2024年版二手房卖买契约参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同效力2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产使用情况3.卖方义务3.1房地产权属清晰3.2房地产交付条件3.3房地产过户手续3.4卖方违约责任4.买方义务4.1买方支付方式4.2买方支付时间4.3买方违约责任5.交易价格5.1交易价格确定方式5.2交易价格调整5.3交易价格争议解决6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收争议解决7.过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间约定8.担保与解除8.1担保方式8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2合同附件清单14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除条件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：在本合同中，除非另有约定，下列术语的含义如下：a.“房地产”指位于[具体地址]的房屋及其附属设施；b.“卖方”指[卖方全名]，拥有房地产所有权；c.“买方”指[买方全名]，愿意购买房地产；d.“交易价格”指买卖双方约定的房地产成交价格；1.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对买卖双方具有法律约束力。2.房地产基本情况2.1房地产位置：[具体地址]，包括房屋编号、楼栋、单元、楼层等信息；2.2房地产面积：[房屋面积]平方米，包括建筑面积、使用面积等；2.3房地产权属证明：卖方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；2.4房地产使用情况：房地产现状为[房屋使用情况]，如自用、出租等。3.卖方义务3.1房地产权属清晰：卖方保证房地产权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷；3.2房地产交付条件：卖方应确保房地产符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备设施齐全、无任何拖欠费用等；3.3房地产过户手续：卖方应积极配合买方办理房地产过户手续，并提供必要的协助；3.4卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.买方义务4.1买方支付方式：买方应按照本合同约定的方式和时间支付交易价格；4.2买方支付时间：买方应在[具体日期]前支付全部交易价格；4.3买方违约责任：如买方未按约定支付交易价格，应承担相应的违约责任。5.交易价格5.1交易价格确定方式：交易价格由买卖双方协商确定，并以人民币[具体金额]计算；5.2交易价格调整：除非双方另有约定，交易价格一经确定，不得调整；5.3交易价格争议解决：如买卖双方对交易价格产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.交付与验收6.1交付时间：卖方应在[具体日期]前将房地产交付给买方；6.2交付条件：房地产交付时，应满足本合同第3.2条约定的交付条件；6.3验收标准：买方应在收到房地产后[具体天数]内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方；6.4验收争议解决：如买卖双方对验收结果产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.过户手续7.1过户手续办理：买卖双方应按照我国相关法律法规，办理房地产过户手续；7.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，按照我国法律法规及双方协商结果承担；7.3过户时间约定：买卖双方应在[具体日期]前完成房地产过户手续。8.担保与解除8.1担保方式：卖方应向买方提供房地产所有权保证书，保证房地产权属真实、有效；a.另一方严重违约；b.房地产权属出现争议或纠纷；c.因不可抗力导致合同无法履行；8.3解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因；另一方在收到通知后[具体天数]内未提出异议，视为同意解除。9.违约责任9.1卖方违约责任：如卖方未按约定履行合同义务，应向买方支付相当于交易价格[具体百分比]的违约金；9.2买方违约责任：如买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付相当于交易价格[具体百分比]的违约金；9.3违约赔偿标准：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式：买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；10.2仲裁机构：协商不成的，任何一方可向[具体仲裁机构]申请仲裁；10.3诉讼管辖：如仲裁机构无法解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效日期：[具体日期]。12.合同解除12.1合同解除条件：如本合同约定的解除条件成就，合同即解除；12.2合同解除程序：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并妥善处理已履行部分的权益。13.合同附件13.1房地产权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；13.2合同附件清单：[列出所有合同附件名称]。14.其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决；14.2合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力；14.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同；14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的角色和职责将根据具体情况明确。2.第三方介入条件2.1卖方或买方根据本合同约定或实际情况，需要第三方介入以协助完成合同项下义务时，应提前[具体时间]通知对方。3.第三方介入程序3.1卖方或买方应在[具体时间]内向对方提交第三方介入的书面申请，说明介入的原因、目的及预期效果。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。4.2如第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额为第三方提供服务时合理预期的最高费用。5.第三方权利和义务5.1第三方在合同项下的权利包括：a.收取其提供服务的合理费用；b.要求卖方或买方提供必要的协助和支持；c.在其职责范围内独立行使职责。5.2第三方在合同项下的义务包括：a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.对其在服务过程中知悉的卖方或买方的商业秘密和个人信息保密；c.对其服务过程中可能出现的错误或遗漏承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为卖方或买方的服务提供者，不参与合同的履行和执行，其职责范围明确界定。6.2第三方不得干预卖方或买方之间的合同关系，不得代替卖方或买方行使合同项下的权利和义务。6.3卖方、买方与第三方之间的关系，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1卖方在第三方介入时的额外条款：a.卖方应确保第三方提供的服务不损害买方的合法权益；b.卖方应承担因第三方介入而产生的合理费用；c.卖方应配合第三方进行必要的调查和评估。7.2买方在第三方介入时的额外条款：a.买方应确保第三方提供的服务不损害卖方的合法权益；b.买方应承担因第三方介入而产生的合理费用；c.买方应配合第三方进行必要的调查和评估。8.第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容需要变更，卖方和买方应就变更内容达成一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入过程中产生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，卖方或买方有权根据本合同约定的解除条件解除合同；10.2合同解除后，第三方应根据其在本合同项下的责任限额承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋登记簿房地产测绘报告2.交易价格确定文件房地产评估报告买卖双方协商确定的交易价格协议书3.交付与验收文件房地产交付确认书房地产验收报告验收争议解决协议4.过户手续文件房地产过户申请表房地产过户税费缴纳凭证房地产过户登记证明5.担保文件房地产所有权保证书第三方担保合同6.争议解决文件争议解决协议仲裁裁决书人民法院判决书7.合同附件补充协议第三方介入申请第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定交付房地产，责任认定：卖方应承担相当于交易价格[具体百分比]的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供虚假的房地产权属证明，责任认定：卖方应承担相当于交易价格[具体百分比]的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付交易价格，责任认定：买方应承担相当于交易价格[具体百分比]的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方违反合同约定的验收标准，责任认定：买方应承担因验收争议导致的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务，责任认定：第三方应退还买方已支付的服务费用，并承担因服务不到位导致的损失。第三方泄露卖方或买方的商业秘密，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给卖方或买方造成的损失。示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房地产，买方有权要求卖方支付相当于交易价格5%的违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款违约责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付地点3.3房产验收标准3.4验收期限3.5验收不合格处理4.房产权属转移4.1权属转移时间4.2权属转移手续4.3权属转移费用4.4权属转移违约责任5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产测绘报告9.3房产交易税费清单9.4其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更内容11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同解除及终止后的处理12.1房产返还12.2付款退还12.3违约金退还12.4其他处理13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止通知13.2合同解除及终止日期13.3合同解除及终止后的后续事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人姓名：___________，身份证号码：___________。1.1.2买受人姓名：___________，身份证号码：___________。1.1.3房产地址：___________，房产证号：___________。1.2房产基本信息1.2.1房产位于___________，建筑面积为___________平方米。1.2.2房产用途为___________，产权性质为___________。1.2.3房产建筑年代为___________年，建筑结构为___________。1.3合同签订时间1.3.1本合同于____年__月__日在___________签订。1.3.2合同签订地点为___________。2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.1.1房产买卖价格为人民币___________元整。2.2付款方式2.2.1买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币___________元。2.2.2买受人应在合同签订之日起____个月内支付房款人民币___________元。2.2.3买受人应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币___________元。2.3付款时间节点2.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.3.2房款支付时间：合同签订后____个月内。2.3.3剩余房款支付时间：办理房产过户手续前。2.4付款违约责任2.4.1如买受人未按时支付定金，应向出卖人支付违约金人民币___________元。2.4.2如买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金人民币___________元。3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.1.1出卖人应于合同签订之日起____个工作日内将房产交付给买受人。3.2房产交付地点3.2.1房产交付地点为房产所在地。3.3房产验收标准3.4验收期限3.4.1买受人应在房产交付后____个工作日内完成验收。3.5验收不合格处理3.5.1如验收不合格，买受人有权要求出卖人在____个工作日内进行整改。4.房产权属转移4.1权属转移时间4.1.1房产权属转移时间为买受人支付剩余房款后。4.2权属转移手续4.2.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。4.3权属转移费用4.3.1房产过户税费由买受人承担。4.4权属转移违约责任4.4.1如出卖人未协助买受人办理房产过户手续，应向买受人支付违约金人民币___________元。5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担比例5.2.1房产交易税费由买受人承担。5.3税费缴纳时间5.3.1买受人应在办理房产过户手续前缴纳全部税费。5.4税费缴纳方式5.4.1买受人可通过银行转账或现金支付方式进行税费缴纳。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出卖人或买受人出现严重违约行为，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1房产权属转移完成后，合同终止。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭。8.3.3仲裁庭应在组成后____个工作日内进行仲裁审理。8.3.4仲裁庭应在仲裁审理结束后____个工作日内作出仲裁裁决。9.合同附件9.1房产产权证明文件9.1.1房产证复印件。9.2房产测绘报告9.2.1房产测绘报告原件。9.3房产交易税费清单9.3.1房产交易税费清单原件。9.4其他相关文件9.4.1房产维修基金缴纳证明。9.4.2房产贷款结清证明。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更方式10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容应包括但不限于房产信息、买卖价格、支付方式等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于违约行为、不可抗力等。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于房产权属转移完成、合同期限届满等。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产返还、款项退还等。12.合同解除及终止后的处理12.1房产返还12.1.1如合同解除或终止，出卖人应将房产返还给买受人。12.2付款退还12.2.1如合同解除或终止，买受人已支付的款项应按合同约定退还。12.3违约金退还12.3.1如合同解除或终止，违约方应向守约方退还已支付的违约金。12.4其他处理12.4.1合同解除或终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止通知13.1.1合同解除或终止的通知应以书面形式发出。13.2合同解除及终止日期13.2.1合同解除或终止的日期以书面通知发出之日起计算。13.3合同解除及终止后的后续事宜13.3.1合同解除或终止后的后续事宜，双方应按照合同约定处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并以书面形式委托。15.2.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方与第三方另行签订委托协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在委托范围内，按照委托协议的约定履行职责。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中约定，但不得超过合同总价款的____%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。15.5.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1委托协议16.1.1甲乙双方与第三方签订的委托协议，为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.1.2委托协议中应明确第三方的职责、权限、义务以及违约责任。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照委托协议的约定，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。16.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3.2第三方有权要求甲乙双方按照委托协议的约定支付相关费用。16.4第三方义务16.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.4.2第三方应按照委托协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。16.5第三方介入时的违约责任16.5.1如第三方未按照委托协议的约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。16.5.2如第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。16.6第三方介入时的争议解决16.6.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。16.6.2如协商不成，甲乙双方可将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。16.7第三方介入时的合同变更16.7.1第三方介入时，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。16.8第三方介入时的合同解除16.8.1第三方介入过程中，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定处理。16.9第三方介入时的合同终止16.9.1第三方介入完成后，合同终止。16.10第三方介入时的后续事宜16.10.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，内容应包括房产的面积、结构、位置等。说明：用于确定房产的具体情况。3.房产交易税费清单要求：清单应列明各项税费名称、金额、缴纳时间等。说明：用于明确买卖双方应缴纳的税费。4.房产维修基金缴纳证明要求：证明应由物业公司或相关部门出具，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明房产维修基金已缴纳。5.房产贷款结清证明要求：证明应由银行出具，证明贷款已结清。说明：用于证明房产无贷款负担。6.房产买卖合同要求：合同应包括双方的基本信息、房产信息、买卖价格、支付方式等。说明：为本合同的主要附件，用于明确双方的权利和义务。7.第三方委托协议要求：协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方的职责、权限、义务等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.合同补充协议要求：补充协议应由甲乙双方共同签订，用于变更或补充合同内容。说明：用于对合同进行补充和修改。9.争议解决协议要求：协议应由甲乙双方共同签订，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人未按照合同约定的时间支付房款。示例：买受人应于合同签订后____个工作日内支付定金，未按时支付，应向出卖人支付违约金人民币___________元。2.出卖人未按时交付房产责任认定标准：出卖人未按照合同约定的时间交付房产。示例：出卖人应于合同签订后____个工作日内将房产交付给买受人，未按时交付，应向买受人支付违约金人民币___________元。3.第三方未按委托协议履行职责责任认定标准：第三方未按照委托协议的约定履行职责。示例：第三方未按照委托协议的约定协助甲乙双方完成合同事宜，应承担相应的违约责任。4.双方未按照合同约定解决争议责任认定标准：双方未按照合同约定的争议解决方式解决争议。示例：双方应在争议发生后____个工作日内通过协商解决，未解决，可提交至___________仲裁委员会进行仲裁。5.双方违反合同约定责任认定标准：双方违反合同约定的任何一项条款。示例：双方应遵守合同约定的各项条款，如违反，应承担相应的违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置与面积2.3房产建筑年代与结构3.合同标的物描述3.1房产具体描述3.2房产附属设施4.合同签订目的与原则4.1合同签订目的4.2合同签订原则5.房产转让价格及支付方式5.1房产转让价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序及责任7.履约保证与违约责任7.1履约保证7.2违约责任8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号：________联系电话：________联系地址：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号：________联系电话：________联系地址：________第二条房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：________房产性质：________房产用途：________2.2房产位置与面积所在地区：________具体地址：________建筑面积：________使用面积：________2.3房产建筑年代与结构建筑年代：________建筑结构：________第三条合同标的物描述3.1房产具体描述房屋结构：________房屋朝向：________房屋装修情况：________配套设施：________3.2房产附属设施车位：________储藏室：________其他设施：________第四条合同签订目的与原则4.1合同签订目的明确买卖双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益。4.2合同签订原则1.合法原则2.公平原则3.诚实信用原则第五条房产转让价格及支付方式5.1房产转让价格本合同标的房产转让价格为人民币________元整。5.2付款方式1.买方应在合同签订后________日内支付首付款人民币________元。2.余款________元，在房产过户后________日内支付。5.3付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订后________日内。2.余款支付时间：房产过户后________日内。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间买方应在支付全部房款后________日内，取得该房产的使用权。6.2房产验收标准1.房屋结构安全，无重大安全隐患。2.房屋装修质量符合约定标准。3.房屋配套设施齐全，符合约定要求。6.3验收程序及责任1.买方应在房产交付后________日内对房屋进行验收。2.如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后________日内向卖方提出，卖方应在________日内予以修复。3.若卖方未在约定时间内修复，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第七条履约保证与违约责任7.1履约保证1.卖方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.买方保证按约定时间支付房款。7.2违约责任1.如卖方未按时交付房产，应向买方支付________元违约金。2.如买方未按时支付房款，应向卖方支付________元违约金。3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条房产税费承担8.1税费种类1.房产交易税费，如契税、个人所得税等。2.房产登记税费，如登记费等。3.其他相关税费。8.2税费承担方式1.卖方应承担房产交易税费中应由卖方缴纳的部分。2.买方应承担房产交易税费中应由买方缴纳的部分。3.房产登记税费由买卖双方按照各自实际应缴纳的比例分担。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件1.双方履行完合同约定的义务后，合同终止。2.合同解除后，合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决。2.请求相关行业协会调解。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.协商解决：双方在平等自愿的基础上协商解决。2.调解解决：由相关行业协会指定的调解机构进行调解。3.诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序1.合同的修改需经双方协商一致。2.修改后的合同条款以书面形式为准。3.修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期________年________月________日13.2签署地点________13.3签署人卖方代表（签字）：________买方代表（签字）：________第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘图14.3附件三：其他相关文件（如购房款支付凭证、房屋交接单等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除买卖双方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提供专业服务，确保交易过程的公正、透明，以及合同条款的准确执行。2.2第三方介入的条件1.双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和执业许可；3.第三方服务内容符合合同要求。第三条第三方职责3.1中介机构1.负责协助买卖双方进行房产交易；2.协调双方签订合同；3.提供市场信息、交易咨询等服务；4.在交易过程中监督双方履行合同。3.2评估机构1.对房产进行价值评估；3.在必要时对评估结果进行复核。3.3律师事务所1.审查合同条款，确保双方权益；2.提供法律咨询，解答双方疑问；3.协助办理房产过户手续。3.4监理单位1.监督房产维修、改造等施工过程；2.确保施工质量符合合同要求；3.协助解决施工过程中出现的争议。第四条第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；4.2第三方有权对买卖双方的行为进行监督；4.3第三方有权在必要时提出建议或要求。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身过错导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过________元。第六条第三方与其他各方的划分说明