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文档简介

影视公司物业合同处理合同编号:__________鉴于甲方为一家专业从事影视制作的公司,乙方为物业服务提供商,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方租赁乙方物业事宜,达成如下协议:一、物业描述1.1乙方提供的物业位于__________,包括但不限于办公场所、拍摄场地等相关设施。1.2物业的使用面积为__________平方米。1.3乙方应保证物业的安全、卫生、通风、采光等符合甲方的正常生产经营需要。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如甲方需继续租赁,应提前一个月通知乙方,并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),按月支付。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3乙方应提供正规发票,甲方依法享受税收优惠。四、物业使用及管理4.1甲方按照本合同约定使用物业,不得擅自改变物业用途,不得损害物业设施。4.2甲方应遵守物业管理制度,配合乙方进行物业管理工作。4.3乙方应定期对物业进行维修、保养,确保物业设施正常运行。五、保险5.1甲方应按照乙方要求购买相应的物业保险,并将保险单副本交乙方备案。5.2保险费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定时间支付租金,乙方有权按逾期天数收取滞纳金。七、解除合同(1)甲方应支付乙方违约金,计算方式为:违约金=租金×提前解除合同月数×20%。(2)乙方应在收到甲方违约金后,办理物业交还手续。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.甲方法定代表人的身份证明复印件5.乙方法定代表人的身份证明复印件6.租赁物业平面图7.物业保险单副本8.租金支付凭证9.物业交还确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。2.甲方擅自改变物业用途,认定为违约行为。3.甲方损害物业设施,认定为违约行为。4.乙方未按约定提供物业服务,认定为违约行为。5.乙方未及时维修、保养物业设施,认定为违约行为。6.甲方提前解除合同且未支付违约金,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指承担租赁物业责任的影视公司。2.乙方:指提供物业服务并提供物业的物业服务提供商。3.租赁期限:指甲方租赁乙方物业的期限。4.租金:指甲方按照约定向乙方支付的费用。5.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。6.物业:指乙方提供给甲方使用的办公场所、拍摄场地等相关设施。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方忘记支付租金。解决办法:甲方应及时提醒并尽快支付租金,避免产生滞纳金。2.问题:甲方改变物业用途。解决办法:甲方应与乙方协商一致,并签订补充协议。3.问题:物业设施损坏。解决办法:甲方应及时通知乙方,乙方负责维修、更换。4.问题:提前解除合同。解决办法:双方协商确定违约金,办理物业交还手续。5.问题:物业服务不符合约定。解决办法:甲方有权要求乙方改进,严重者可提前解除合同。五、所有应用场

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