2024物业委托运营管理合同(示例)

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有上述物业的完整所有权或使用权，并希望将其物业委托给乙方进行运营管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求对上述物业进行运营管理。双方经友好协商，就物业委托运营管理相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，建筑面积为__________平方米。第二条委托事项2.乙方负责物业的维修、保养、安全等工作，确保物业的安全、整洁和舒适。3.乙方应按照甲方的要求，制定并执行物业运营管理计划，包括但不限于租赁、招商、促销等活动。第三条委托期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第四条费用及支付1.乙方应向甲方支付物业运营管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修保养费等。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。2.甲方应在每月__________日前向乙方支付上述费用。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费的__________%。2.乙方在运营管理过程中，若因故意或重大过失导致物业损失、损害或发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.详细填写合同中的物业基本情况，包括但不限于物业地址、类型、面积等。3.明确委托事项，具体描述乙方应履行的运营管理职责和义务。4.合理约定委托期限，确保双方的权益。5.明确费用及支付方式，约定清晰的违约责任条款。6.注意合同中的争议解决方式，选择合适的争议解决机制。7.确保合同条款的完整性和合法性，遵循诚实信用原则。解决办法：1.如双方主体资格不合法，应依法办理相关手续，取得合法资格。2.如物业情况不明确，可委托专业机构进行评估和核实。3.委托事项不明确，可通过补充协议或附件进行详细描述。4.委托期限不合适，可重新协商并达成一致。5.费用及支付方式有争议，可通过协商或调解解决。6.如有争议，可选择仲裁或诉讼方式解决。7.如合同条款不完整或不合法，应请专业律师进行修改和完善。法律名词及名词解释：1.物业：指房地产物业，包括房屋及其附属设施、设备和场地等。2.委托方：指物业所有权人或合法使用权人，有权委托他人进行物业运营管理。3.受托方：指接受委托方委托，负责物业运营管理的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。7.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。应用场合：1.物业管理公司与其他投资者合作运营物业时。2.物业所有权人或合法使用权人需要将物业的日常管理工作委托给专业公司或个人时。3.房地产开发企业将新开发的物业委托给运营管理公司进行市场推广和租赁时。4.物业管理公司接受政府或公共机构委托，管理公共设施或保障性住房时。补充条款：1.物业运营管理计划的制定和执行。2.乙方对物业进行维修、保养和安全的具体措施和要求。3.物业运营管理费用的详细计算方法和支付时间。4.乙方向甲方报告工作情况和财务状况的义务。5.甲方对乙方运营管理工作的监督和检查权。6.合同提前终止、解除或延期的条件及相应手续。7.乙方在紧急情况下的应急处理权和甲方对此的授权。附件列表：1.物业基本情况说明书，包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。2.物业运营管理计划，包括租赁、招商、促销等具体运营策略。3.费用计算明细表，详细列出物业运营管理费用的各项构成和计算方式。4.乙方工作报告格式，规定乙方向甲方报告工作情况和财务状况的格式和要求。5.物业维修保养