2024年版二手房产交易协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房产交易协议本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产证号2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.款项支付6.1首付款6.2尾款支付6.3支付方式7.房产税费7.1税费承担7.2税费支付8.房产质量与使用8.1房产质量保证8.2房产使用规范9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证所载为准。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3房产用途：该房产用途为住宅，不得用于商业或其他非住宅用途。1.4房产证号：房产证号为，产权人为。2.交易双方信息2.1买方信息：买方全称为，法定代表人为，联系电话为。2.2卖方信息：卖方全称为，法定代表人为，联系电话为。3.交易价格3.1交易总价：本房产交易总价为人民币万元整。3.2.1首付款：买方在本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元。3.2.2尾款支付：剩余款项人民币万元，买方应在房产过户后日内支付。3.2.3支付方式：首付款及尾款均以银行转账方式支付至卖方指定账户。4.房产交付4.1交付时间：卖方应在买方支付首付款后日内，将房产交付给买方。4.2交付条件：房产交付时，卖方应确保房产无任何产权争议，且已办理完毕所有交付手续。4.3交付地点：房产交付地点为市区街道号。5.房产过户5.1过户时间：买方应在房产交付后日内办理房产过户手续。5.2过户费用：房产过户产生的税费由买方承担。5.3过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等文件。6.款项支付6.1首付款：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元。6.2尾款支付：剩余款项人民币万元，买方应在房产过户后日内支付。6.3支付方式：首付款及尾款均以银行转账方式支付至卖方指定账户。7.房产税费7.1税费承担：房产交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。7.2税费支付：买方应在办理房产过户手续时，向税务机关支付相应的税费。8.房产质量与使用8.1房产质量保证：卖方保证所出售房产在交付时符合国家有关房产质量标准，不存在重大质量问题。8.2房产使用规范：买方在取得房产后，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房产。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任：9.2.1卖方违约：若卖方未能按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币元。9.2.2买方违约：若买方未能按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币元。9.2.3其他违约责任：根据违约的具体情况，双方应按照法律或合同约定承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3其他法律规定或双方约定的合同解除条件。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或委托书。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务。16.2第三方在合同履行过程中的职责应明确界定，不得超越其服务范围。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1评估机构：其评估结果若与实际价值存在误差，责任限额为评估金额的%。17.2.2中介机构：其未尽到合理注意义务导致交易失败或产生损失的，责任限额为中介服务费用的倍。17.2.3律师事务所：其提供法律服务过程中产生的失误，责任限额为律师服务费用的倍。17.2.4监理单位：其监理过程中发生的质量问题，责任限额为监理服务费用的倍。18.第三方权利义务18.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；18.1.2要求甲乙双方配合履行合同义务；18.1.3依法维护自身合法权益。18.2.1严格遵守国家法律法规，诚信履行服务协议；18.2.2按时、保质完成工作任务；18.2.3对甲乙双方的信息保密。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出，应提前日书面通知甲乙双方，并经双方同意。19.2第三方变更或退出后，其未履行完毕的职责由甲乙双方另行委托第三方继续履行。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊，具体分摊比例由双方协商确定。20.2第三方介入费用应在本合同约定的付款期限内支付。21.第三方争议解决21.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.其他22.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守。22.2如第三方介入与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产的详细地址、面积、用途、产权证号、房产证复印件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款的真实性和完整性。3.附件三：房产评估报告详细要求：包括评估机构名称、评估日期、评估价值、评估依据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的评估价值。4.附件四：房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产过户手续的办理。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和要求。6.附件六：补充协议详细要求：包括双方约定的其他补充条款、变更条款等。说明：本附件作为合同附件，用于补充和变更合同中的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定标准：卖方每延迟一日，应向买方支付违约金人民币元。示例：若卖方应在2024年5月1日交付房产，但实际交付时间为2024年5月5日，则卖方需支付买方违约金人民币元。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定标准：买方每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币元。示例：若买方应在2024年5月1日支付首付款人民币万元，但实际支付时间为2024年5月5日，则买方需支付卖方违约金人民币元。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：根据第三方服务协议中的约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构评估的房产价值与实际价值存在较大差异，评估机构应按照责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：若卖方泄露买方个人信息，卖方应承担相应的法律责任。全文完。2024年版二手房产交易协议1本合同目录一览1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及交付方式1.5房产过户手续及税费1.6房产质量问题及处理1.7房产租赁情况说明1.8交易保证金1.9违约责任及赔偿1.10争议解决方式1.11合同解除条件1.12合同生效条件1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1.1房产坐落地点：______市______区______路______号______栋______室。1.1.2房产证号：______。1.1.3房产面积：______平方米。1.1.4房产用途：______。1.1.5房产结构：______。第二条买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）名称：______。2.1.1甲方身份证号：______。2.2乙方（买方）名称：______。2.2.1乙方身份证号：______。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价款：人民币______元整。3.2支付方式：3.2.1乙方在签订本合同之日起______日内支付甲方人民币______元作为定金；3.2.2乙方在办理房产过户手续前支付剩余款项；3.2.3房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产证转移手续。第四条交易时间及交付方式4.1交易时间：______年______月______日。4.2房产交付方式：甲方应保证房产在交易时间前具备交付条件，并配合乙方办理交接手续。第五条房产过户手续及税费5.1甲方应负责办理房产过户手续，并承担相应的税费。5.2乙方在办理房产过户手续时，应配合甲方提供必要的资料。第六条房产质量问题及处理6.1乙方在办理交接手续前，有权对房产进行查验。6.2若房产存在质量问题，甲方应在______日内进行修复；若无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。第七条房产租赁情况说明7.1房产在签订本合同前已租赁给______，租赁期限至______年______月______日。7.2甲方应在本合同签订前解除与______的租赁合同，并确保乙方在交易后享有房产的完整使用权。第一部分：合同如下：第八条交易保证金8.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币______元作为交易保证金。8.2交易过程中，若乙方单方面解除合同，甲方有权扣除保证金。8.3交易完成后，保证金应无息退还给乙方。第九条违约责任及赔偿9.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付______元违约金。9.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付______元违约金。9.3若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。第十一条合同解除条件11.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第十二条合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十三条合同附件13.1.1房产证复印件；13.1.2买卖双方身份证复印件；13.1.3其他双方约定的相关文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对本双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应事先征得甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入事项和责任。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。16.1甲乙方额外条款及说明16.1.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。16.1.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容和风险，由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同交易总价款的_____%。16.3第三方与其他各方的责任划分16.3.1第三方仅对甲乙双方提供直接服务，对其他第三方不承担任何责任。16.3.2甲乙双方与第三方之间的服务协议，不构成甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方的权利义务。16.3.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方服务瑕疵、第三方违约等。16.4第三方介入的解除16.4.1甲乙双方有权在任何时候，以书面形式要求第三方解除介入本合同的权利。16.4.2第三方在接到解除通知后，应立即停止介入，并协助甲乙双方处理相关事宜。16.5第三方介入的费用承担16.5.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定分担。16.5.2若服务协议未明确费用分担，则由提出介入请求的一方承担。16.6第三方介入的保密义务16.6.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.7第三方的法律地位16.7.1第三方在本合同中，不享有合同权利，也不承担合同义务，其仅作为服务提供者，协助甲乙双方完成合同的签订和履行。16.8第三方的变更与替代第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。附件说明：用于证明房产的所有权，是合同生效的重要依据。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息完整、清晰可辨。附件说明：用于证明买卖双方的主体资格，是合同生效的重要依据。3.房产评估报告详细要求：提供由合法评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产的当前市场价值、评估依据等。4.房产测绘报告详细要求：提供由合法测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产的面积、结构等。附件说明：用于确定房产的实际面积和结构，作为合同履行的重要依据。5.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同的复印件，确保信息完整、清晰可辨。附件说明：用于了解房产租赁情况，确保交易过程中无租赁纠纷。6.房产维修记录（如有）详细要求：提供房产维修记录的复印件，确保信息完整、清晰可辨。附件说明：用于了解房产的维修情况，确保交易过程中无维修纠纷。7.第三方服务协议（如有）详细要求：提供第三方服务协议的复印件，确保信息完整、清晰可辨。附件说明：用于明确第三方介入本合同的权利义务，确保合同履行过程中的顺利。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、交割单等。附件说明：用于证明合同履行过程中的相关事项，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方人民币______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方泄露另一方商业秘密或个人隐私。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿另一方损失。示例说明：若一方在合同履行过程中泄露另一方的商业秘密，泄露方应赔偿另一方人民币______元。全文完。2024年版二手房产交易协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产结构信息2.5房产用途信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产过户手续4.4房产过户费用5.房产权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移地点5.3权属转移手续5.4权属转移费用6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2房产瑕疵责任6.3瑕疵处理方式7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳地点8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效条件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：[出卖方姓名]1.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖方联系电话]1.2买受方信息1.2.1姓名：[买受方姓名]1.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]1.2.3联系电话：[买受方联系电话]2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：[房产证号]2.1.2产权性质：[产权性质]2.1.3产权人：[产权人姓名]2.2房产位置信息2.2.1所在区域：[所在区域]2.2.2街道地址：[街道地址]2.2.3楼栋及门牌号：[楼栋及门牌号]2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：[建筑面积]2.3.2使用面积：[使用面积]2.4房产结构信息2.4.1结构类型：[结构类型]2.4.2建筑年代：[建筑年代]2.5房产用途信息2.5.1用途：[用途]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：[交易总价]3.1.2单价：[单价]3.2付款方式3.2.1付款比例：[首付比例]3.2.2付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：[首付款支付地点]3.4.2尾款支付地点：[尾款支付地点]4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.1.1交付时间：[房产交付时间]4.2房产交付地点4.2.1交付地点：[房产交付地点]4.3房产过户手续4.3.1过户手续办理时间：[过户手续办理时间]4.3.2过户手续办理地点：[过户手续办理地点]4.4房产过户费用4.4.1过户费用：[过户费用总额]4.4.2费用承担方：[费用承担方]5.房产权属转移5.1权属转移时间5.1.1权属转移时间：[权属转移时间]5.2权属转移地点5.2.1权属转移地点：[权属转移地点]5.3权属转移手续5.3.1权属转移手续办理时间：[权属转移手续办理时间]5.3.2权属转移手续办理地点：[权属转移手续办理地点]5.4权属转移费用5.4.1权属转移费用：[权属转移费用总额]5.4.2费用承担方：[费用承担方]6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.1.1瑕疵描述：[房产瑕疵详细描述]6.2房产瑕疵责任6.2.1出卖方责任：[出卖方应承担的责任]6.2.2买受方责任：[买受方应承担的责任]6.3瑕疵处理方式6.3.1瑕疵处理方案：[瑕疵处理的具体方案]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方解除条件：[买受方可以解除合同的条件]8.1.2出卖方解除条件：[出卖方可以解除合同的条件]8.2违约责任8.2.1违约情形：[双方违约的具体情形]8.2.2违约责任承担：[违约方应承担的责任]8.3违约金计算8.3.1违约金比例：[违约金占交易总价的比例]8.3.2违约金支付方式：[违约金支付的具体方式]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[双方协商解决争议的方式]9.1.2仲裁解决：[仲裁解决争议的方式]9.1.3法院诉讼：[法院诉讼解决争议的方式]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[仲裁机构的名称及地址]9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：[仲裁程序的具体步骤]9.3.2法院诉讼程序：[法院诉讼程序的具体步骤]10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1生效条件：[合同生效的具体条件]10.1.2生效日期：[合同生效的日期]10.2合同终止时间10.2.1终止条件：[合同终止的具体条件]10.2.2终止日期：[合同终止的日期]10.3合同解除条件10.3.1解除条件：[合同解除的具体条件]11.合同附件11.1房产产权证复印件11.1.1附件名称：[房产产权证复印件]11.1.2附件内容：[房产产权证复印件的具体内容]11.2房产测绘图11.2.1附件名称：[房产测绘图]11.2.2附件内容：[房产测绘图的具体内容]11.3其他相关文件11.3.1附件名称：[其他相关文件名称]11.3.2附件内容：[其他相关文件的具体内容]12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1签署时间：[合同签署的具体时间]12.2合同签署地点12.2.1签署地点：[合同签署的具体地点]12.3合同生效条件12.3.1生效条件：[合同生效的具体条件]13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1变更条件：[合同变更的具体条件]13.2合同解除条件13.2.1解除条件：[合同解除的具体条件]13.3合同变更程序13.3.1变更程序：[合同变更的具体程序]14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式：[双方约定通知对方的方式]14.2不可抗力14.2.1不可抗力定义：[不可抗力的定义]14.2.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生时的处理方式]14.3合同附件14.3.1附件名称：[合同附件名称]14.3.2附件内容：[合同附件的具体内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方，但参与或协助合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构、监理机构等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应当根据本合同及其职责，履行相应的义务，对因其行为或疏忽导致合同无法履行或履行不符合约定承担相应责任。2.2权利：第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬，并享有合同履行的知情权和监督权。2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，不得损害合同双方的合法权益。3.第三方的选择与确定3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。3.2第三方的确定应在合同签署前完成，并取得双方书面同意。4.第三方介入后的额外条款4.14.1.1介入原因：[明确第三方介入的原因，如中介方协助交易、评估机构评估房产价值等]4.1.2介入方式：[明确第三方介入的具体方式，如现场监督、报告提交等]4.1.3介入费用：[明确第三方介入产生的费用由哪一方承担，以及费用支付方式和时间]5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、合同约定以及法律法规的规定确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前书面告知合同双方。5.3第三方责任限额的计算方式如下：5.3.1以第三方提供服务的费用为基数，按照一定比例计算责任限额。5.3.2责任限额不得超过合同总价的[比例]，如不超过10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应取代合同双方的任何权利和义务。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的意思表示。6.3第三方应遵守合同规定，不得损害合同双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1合同双方应按照本合同约定，配合第三方介入，确保合同顺利履行。7.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和协助，不得无故拖延或拒绝。7.3第三方介入期间，合同双方的任何争议，应先通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1合同双方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应征得第三方书面同意。8.2合同变更后，合同双方及第三方应重新签订变更协议，明确各方权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入期间发生合同解除的情形，合同双方应按照本合同约定的合同解除程序处理。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据本合同及法律法规的规定，追究合同双方的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1合同履行完毕或合同解除后，第三方应向合同双方提交相关报告和资料。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，结清费用，并退还合同双方提供的资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：附件应确保产权证的完整性和真实性，以便双方核实房产产权情况。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：测绘图应准确反映房产的尺寸、结构、位置等信息，以便双方了解房产状况。3.房产交易税费计算清单要求：提供房产交易过程中涉及的各种税费计算清单，包括税费种类、税率、计算公式等。说明：清单应详细列出各项税费，确保双方对税费负担有明确了解。4.房产维修及保养记录要求：提供房产自交付使用以来的维修及保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应反映房产的维护状况，便于双方在交易过程中对房产状况进行评估。5.房产相关协议和合同要求：提供房产交易过程中签订的其他协议和合同，如抵押合同、租赁合同等。说明：附件应包括所有与房产相关的协议和合同，以便双方全面了解房产交易背景。6.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户手续所需的相关文件，如户口本、婚姻证明等。说明：文件应齐全，确保过户手续的顺利进行。7.房产相关证明文件要求：提供房产相关证明文件，如房产评估报告、房产鉴定报告等。说明：证明文件应具有权威性和有效性，为双方提供依据。8.双方身份证明文件要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：文件应确保双方的合法身份，以便合同的有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方违约行为未按时支付购房款隐瞒房产瑕疵逾期办理房产过户手续违反合同约定的其他行为1.2出卖方违约行为未按时交付房产提供虚假房产信息逾期办理房产过户手续违反合同约定的其他行为1.3第三方违约行为提供虚假评估报告未按时完成评估工作违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准2.1买受方违约责任未按时支付购房款：按合同约定的违约金比例支付违约金。隐瞒房产瑕疵：退还购房款，并承担相应的赔偿责任。逾期办理房产过户手续：支付逾期过户手续费用，并承担相应的赔偿责任。2.2出卖方违约责任未按时交付房产：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。提供虚假房产信息：退还购房款，并承担相应的赔偿责任。逾期办理房产过户手续：支付逾期过户手续费用，并承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任提供虚假评估报告：退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。未按时完成评估工作：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1买受方未按时支付购房款买受方应在合同约定的付款时间内支付购房款，如未按时支付，应按合同约定的违约金比例支付违约金。3.2出卖方提供虚假房产信息出卖方应确保房产信息的真实性，如提供虚假信息，买受方有权解除合同，并要求退还购房款及承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按时完成评估工作第三方应在合同约定的评估时间内完成评估工作，如未按时完成，应按合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024年版二手房产交易协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产用途2.4房产面积2.5房产结构2.6房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理4.4过户税费承担5.房产交验5.1交验时间5.2交验标准5.3交验责任5.4交验后的房产使用6.产权过户手续6.1房产证办理6.2房产证交付6.3房产证税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解释10.4合同履行11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署方式13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本13.3合同份数说明14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3房产信息1.3.1房产地址：省市区路号1.3.2房产产权：独立产权1.3.3房产用途：住宅1.3.4房产面积：100平方米1.3.5房产结构：框架结构1.3.6房产装修情况：精装修2.房产基本情况2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权：独立产权，无任何权属争议2.3房产用途：住宅，用途符合相关法律法规2.4房产面积：100平方米，已进行实测，面积准确无误2.5房产结构：框架结构，建筑质量良好2.6房产装修情况：精装修，包含家具、电器等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2支付方式：分期支付3.2.1首付：人民币叁拾万元整（￥300,000），于合同签订之日起五日内支付3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000），于房产过户手续办理完毕后支付3.3付款时间及节点：按照支付方式约定的时间及节点支付款项3.4首付比例：首付比例不得低于成交价的30%3.5尾款支付方式：尾款支付可采取银行转账或现金支付4.房产过户手续4.1过户时间：合同签订之日起六十日内完成房产过户手续4.2过户费用：过户费用按照国家相关政策规定承担4.3过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助4.4过户税费承担：房产过户税费按照国家相关政策规定由买方承担5.房产交验5.1交验时间：合同签订之日起十日内5.2交验标准：按照房产现状进行交验，无重大质量问题5.3交验责任：卖方保证房产无重大质量问题，买方在交验过程中发现问题可要求卖方整改5.4交验后的房产使用：交验后，买方有权使用房产6.产权过户手续6.1房产证办理：卖方负责办理房产证，买方予以协助6.2房产证交付：房产证办理完毕后，卖方将房产证交付给买方6.3房产证税费承担：房产证税费按照国家相关政策规定由买方承担8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除；9.2.2一方严重违约，另一方给予书面通知后三十日内未予纠正；9.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告等。10.2合同修改：本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解释：本合同的解释权归卖方所有。10.4合同履行：双方应严格履行本合同各项条款，确保合同目的的实现。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：省市12.3签署人：卖方代表：X，买方代表：X12.4签署方式：双方代表亲笔签名，或盖章确认。13.合同份数13.1合同正本：一式两份，双方各执一份。13.2合同副本：根据实际需要制作，每份具有同等法律效力。13.3合同份数说明：本合同正本和副本均具有同等法律效力，任何一方不得以份数不足为由拒绝履行合同。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产评估报告14.3买卖双方身份证复印件14.4双方签字确认的房产交验清单14.5双方签字确认的房产过户手续办理清单14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介服务、评估服务、法律服务等具有专业资质的机构或个人。15.2.1房产过户手续办理；15.2.2房产评估；15.2.3法律咨询与代理；15.2.4保险代理；15.2.5其他经双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失或损害，应当承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以国家相关法律规定为准。16.3责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失或损害，第三方不承担责任。17.第三方选择与替换17.1第三方选择：第三方由双方协商选定，或由一方推荐，另一方同意。17.2第三方替换：如第三方在服务过程中无法继续履行职责，经双方协商一致，可以替换为其他第三方。18.第三方服务费用18.1服务费用：第三方提供的服务费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。18.2费用支付：服务费用由买方或卖方支付，或由双方共同承担。19.第三方保密义务19.1保密内容：第三方在提供服务过程中知悉的买卖双方商业秘密、个人信息等，应予以保密。19.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，不少于三年。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方仅对自身提供的服务负责，不对买卖双方之间的合同履行负责。20.2沟通协调：第三方应与买卖双方保持良好沟通，及时汇报工作进展，协助解决合同履行中的问题。20.3独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受任何一方不当影响。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等，应在合同附件中详细约定。21.2第三方介入后，买卖双方应按照合同约定，及时向第三方提供所需资料和信息。21.3第三方介入过程中，如发生争议，由第三方自行解决，或由双方协商解决。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，如需修改合同条款，应经双方协商一致，并书面通知第三方。22.2第三方介入后的合同修改，不影响已发生的服务费用和第三方已履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产证的原件复印件，以证明房产的产权状况。2.房产评估报告：由具备资质的评估机构出具，对房产的当前价值进行评估。3.买卖双方身份证复印件：提供双方身份证的原件复印件，以证明双方的身份信息。4.双方签字确认的房产交验清单：列明房产交验时的状况，双方签字确认无异议。5.双方签字确认的房产过户手续办理清单：记录房产过户手续的办理情况，双方签字确认。6.房产交易税费缴纳凭证：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。7.房产维修基金缴纳凭证：提供房产维修基金缴纳的凭证。8.房产相关合同和协议：如租赁合同、物业管理合同等。9.买卖双方协商一致的其他文件：如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房产；1.3任何一方未按时履行合同约定的其他义务；1.4第三方服务过程中出现的违约行为。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：买方应支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。2.2卖方未按时交付房产：卖方应支付违约金，违约金按未交付房产价值的一千分之五计算。2.3任何一方未按时履行合同约定的其他义务：违约方应支付违约金，违约金按未履行义务部分价值的千分之五计算。2.4第三方服务过程中出现的违约行为：第三方应承担相应的违约责任，违约责任由买卖双方与第三方协商解决。简要示例说明：1.示例一：买方未按时支付房款，逾期五天，应支付违约金人民币5,000元。2.示例二：卖方未按时交付房产，逾期七天，应支付违约金人民币50,000元。3.示例三：买方未按时履行合同约定的维修基金缴纳义务，逾期十天，应支付违约金人民币10,000元。全文完。2024年版二手房产交易协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易定义1.3双方定义1.4相关术语定义2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产配套设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5尾款支付条件5.交易税费承担5.1税费概述5.2买方承担税费5.3卖方承担税费5.4税费计算方式6.房产过户手续6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户时间6.4过户费用7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产验收标准7.4房产验收程序8.交房前事项处理8.1房产维修责任8.2房产租赁权处理8.3房产抵押权处理9.违约责任及处理9.1违约责任概述9.2买方违约责任9.3卖方违约责任9.4违约处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项内容14.合同附件及附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同中所述“房产”是指位于_________的、具有_________结构的房屋及其附属设施，具体包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。1.2交易定义本合同中所述“交易”是指买方与卖方之间就上述房产的买卖行为。1.3双方定义“买方”是指在本合同中购买上述房产的当事人，具体为_________。“卖方”是指在本合同中出售上述房产的当事人，具体为_________。1.4相关术语定义“税费”是指根据我国相关法律法规，交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。第二条房产基本情况2.1房产位置上述房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积上述房产的总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.3房产结构上述房产为_________结构，层数为_________层，所在楼层为_________层。2.4房产产权上述房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利限制。2.5房产配套设施上述房产配套设施包括但不限于：_________、_________、_________等。第三条交易双方信息3.1买方信息买方名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。3.2卖方信息卖方名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格上述房产交易价格为人民币_________元整。4.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元整。（2）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕之日起_________日内支付尾款人民币_________元整。4.3付款时间首付款及尾款的具体支付时间以合同约定为准。4.4首付款比例首付款比例为_________。4.5尾款支付条件尾款支付条件为房产过户手续办理完毕，且买方已履行合同约定的各项义务。第五条交易税费承担5.1税费概述交易过程中产生的税费由买方承担。5.2买方承担税费买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.3卖方承担税费卖方不承担任何税费。5.4税费计算方式税费的计算方式按照我国相关法律法规及税务机关的规定执行。第六条房产过户手续6.1过户流程买方应在合同签订之日起_________日内，协助卖方办理房产过户手续。6.2过户所需材料办理房产过户手续所需材料包括但不限于：（1）买卖双方的身份证明；（2）房产证；（3）契税完税证明；（4）其他相关材料。6.3过户时间过户时间以实际办理时间为准。6.4过户费用过户费用由买方承担，具体费用按照我国相关法律法规及税务机关的规定执行。第八条房产交付及验收8.1房产交付时间卖方应在房产过户手续办理完毕后_________日内，将上述房产交付给买方。8.2房产交付地点房产交付地点为上述房产的具体位置，即_________。8.3房产验收标准（1）房屋结构安全，无严重质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施功能正常；（4）房屋周边环境符合合同约定。8.4房产验收程序（1）买方在约定的时间内到达交付地点；（2）买方与卖方共同对房屋进行验收；（3）买方对房屋进行详细检查，如发现问题应及时提出；（4）卖方应在买方提出问题后_________日内予以修复或解释；（5）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第九条交房前事项处理9.1房产维修责任（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋内部设施存在重大质量问题；（3）房屋附属设施存在无法正常使用的问题。9.2房产租赁权处理若上述房产存在租赁权，卖方应在交房前与承租人协商解决租赁权问题，包括但不限于：（1）终止租赁合同；（2）变更租赁合同；（3）通知承租人搬迁。9.3房产抵押权处理若上述房产存在抵押权，卖方应在交房前解除抵押权，否则买方有权拒绝接收房产。第十条违约责任及处理10.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。（2）买方未按约定办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。10.3卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。（2）卖方提供的房产不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。10.4违约处理方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规及争议解决机构的规定进行争议解决。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同被依法或依约定解除。12.4合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止本合同。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）双方在履行本合同过程中发生的任何争议，均应本着公平、公正的原则处理；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件及附件清单14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。14.2附件清单本合同附件清单如下：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入方式1.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除买卖双方以外的，参与或协助房产交易的其他主体，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入方式第三方可由买卖双方共同选择或由其中一方指定，以书面形式同意其参与交易并提供相关服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额概述第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责