学生公寓租赁协议书格式

学生公寓租赁协议书格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁标的1.1甲方出租的学生公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。1.2乙方租赁的学生公寓包括__________间卧室、__________间卫生间、__________间厨房及其他附属设施。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用公寓及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2租赁期内，公寓的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的费用，费用标准为一个月租金的__________%。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的__________%作为违约金。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金、提前解除合同或损坏公寓设施的，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。八、争议解决8.1双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，确保对本协议内容的理解正确无误。8.2双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.公寓设施清单3.租金支付证明4.押金收据5.提前解除合同证明6.损坏物品维修费用报价单7.甲方身份证明8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，视为违约。2.乙方提前解除合同：指乙方未按约定提前通知甲方解除合同，或未支付提前解除合同费用。3.乙方损坏公寓设施：指乙方在使用过程中，故意或过失导致公寓设施损坏。4.甲方未按约定提供公寓：指甲方未按约定时间、地点提供租赁公寓。5.甲方未按约定维修公寓：指甲方未按约定时间对公寓进行正常维护、维修。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律行为。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为确保履行合同，预先支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方，应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期每日计算滞纳金，直至租金付清。2.乙方提前解除合同：按照约定收取提前解除合同费用，如乙方未支付，可拒绝退还押金。3.乙方损坏公寓设施：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不同意，可委托第三方评估维修费用，由乙方承担。4.甲方未按约定提供公寓：甲方应承担违约责任，按照约定时间、地点提供租赁公寓。5.甲方未按约定