2024年标准版两店铺同步租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版两店铺同步租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.租赁条件及店铺使用3.1租赁店铺的使用目的3.2租赁店铺的维护与保养3.3店铺装修及变更4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.保险及责任5.1承租方的保险责任5.2出租方的保险责任5.3第三方责任6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.租金延迟支付及违约金7.1租金延迟支付的利息7.2违约金的计算方式8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续约条件11.其他条款11.1合同的完整性与独立性11.2通知与送达11.3法律适用及争议解决12.附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的设施清单12.3保险单据13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租金1.1店铺地址及面积本合同所述店铺位于____________（地址），店铺总面积为____平方米。1.2租金金额及支付方式承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________1.3租金调整机制租金将根据市场情况进行定期调整，调整时间为每三年一次。调整后的租金将按照双方协商确定的比例分摊。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租条款如双方同意续约，应于租赁期满前____个月书面提出，并签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁任何一方提前终止租赁，需支付给对方相当于提前终止月份租金三倍的违约金。3.租赁条件及店铺使用3.1租赁店铺的使用目的承租方只能将店铺用于____（经营范围），不得用于其他非法或违反租赁目的的活动。3.2租赁店铺的维护与保养承租方应负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施的正常运行。3.3店铺装修及变更承租方进行店铺装修或设施变更，应提前____个月向出租方提出申请，并取得书面同意。装修或变更费用由承租方承担。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方保证店铺符合合同约定的使用条件，并在租赁期间提供必要的物业服务。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店铺，并负责店铺的日常运营和管理。5.保险及责任5.1承租方的保险责任承租方应按期购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。5.2出租方的保险责任出租方应购买并维持建筑物的保险，包括但不限于火灾保险。5.3第三方责任如因第三方原因导致店铺损失，双方应共同协商解决。6.维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责店铺建筑及设施的维修与保养，确保其安全运行。6.2承租方的维修责任承租方负责店铺内部设施的维修与保养，确保其正常使用。6.3维修费用承担维修费用按照双方约定分担，具体费用由双方协商确定。7.租金延迟支付及违约金7.1租金延迟支付的利息如承租方延迟支付租金，应支付延迟支付金额的____%作为延迟支付利息。7.2违约金的计算方式如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付金额的____%加上原延迟支付利息。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；3)出租方因法律、政策原因需解除合同。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交____（仲裁委员会名称）仲裁，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止本合同自然终止日期为租赁期满之日。10.3合同的续约条件如双方同意续约，应于租赁期满前____个月书面提出，并签订新的租赁合同。11.其他条款11.1合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2通知与送达双方通过书面形式发送的通知和文件，应以邮戳日期或递送日期为准。11.3法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的设施清单12.3保险单据13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期14.1合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1店铺平面图附件说明：店铺平面图应详细标注店铺的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。此图应由出租方提供，并确保信息的准确无误。12.2租赁店铺的设施清单附件说明：租赁店铺的设施清单应详细列明店铺内所有设施的名称、数量、品牌、型号等。此清单应由出租方提供，并确保信息的准确无误。12.3保险单据附件说明：保险单据应包括出租方和承租方购买的所有相关保险的保单副本。保险单据应由保险公司提供，并确保信息的准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按合同约定使用店铺；3.承租方未按合同约定进行维修保养；4.出租方未按合同约定提供物业服务；5.出租方未按合同约定进行维修保养。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为无法弥补损失的，违约方应支付相当于损失金额的违约金；3.违约行为严重违反合同约定的，对方有权单方面解除合同。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付延迟支付利息，并且如果延迟支付时间超过合同约定的期限，出租方有权单方面解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将店铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指有权租用店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用店铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租