的比例、支付时间及支付方式。5.2支付方式及支付时间中介服务费用可通过现金、转账等方式支付。支付时间根据房源的成交时间确定。客户应在成交后按照约定支付中介服务费用。第六条违约责任6.1中介机构的违约责任中介机构未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。中介机构提供虚假房源信息或误导客户的，应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。6.2客户的违约责任客户未按照约定支付中介服务费用的，应承担违约责任。客户提供虚假信息或拒绝配合中介机构完成服务的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方可就争议事项达成一致，并签订补充协议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守并执行仲裁裁决。第八条隐私保护8.1保护客户隐私的义务中介机构应对客户提供的个人信息、房源信息等予以保密，不得泄露给第三方。中介机构不得将客户的信息用于提供中介服务以外的其他目的。8.2中介机构信息使用规定中介机构应在提供中介服务过程中使用客户的个人信息、房源信息等，并确保信息的安全。中介机构不得擅自篡改、删除或披露客户的个人信息、房源信息。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。双方应在变更协议中明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致。如双方在合同履行过程中发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条独立条款10.1不正当竞争的禁止中介机构不得采取不正当竞争手段，干扰其他中介机构的正常经营。中介机构不得恶意诋毁、诽谤其他中介机构。10.2知识产权的保护双方应对合同履行过程中涉及的知识产权予以保护。未经对方授权，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。第十一条合同的适用法律11.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释如本合同中的条款与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。双方对本合同的解释争议，应以法律、法规为准。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方应在合同中明确各自的联系地址及联系方式。通知发送至对方的联系地址及联系方式，即视为送达。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方在其他事项的约定上，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.2附加条款附加条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方应遵守附加条款的约定。第十四条合同的生效、修订与失效14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修订合同生效后，如双方认为需要修订，可签订书面补充协议，修订本合同。14.3合同的失效合同失效后，双方应按照约定处理后续事宜。本合同的失效不影响双方因履行合同而产生的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同条款详解附件二：房产信息真实性承诺书附件三：中介服务流程说明附件四：中介服务期限协议附件五：中介费用及支付方式说明附件六：违约行为及责任认定清单附件七：隐私保护协议附件八：合同变更与解除协议附件九：独立条款说明附件十：适用法律确认书附件十一：通知与送达方式约定附件十二：其他约定事项补充协议附件十三：附加条款详解附件十四：合同生效、修订与失效规定附件一：房产中介服务合同条款详解本附件详细解释了合同中的各项条款，包括房产中介的义务、客户的义务、中介服务费用等。附件二：房产信息真实性承诺书中介机构在此附件中承诺提供的房源信息真实可靠，如有虚假信息，将承担相应责任。附件三：中介服务流程说明本附件详细说明了中介服务流程，包括房源信息收集与发布、带看与咨询、交易撮合与协助等环节。附件四：中介服务期限协议本附件明确了中介服务期限的确定、延长与终止的具体规定。附件五：中介费用及支付方式说明本附件详细说明了中介服务费用的计算方式、支付方式及支付时间。附件六：违约行为及责任认定清单本附件列出了合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件七：隐私保护协议本附件明确了中介机构在保护客户隐私方面的义务，包括对个人信息、房源信息等保密。附件八：合同变更与解除协议本附件详细说明了合同变更与解除的条件、程序以及相关事项。附件九：独立条款说明本附件解释了合同中的独立条款，包括不正当竞争的禁止、知识产权的保护等。附件十：适用法律确认书本附件明确了本合同适用中华人民共和国法律。附件十一：通知与送达方式约定本附件约定了双方之间的通知与送达方式，包括通知方式、送达地址及联系方式等。附件十二：其他约定事项补充协议本附件用于双方在其他事项的约定，作为合同的附件。附件十三：附加条款详解本附件详细解释了附加条款的内容，包括附加条款的生效、修订与失效等规定。附件十四：合同生效、修订与失效规定本附件明确了合同的生效条件、修订与失效的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.中介机构未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。2.中介机构提供虚假房源信息或误导客户的，应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.客户未按照约定支付中介服务费用的，应承担违约责任。4.客户提供虚假信息或拒绝配合中介机构完成服务的，应承担相应的赔偿责任。违约责任认定标准：1.中介机构违约：中介机构应根据合同约定，全面履行合同义务。如未履行或履行不符合约定，应按照合同约定承担违约责任。2.客户违约：客户应按照合同约定支付中介服务费用，并配合中介机构完成房源信息的收集与发布、带看与咨询、交易撮合与协助等环节。如未履行或履行不符合约定，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：若中介机构未能在约定时间内提供房源信息，导致客户未能及时了解市场动态，视为中介机构违约，应承担违约责任。若客户未能按照约定支付中介服务费用，中介机构可以拒绝提供服务，并要求客户支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介机构为客户提供的房源信息收集、发布，带看与咨询，交易撮合与协助等服务。2.房源信息：指关于房产的各种信息，包括房源的面积、户型、楼层、朝