2024国有土地使用权出让合同书(宗地出让合同)

合同编号：__________出让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：二、受让方愿意按照本合同的约定受让上述宗地的国有土地使用权，并支付相应的土地使用权出让金。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条宗地基本情况1.1宗地位置：__________1.2宗地面积：__________平方米1.3宗地现状：__________第二条土地使用权出让条件2.1出让方应当保证宗地的土地使用权能够依法转让。2.2受让方应当具备法律法规规定的受让土地的条件。2.3土地使用权出让金为人民币__________元整（大写：__________元整）。第三条土地使用权出让方式3.1本合同采用__________方式出让宗地的土地使用权。3.2受让方应当在本合同签订之日起__________日内，向出让方支付土地使用权出让金。第四条土地使用权转让4.1受让方取得宗地土地使用权后，可以按照法律法规的规定进行转让、出租、抵押。4.2受让方转让宗地土地使用权时，应当依法办理土地使用权变更登记手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除本合同。5.2合同变更或解除应当采用书面形式，经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，出让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同的履行发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宗地土地使用权转移登记完毕之日终止。出售方：__________受让方：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。2.核实宗地基本情况，包括位置、面积和现状等，确保合同约定的宗地与实际相符。3.明确土地使用权出让金金额和支付时间，确保受让方按时支付。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为和相应的违约责任。5.了解合同的争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。解决办法：1.对合同双方主体资格进行审查，要求提供相关证件和授权文件。2.对宗地情况进行实地考察，核实合同约定的宗地与实际是否一致。3.设置明确的付款时间和金额，提醒受让方按时支付土地使用权出让金。4.约定具体的违约行为和相应的违约责任，以便在违约时能够采取相应措施。5.在合同中明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益国有土地的权利。2.宗地：指在城市规划和土地利用管理中，按照一定标准划分的土地单元。3.土地使用权出让金：指出让方将土地使用权转让给受让方时，受让方应支付的费用。4.法定代表人：指代表法人或者其他组织签订合同的负责人。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.国有土地使用权出让：政府或授权的土地管理部门作为出让方，将国有土地使用权出让给符合条件的受让方。2.土地使用权转让：受让方在取得土地使用权后，如需将土地使用权转让给第三方。3.土地使用权抵押：受让方将土地使用权作为抵押物，向金融机构申请贷款。补充条款：1.土地使用权出让期限的延长：在合同约定的使用期限届满前，受让方如需延长使用期限，可以与出让方协商签订延长合同。2.土地开发利用规划：受让方应按照政府规定的土地开发利用规划进行开发建设，确保项目符合规划要求。3.环境保护和安全生产：受让方在土地开发利用过程中，应遵守环境保护和安全生产的法律法规，确保不对环境和周围设施造成损害。4.公共设施配套建设：受让方应按照政府要求配套建设公共设施，满足周边居民和企业的需求。5.土地使用权退回：在合同约定的使用期限内，如受让方违反合同约定，出让方有权收回土地使用权。附件列表：1.宗地使用