2024年住宅买卖契约范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖契约范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2验房5.3过户手续5.4房屋交付6.验房标准6.1验房时间6.2验房人员6.3验房结果处理7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.交房标准8.1交房时间8.2交房条件8.3交房责任9.产权过户9.1产权过户时间9.2产权过户费用9.3产权过户流程10.履约责任10.1买方履约责任10.2卖方履约责任11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同变更与解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“本合同”指本住宅买卖契约；（2）“买方”指在本合同中购买住宅的当事人；（3）“卖方”指在本合同中出售住宅的当事人；（4）“住宅”指本合同中卖方同意出售的房产；（5）“交易价格”指本合同中约定的买方支付给卖方的总价款；（6）“过户手续”指完成住宅产权转移的法律程序；（7）“交房”指卖方将住宅交付给买方；（8）“违约”指一方违反本合同的约定。1.2解释对本合同的解释，应按照通常含义进行，除非本合同中有特殊定义。第二条合同双方2.1买方信息（1）买方全名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）卖方全名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________第三条房地产信息3.1房地产地址____________________3.2房地产面积住宅建筑面积：____________________平方米3.3房地产用途住宅用途：____________________3.4房地产权属证明卖方应提供合法的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条交易价格4.1交易价格总额本合同交易价格总额为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）买方应在本合同签订后____________________日内支付交易价格总额的____________________%作为首付款；（2）剩余款项在过户手续完成后，买方应在本合同签订后____________________日内支付。4.3付款时间首付款付款时间：____________________剩余款项付款时间：____________________第五条交易流程5.1签订合同买方和卖方应在____________________年____________________月____________________日签订本合同。5.2验房（1）验房时间：在本合同签订后____________________日内；（2）验房人员：由买方指定；（3）验房结果：买方应在验房后____________________日内向卖方提出书面异议。5.3过户手续（1）过户时间：在本合同签订后____________________日内；（2）过户费用：____________________；（3）过户流程：由卖方负责办理过户手续。5.4房屋交付（1）交房时间：在本合同签订后____________________日内；（2）交房条件：住宅应满足交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等；（3）交房责任：卖方应承担交房责任。第六条验房标准6.1验房时间买方应在验房时间前通知卖方。6.2验房人员买方应指定验房人员。6.3验房结果处理验房结果由买方和卖方共同确认，如有异议，应在本合同签订后____________________日内解决。第七条房屋过户手续7.1过户时间卖方应在过户时间前完成过户手续。7.2过户费用过户费用由买方承担。7.3过户流程卖方应按照过户流程办理过户手续。第八条交房标准8.1交房时间卖方应在本合同约定的交房时间前将住宅交付给买方。8.2交房条件（1）住宅应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全等；（2）住宅内部装修应完成，家具、电器等设施设备应齐全且能正常使用；（3）住宅的附属设施，如水电、燃气等应能正常使用。8.3交房责任（1）卖方应承担交房责任，确保住宅符合交付条件；（2）因卖方原因导致交房条件不符合约定的，卖方应承担相应的违约责任。第九条产权过户9.1产权过户时间卖方应在过户时间前完成产权过户手续。9.2产权过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。9.3产权过户流程（1）卖方应提供合法的房地产权属证明文件；（2）买方和卖方应共同到房地产登记机构办理产权过户手续；（3）产权过户手续完成后，买方取得房屋所有权。第十条履约责任10.1买方履约责任（1）买方应按合同约定的时间、方式支付交易价格；（2）买方应按时办理过户手续，取得房屋所有权。10.2卖方履约责任（1）卖方应确保房屋符合交付条件，并在约定的时间内交付房屋；（2）卖方应按时办理产权过户手续，确保买方取得房屋所有权。第十一条违约责任11.1买方违约责任（1）买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格总额的____________________%；（2）买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格总额的____________________%。11.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格总额的____________________%；（2）卖方未按时办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格总额的____________________%。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）买方或卖方违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知后____________________日内，就解除合同的后果达成协议。第十四条其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.3合同变更与解除对本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因履行需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易和履约行为。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的____________________%。2.2第三方的责任限额不因本合同的履行期限延长或履行条件变化而改变。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据职责要求，对甲乙双方进行必要的调查和核实。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。5.2第三方与甲乙双方之间不构成雇佣或劳动关系，第三方不享有甲乙双方员工的权益。第六条第三方介入的额外条款6.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用及责任。6.2甲乙双方应确保第三方服务协议与本合同内容不冲突，并在本合同中予以注明。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序和条件。7.2甲乙双方应在本合同签订前，与第三方协商确定服务协议的内容。7.3甲乙双方应在合同签订后，将第三方服务协议作为本合同的附件。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定分担。8.2第三方介入的费用不得影响本合同交易价格的确定。第九条第三方介入的终止9.1当第三方完成本合同约定的职责后，甲乙双方应终止与第三方的合作关系。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的风险承担10.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。10.2因不可抗力等原因导致第三方介入终止的，甲乙双方不承担责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守保密义务，对本合同及甲乙双方的相关信息予以保密。11.2第三方不得将本合同及甲乙双方的相关信息用于除履行职责以外的其他目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明卖方对该住宅拥有合法的处分权。2.住宅测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的住宅测绘报告。说明：用于确认住宅的实际面积和结构。3.住宅验收报告要求：提供由买方指定的验房人员出具的住宅验收报告。说明：用于确认住宅是否符合交付条件。4.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定住宅的交易价格。5.付款凭证要求：提供买方支付首付款和剩余款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务。6.产权过户手续文件要求：提供过户手续所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证件、户口本等。说明：用于办理住宅产权过户手续。7.合同履行过程中的通信记录说明：用于证明甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容和时间。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。9.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易价格责任认定标准：买方未按合同约定的时间、方式支付交易价格。示例说明：买方应在本合同签订后30日内支付首付款，若买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的时间、条件交付房屋。示例说明：卖方应在本合同签订后60日内交付房屋，若卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：买方未按时办理过户手续责任认定标准：买方未按合同约定的时间办理过户手续。示例说明：买方应在本合同签订后90日内办理过户手续，若买方未按时办理，则构成违约。4.违约行为：卖方未按时办理产权过户手续责任认定标准：卖方未按合同约定的时间办理产权过户手续。示例说明：卖方应在本合同签订后120日内办理产权过户手续，若卖方未按时办理，则构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议约定履行职责。示例说明：第三方应在本合同签订后30日内完成评估报告，若第三方未按时完成，则构成违约。全文完。2024年住宅买卖契约范本1本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋转让的基本条件2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明文件2.3房屋抵押、租赁等情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1附属设施及设备8.2租赁权、使用权8.3附属设施及设备移交9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充10.1合同附件10.2合同补充协议10.3附件及补充协议的效力11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期12.合同履行及监督管理12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3合同监督管理13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同未尽事宜的处理14.1合同未尽事宜的协商14.2合同未尽事宜的处理方式14.3合同未尽事宜的处理期限第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条款1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期本合同于年月日在地签订。第二条房屋转让的基本条件2.1房屋产权状况出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何争议，且出卖人有完全的处分权。2.2房屋权属证明文件出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋抵押、租赁等情况出卖人保证房屋不存在抵押、租赁或其他任何权利限制，如有，应在合同签订前予以明确。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋买卖价格为人民币元整（大写：）。3.2付款方式（1）首付比例：买受人应在合同签订之日起日内支付总价款的%作为首付；（2）尾款支付：剩余款项应于房屋交付之日起日内一次性支付。3.3付款时间及节点首付支付时间：年月日前；尾款支付时间：年月日前。第四条产权过户及税费承担4.1产权过户手续出卖人应在本合同签订之日起日内协助买受人办理房屋产权过户手续。4.2税费承担买受人应按照国家规定承担房屋买卖过程中产生的税费，出卖人应予以协助。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间应与产权过户手续办理时间一致。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）房屋权属已过户至买受人名下；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何权利限制。5.2房屋验收标准房屋验收标准应参照《房屋买卖合同》附件中的《房屋验收标准》。5.3验收时间及方式验收时间：房屋交付之日起日内；验收方式：双方共同到场进行验收。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方通知后仍未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）一方未按约定支付购房款，应向守约方支付违约金，违约金为已支付购房款的%；（2）一方未按约定交付房屋，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%；（3）一方未按约定办理产权过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%。6.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，不足部分由违约方补足。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起日内。第八条其他约定事项8.1附属设施及设备（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；（3）装饰：墙面装饰、地板、窗帘等；出卖人应保证上述附属设施及设备在房屋交付时完好无损，买受人有权要求出卖人提供相应的质量保证。8.2租赁权、使用权出卖人保证在合同签订前，房屋及其附属设施不存在租赁或使用权纠纷，且在合同签订后，出卖人不得擅自改变房屋的用途或对房屋进行重大改造。8.3附属设施及设备移交出卖人应在房屋交付时，将上述附属设施及设备一并移交给买受人，并确保其功能正常。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方通知后仍未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.3合同解除后的处理（1）已支付的购房款，除法律法规规定应返还的部分外，应全额返还；（2）已交付的房屋，应予以退还；（3）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十条合同附件及补充10.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同附件《房屋验收标准》；（4）其他双方认为必要的文件。10.2合同补充协议双方可在本合同基础上，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同共同构成完整的合同文件，具有同等法律效力。第十一条合同签订地点及日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期第十二条合同履行及监督管理12.1合同履行期限本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。12.2合同履行方式双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。12.3合同监督管理（1）出卖人应遵守国家关于房地产市场的法律法规，不得进行任何违法行为；（2）买受人应按照合同约定支付购房款，不得拖欠；（3）双方应相互监督，确保合同得到正确履行。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方通知后仍未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。13.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议，本合同自行终止。13.3合同解除或终止后的处理（1）已支付的购房款，除法律法规规定应返还的部分外，应全额返还；（2）已交付的房屋，应予以退还；（3）双方应承担因解除或终止合同而产生的合理费用。第十四条合同未尽事宜的处理14.1合同未尽事宜的协商对于合同中未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同未尽事宜的处理方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。14.3合同未尽事宜的处理期限合同未尽事宜的处理期限为自争议发生之日起日内。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保或其他服务的个人或机构。1.2第三方的类型可能包括但不限于：房地产中介机构；房地产评估机构；法律服务机构；金融担保机构；房屋质量鉴定机构；其他相关服务机构。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供服务所引起的任何损失，其责任限额应在本合同中明确约定。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：第三方服务费用；第三方服务过程中因自身过错导致的损失；第三方服务过程中因不可抗力导致的损失。2.3第三方的责任限额应在本合同中单独列出，并由合同双方签字确认。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：根据合同约定，收取相应的服务费用；在合同约定的范围内，独立开展服务工作；在提供服务过程中，享有合同双方提供的必要配合。3.2第三方的义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务；对合同双方提供的信息保密；对因自身过错导致的损失承担相应责任。3.3第三方的服务范围：依据合同约定，协助合同双方完成房屋买卖交易；提供房屋评估、质量鉴定、法律咨询等服务；按照合同约定，提供其他相关服务。4.第三方介入时的额外条款及说明第三方介入的具体服务内容；第三方介入的服务费用及支付方式；第三方介入的服务期限；第三方介入的服务标准及质量要求。第三方介入后，合同双方的权利义务不变；第三方介入后，合同双方应就第三方提供服务的情况进行监督；第三方介入后，合同双方应就第三方服务过程中出现的问题进行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于其服务范围内，与合同双方的其他权利义务无关。第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；合同双方在合同履行过程中，因第三方提供服务不当导致的损失，由合同双方根据合同约定及法律规定承担责任；合同双方应就第三方提供服务过程中出现的问题进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3合同双方应确保第三方在提供服务过程中，不得侵犯合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：证明房屋产权归属，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：证明房屋占用土地的权利，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同附件《房屋验收标准》要求：提供详细的房屋验收标准，包括房屋结构、设施、装饰等方面。说明：作为房屋验收的依据，确保房屋符合合同约定。4.房屋买卖合同附件《房屋附属设施及设备清单》要求：详细列出房屋内的附属设施及设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：明确房屋交付时的附属设施及设备情况，确保买受人权益。5.房屋买卖合同附件《房屋交易税费清单》要求：列出房屋交易过程中涉及的税费种类、金额等信息。说明：明确买受人应承担的税费，确保双方权益。6.房屋买卖合同附件《房屋交易付款计划》要求：详细列出房屋交易的付款计划，包括付款时间、金额等信息。说明：明确双方付款义务，确保交易顺利进行。7.房屋买卖合同附件《房屋交付确认书》要求：由双方签字确认房屋交付情况，包括房屋现状、附属设施及设备等。说明：作为房屋交付的书面证明，确保双方权益。8.房屋买卖合同附件《争议解决协议》要求：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明：确保争议得到及时、公正的解决。9.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明等。说明：确保合同内容的完整性，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房屋；买受人未按时支付购房款；出卖人提供的房屋不符合合同约定；买受人未按时办理产权过户手续；第三方服务过程中出现重大失误；双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%；买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付购房款的%；出卖人提供的房屋不符合合同约定，应退还买受人已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任；买受人未按时办理产权过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%；第三方服务过程中出现重大失误，第三方应承担相应的赔偿责任；双方未按照合同约定履行其他义务，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法按约定入住，出卖人应向买受人支付违约金人民币元；买受人未按时支付购房款，导致出卖人无法按时收到购房款，买受人应向出卖人支付违约金人民币元；出卖人提供的房屋存在重大质量问题，影响买受人正常居住，出卖人应退还买受人已支付的购房款人民币元，并赔偿买受人人民币元。全文完。2024年住宅买卖契约范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续第五条附属设施及配套设施5.1附属设施5.2配套设施第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序第八条合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项第十一条合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同解释及适用法律14.1合同解释14.2合同适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋产权：2.3.1房屋所有权证号：2.3.2房屋土地使用权证号：2.3.3房屋所有权及土地使用权取得时间：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款时间及方式：3.2.1首付款支付时间及比例：3.2.2尾款支付时间及比例：3.2.3付款方式（银行转账、现金等）：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2房屋过户手续：4.2.1卖方应提供的材料：4.2.2过户手续办理时间：4.2.3过户费用承担：第五条附属设施及配套设施5.1附属设施：5.2配套设施：5.2.1物业管理费：5.2.2物业服务内容：第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1逾期付款的违约责任：6.1.2未按约定交付房屋的违约责任：6.1.3其他违约责任的承担方式：6.2卖方违约责任：6.2.1未按约定交付房屋的违约责任：6.2.2房屋产权瑕疵的违约责任：6.2.3其他违约责任的承担方式：第七条争议解决方式7.1争议解决机构：7.2争议解决程序：7.2.1协商解决：7.2.2调解解决：7.2.3仲裁解决：7.2.4诉讼解决：第八条合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1买方单方面解除合同的条件：8.1.1.1买方在合同签订后，未按照约定支付首付款；8.1.1.2房屋存在重大质量问题，经双方协商无法修复；8.1.2卖方单方面解除合同的条件：8.1.2.1卖方在合同签订后，未能在约定时间内办理过户手续；8.1.2.2房屋被依法查封、抵押或其他权利限制；8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.1.3.1双方在合同履行过程中，经协商一致同意解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的书面通知：8.2.2解除合同的生效时间：8.2.3解除合同的后果：8.2.3.1双方应返还已收款项；8.2.3.2双方应承担的违约责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并加盖公章；9.1.2首付款已支付；9.1.3合同约定的其他生效条件。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3法律规定的其他终止条件。第十条其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1双方应遵守国家法律法规；10.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.1.3合同的修改和补充需经双方同意并书面签署。第十一条合同附件11.1合同附件一：11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋土地使用权证复印件；11.1.3其他相关证明材料。11.2合同附件二：11.2.1付款凭证；11.2.2房屋交付验收单；11.2.3合同解除通知书等。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签署之日起生效；12.2.2合同自首付款支付之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：13.2合同保管：13.2.1双方各保留一份合同原件；13.2.2合同复印件由双方各自保管一份。第十四条合同解释及适用法律14.1合同解释：14.1.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则；14.1.2合同条款的解释应以合同目的为依据。14.2合同适用法律：14.2.1合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律；14.2.2合同的争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等目的而介入合同的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.1.3第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：4.1.1第三方费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。4.1.2第三方费用由甲乙双方另行协商确定。4.2第三方费用支付：4.2.1第三方费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2.2第三方费用支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因提供虚假信息、违反保密义务等造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间，第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.1.2第三方应协助甲方履行合同义务，但甲方应承担合同履行的最终责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间，第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2.2第三方应协助乙方履行合同义务，但乙方应承担合同履行的