物业托管管理协议

物业托管管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人，愿意将其物业托管给乙方进行管理，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业托管管理协议，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。第二条托管管理范围及内容1.乙方负责对物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、维修、保养等工作。2.乙方负责物业内部公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。3.乙方负责物业外部环境的维护，包括绿化、清洁等工作。4.乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理的规划和管理，确保物业的使用效益。第三条托管管理期限本协议的托管管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条托管管理费用1.乙方应向甲方支付托管管理费用，费用为人民币__________元/月。2.费用支付方式为每月__________日前，甲方将费用支付给乙方。3.费用支付后，乙方应向甲方提供等额的正规发票。第五条甲方的权利和义务1.甲方应保证物业的合法性，不得存在任何法律纠纷。2.甲方应按照协议约定支付托管管理费用。3.甲方有权对乙方的托管管理工作进行监督和检查。4.甲方有权在协议期满后，根据实际情况选择是否续约。第六条乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议的约定，全面履行托管管理职责。2.乙方应确保物业的安全、卫生、维修、保养等工作达到甲方的要求。3.乙方应定期向甲方报告物业托管管理情况。4.乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理的规划和管理，提高物业的使用效益。第七条违约责任1.如甲方未按约定支付托管管理费用，乙方有权解除本协议。2.如乙方未按约定履行托管管理职责，甲方有权解除本协议。3.双方因违反本协议造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业托管管理范围内设施清单3.托管管理费用支付证明4.物业托管管理报告5.物业托管管理合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管管理费用：甲方在托管管理期间未按照协议约定的时间、金额支付托管管理费用。2.乙方未按约定履行托管管理职责：乙方在托管管理期间未按照协议约定的范围、标准履行托管管理职责。3.双方因违反本协议造成对方损失：双方在履行协议过程中，因违反协议规定造成对方经济损失的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________的物业，包括建筑物的结构、设施、设备和土地等。2.托管管理：指乙方对甲方物业进行日常管理，包括安全、卫生、维修、保养等工作。3.托管管理费用：指乙方为甲方提供物业托管管理服务所收取的费用。4.违约行为：指双方在履行协议过程中，违反协议规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付托管管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定履行托管管理职责：甲方有权要求乙方在规定时间内改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.物业发生安全事故：乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方；如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.物业设施损坏：乙方应及时进行维修，确保设施正常运行；如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人，希望将物业托管给专业管理公司进行日常管理。2.