2024年版房地产项目融资中介服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产项目融资中介服务合同版B版本合同目录一览第一条中介服务范围与内容1.1项目介绍1.2融资方案设计1.3融资协调与实施1.4风险控制与合规第二条中介服务的方式和流程2.1服务方式2.2服务流程2.3项目进度报告第三条合同双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四条合同的期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六条保密条款6.1保密义务6.2保密期限6.3保密泄露后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条法律法规和标准规范12.1适用法律法规12.2标准规范第十三条其他条款13.1附加条款13.2修订历史第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条中介服务范围与内容1.1项目介绍中介方应按照委托方的要求，对房地产项目的基本情况、发展前景、市场分析等进行详细了解和梳理，以便为后续融资方案的设计提供准确的数据支持。1.2融资方案设计中介方应根据项目特点和委托方的需求，制定合理的融资方案，包括融资渠道、融资结构、融资成本等方面的内容。融资方案应具有一定的创新性和可行性。1.3融资协调与实施中介方负责与相关融资机构、政府部门、合作伙伴等沟通协调，推动融资方案的实施。在融资过程中，中介方应确保项目的顺利推进，并维护委托方的合法权益。1.4风险控制与合规中介方应根据项目特点和市场环境，对融资过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。同时，中介方应确保融资行为的合规性，避免出现违法违规情况。第二条中介服务的方式和流程2.1服务方式中介方应通过现场调研、资料收集、数据分析等方式，了解项目实际情况，为委托方提供专业的中介服务。2.2服务流程中介方的服务流程分为项目调研、融资方案设计、融资协调实施和风险控制四个阶段。每个阶段的具体工作内容和要求，详见本合同的附件。2.3项目进度报告中介方应定期向委托方报告项目的进展情况，包括融资方案的实施进度、所取得的成果、遇到的困难和问题等。第三条合同双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务中介方有权根据项目实际情况，提出融资建议和方案，并按照约定时间完成服务内容。中介方应保守项目的商业秘密，不得泄露给第三方。3.2委托方的权利与义务委托方应向中介方提供项目的真实、完整、准确的信息资料，并按照约定时间支付服务费用。委托方应协助中介方开展融资工作，并提供必要的支持。第四条合同的期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。4.2合同结束日期本合同的服务期限为____个月，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用中介方为委托方提供房地产项目融资中介服务，服务费用为人民币____元（大写：____元整）。5.2支付方式委托方应在合同开始日期后的____个工作日内，向中介方支付服务费用的一半，即人民币____元（大写：____元整）。剩余的服务费用，委托方应在融资方案设计完成并经双方确认后的____个工作日内支付。5.3费用调整如因市场环境、政策法规等因素发生变化，导致融资中介服务内容发生重大调整的，双方可协商调整服务费用。第六条保密条款6.1保密义务中介方和委托方在合同履行过程中，应对双方之间的商业秘密、项目资料等信息予以保密。6.2保密期限双方之间的保密义务自合同开始日期起计算，至合同结束日期止。6.3保密泄露后的处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。双方应在本合同约定的服务期限内，积极沟通，共同努力解决争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方再按照本条款约定的其他方式解决争议。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述方式仍无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径，向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策法规变化。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延长合同履行期限、减轻或免除违约责任。第十条合同的变更和终止10.1合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止合同终止是指合同履行完毕或者双方同意提前终止合同。合同终止后，中介方应向委托方交付所有项目资料，并办理相关手续。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则合同不得转让。如一方确需转让合同权利义务，须经对方书面同意。11.2合同转让的程序如双方同意转让合同，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。经对方同意后，双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条法律法规和标准规范12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，适用中华人民共和国法律法规。12.2标准规范本合同的签订、履行应符合国家相关行业标准规范。如合同内容与国家法律法规、标准规范有抵触的，应以法律法规、标准规范为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2修订历史本合同及其附加条款的修订历史，应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____省____市____区（县）的____地点签署。14.3合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份。合同正本和副本具有同等法律效力。除非双方另有约定，否则以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目介绍资料详细描述房地产项目的基本情况、发展前景、市场分析等，为融资方案设计提供数据支持。附件二：融资方案设计报告包括融资渠道、融资结构、融资成本等方面的内容，确保方案的创新性和可行性。附件三：融资协调与实施计划明确中介方与相关融资机构、政府部门、合作伙伴等沟通协调的步骤和时间节点。附件四：风险控制与合规文件包括项目风险评估报告、合规性分析报告等，确保融资行为的合规性和风险可控。附件五：保密协议详细列出双方在合同履行过程中的保密义务、保密期限及保密泄露后的处理方式。附件六：服务费用支付证明证明委托方按照约定时间支付服务费用的相关凭证。附件七：合同变更协议如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。附件八：合同转让协议如双方同意转让合同权利义务，应以书面形式签订转让协议，并经对方书面同意。附件九：法律法规和标准规范清单列出本合同签订、履行应符合的国家相关行业标准规范。附件十：修订历史记录记录本合同及其附加条款的修订历史，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未能按约定时间支付服务费用。2.委托方提供虚假、不完整、准确的信息资料。3.中介方未能在约定时间内完成服务内容。4.中介方泄露委托方的商业秘密。5.中介方未能按照约定方式推进融资方案实施。6.双方未能按约定时间签署合同或附加条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方可根据实际情况协商确定。示例说明：如中介方未能在约定时间内完成融资方案设计，属于违约行为。中介方应承担未能完成任务的违约责任，如支付违约金、赔偿因延误导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：不能预见、不能避免并不能