2024年商铺租赁协议关键点梳理版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议关键点梳理版B版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修与改造2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.商铺经营与管理4.1经营范围与限制4.2管理与维护责任4.3安全与卫生管理5.合同的变更与终止5.1合同变更条件与程序5.2合同终止条件与程序5.3合同终止后的相关处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与程序7.合同的生效、解除与终止7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.其他条款8.1合同的组成部分8.2合同的修改与补充8.3合同的解除与终止9.租赁双方的个人信息与授权9.1出租方个人信息与授权9.2承租方个人信息与授权10.租赁双方的承诺与保证10.1出租方的承诺与保证10.2承租方的承诺与保证11.特殊事项约定11.1节假日与休息日安排11.2保险购买与责任分配11.3商铺广告与宣传12.合同的签署与备案12.1合同签署程序12.2合同备案程序13.合同的保管与复印件13.1合同原件的保管13.2合同复印件的制备与分发14.合同的languageversionandinterpretation14.1合同语言版本14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道号，商铺面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为X（具体现状），承租方使用范围为商铺内所有区域。1.3商铺装修与改造承租方有权对商铺进行装修与改造，但需提前向出租方提交装修方案，并经出租方审批同意后方可进行。装修改造不得改变商铺的结构和外观，且应在租赁期满后恢复原状。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。2.2租金金额与支付方式租金金额为元/月，合计元（大写：）。承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，若承租方愿意续租，则租金可根据市场行情进行调整，具体金额双方协商确定。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。承租方应在租赁期间妥善保管商铺，并确保商铺的安全、卫生和合规经营。第四条商铺经营与管理4.1经营范围与限制承租方应在商铺内从事X（具体经营范围）业务，不得从事违法经营活动。4.2管理与维护责任承租方应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的正常运营。4.3安全与卫生管理承租方应按照相关法律法规和标准，确保商铺的安全与卫生。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件与程序合同终止条件如下：租赁期满；双方协商一致；一方违约导致合同解除。合同终止前，承租方应按照约定将商铺恢复至租赁开始时的状态。5.3合同终止后的相关处理合同终止后，承租方应支付剩余租金，并按照约定办理商铺交还手续。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任违约行为包括但不限于：未按约定支付租金；未按约定使用商铺；未按约定恢复商铺原状。违约方应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式与程序争议解决方式为双方协商；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、解除与终止7.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件合同解除条件如下：租赁期满；双方协商一致；一方违约导致合同解除。7.3合同终止条件合同终止条件如下：租赁期满；双方协商一致；一方违约导致合同解除。7.4合同解除或终止后的相关处理合同解除或终止后，承租方应支付剩余租金，并按照约定办理商铺交还手续。第八条其他条款8.1合同的组成部分本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同的解除与终止合同解除或终止后，本合同约定的权利义务关系终止，但双方在合同解除或终止前产生的权利义务关系继续有效。第九条租赁双方的个人信息与授权9.1出租方个人信息与授权出租方授权代表X（姓名）为本合同的代表人，负责与承租方进行合同履行过程中的沟通协调。9.2承租方个人信息与授权承租方授权代表X（姓名）为本合同的代表人，负责与出租方进行合同履行过程中的沟通协调。第十条租赁双方的承诺与保证10.1出租方的承诺与保证出租方承诺所提供的商铺符合合同约定的条件，并保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用范围。10.2承租方的承诺与保证承租方承诺按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。承租方保证在租赁期间，商铺的经营活动符合国家法律法规和政策规定。第十一条特殊事项约定11.1节假日与休息日安排双方约定节假日与休息日安排如下：商铺在节假日和休息日正常营业，承租方无需支付额外的租金。11.2保险购买与责任分配承租方应购买商铺保险，并将保险公司名称、保险金额等信息告知出租方。保险事故发生时，由承租方承担保险责任。11.3商铺广告与宣传承租方有权在商铺内外进行合法的广告与宣传活动，但需提前向出租方提交广告宣传方案，并经出租方审批同意后方可进行。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同生效后日内，将合同副本报送相关主管部门备案。12.2合同备案程序合同备案程序如下：双方将合同副本报送至X（主管部门名称），并按照主管部门的要求提交相关材料。第十三条合同的保管与复印件13.1合同原件的保管双方应妥善保管本合同原件，以免丢失或损坏。13.2合同复印件的制备与分发第十四条合同的languageversionandinterpretation14.1合同语言版本本合同以中文为唯一正式语言版本。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积说明书详细说明商铺的具体位置和面积，以及商铺的使用权和产权情况。附件二：商铺现状与使用范围说明书详细描述商铺的现状和允许使用的范围，以及可能存在的瑕疵和限制。附件三：商铺装修与改造方案提供商铺装修和改造的详细方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件四：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件五：租金调整机制说明详细说明租金调整的依据、时间和方式。附件六：商铺经营与管理规定提供商铺经营和管理的具体规定，包括安全、卫生、经营范围等。附件七：合同变更与终止协议详细说明合同变更和终止的条件、程序和双方的责任。附件八：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为和相应的责任认定标准。附件九：个人信息与授权书提供租赁双方代表人的个人信息和授权书。附件十：特殊事项约定清单详细列出节假日与休息日安排、保险购买与责任分配、商铺广告与宣传等特殊事项。附件十一：合同签署与备案证明提供合同签署的证明文件和备案的复印件。附件十二：合同保管与分发清单详细列出合同原件的保管和复印件的分发情况。附件十三：languageversionandinterpretation说明书详细说明合同的语言版本和解释权的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。示例说明：如果承租方在约定的支付日期之后X天内未支付租金，将被视为违约。2.未按约定使用商铺。示例说明：如果承租方在租赁期间从事了合同约定外的经营活动，将被视为违约。3.未按约定恢复商铺原状。示例说明：如果承租方在合同终止后未能将商铺恢复至租赁开始时的状态，将被视为违约。4.违反合同约定的经营范围与限制。示例说明：如果承租方在租赁期间超出合同约定的经营范围进行经营活动，将被视为违约。5.违反合同约定的管理与维护责任。示例说明：如果承租方未能按照合同约定确保商铺的安全与卫生，将被视为违约。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除或终止的，违约方应支付剩余租金，并按照约定办理商铺交还手续。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同的一方，拥有商铺的所有权和使用权。2.承租方：指