2024年标准商铺买卖协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺买卖协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义与描述第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与规格2.2商铺的买卖价格2.3付款方式与付款时间第三条：交付与验收3.1商铺的交付时间3.2买受人的验收义务3.3交付不符合约定的处理第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地域与法律第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止8.3合同的失效第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行9.3保密条款的期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的附件11.1附件的构成与效力11.2附件的补充与修改第十二条：其他条款12.1双方约定的其他条款12.2条款的补充与修改第十三条：合同的签署与盖章13.1合同的签署时间与地点13.2合同的盖章与生效第十四条：合同的正本与副本14.1合同正本与副本的分发14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司，地址：市区街道号，联系人：，联系电话：。1.2买受人信息买受人全称：X个人，地址：市区街道号，联系人：，联系电话：。1.3商铺的定义与描述商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米，商铺用途为商业用途，商铺现状为空置。第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与规格买卖的商铺数量为1个，商铺的规格和面积如第一条1.3所述。2.2商铺的买卖价格商铺的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），上述价格包括商铺的现状价值以及未来增值部分。2.3付款方式与付款时间买受人应于本合同签订之日起7个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付给出卖人；剩余款项人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）应于商铺交付之日起30日内支付完毕。第三条：交付与验收3.1商铺的交付时间商铺的交付时间为本合同签订之日起30日内，出卖人应将商铺交付给买受人。3.2买受人的验收义务买受人应按照合同约定的时间对商铺进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人未在约定时间内提出异议，视为商铺已按合同约定交付。3.3交付不符合约定的处理如商铺交付不符合合同约定，买受人应在验收时提出，并有权要求出卖人在约定的交付时间内改正。如出卖人未能在约定时间内改正，买受人有权拒绝接受商铺交付，并要求出卖人支付违约金。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务出卖人应保证商铺的所有权归其所有，无任何抵押、查封等法律瑕疵。出卖人应按照合同约定时间交付商铺，并保证商铺符合约定的规格和条件。4.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付款项。买受人应自合同签订之日起承担商铺的一切税费、物业管理费等费用。第五条：合同的变更与解除5.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺的所有权转移手续。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未能按照合同约定时间交付商铺的，应支付违约金人民币万元整给买受人。如出卖人未能按照合同约定保证商铺的所有权或商铺存在重大瑕疵，买受人有权拒绝接受商铺交付，并要求出卖人支付违约金。6.2买受人的违约责任买受人未能按照合同约定时间支付款项的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。如买受人未能按照合同约定承担商铺的费用，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照合同约定完成全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同的失效本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户资料等不宜公开的信息。9.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密条款的期限保密条款的期限为本合同终止或者解除之日起三年。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十一条：合同的附件11.1附件的构成与效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件的补充与修改附件的补充和修改应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2条款的补充与修改本合同的任何补充和修改均应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。第十三条：合同的签署与盖章13.1合同的签署时间与地点本合同于年月日，在市区街道号签署。13.2合同的盖章与生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条：合同的正本与副本14.1合同正本与副本的分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的法律效力合同副本在双方签字或者盖章后具有法律效力，但不得作为诉讼或者仲裁的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明出卖人对商铺的所有权。附件说明：该附件用于证明出卖人对商铺的所有权，确保商铺交易的真实性和合法性。附件二：商铺现状照片详细要求：商铺现状照片应清晰、完整地反映商铺的实际状况，包括内部装修、设施设备等情况。附件说明：该附件用于直观地展示商铺的现状，便于买受人了解商铺的实际状况。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买受人已按照合同约定支付款项。附件说明：该附件用于证明买受人已按照合同约定支付款项，确保合同的履行。附件四：商铺交付确认书详细要求：商铺交付确认书应包括商铺的交付时间、交付状态等信息，由买受人签字确认。附件说明：该附件用于确认商铺的交付情况，确保双方对交付事宜达成一致。附件五：商铺验收报告详细要求：商铺验收报告应包括商铺的验收时间、验收结果等信息，由买受人签字确认。附件说明：该附件用于确认商铺的验收结果，确保买受人对商铺的满意度。附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更事项、变更后的内容等信息，由双方签字确认。附件说明：该附件用于记录合同的变更事项，确保合同的履行。附件七：合同解除协议详细要求：合同解除协议应包括解除原因、解除后的处理事项等信息，由双方签字确认。附件说明：该附件用于记录合同的解除事项，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付商铺；2.出卖人未能按照合同约定保证商铺的所有权或商铺存在重大瑕疵；3.买受人未能按照合同约定时间支付款项；4.买受人未能按照合同约定承担商铺的费用；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同买卖价格的10%。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付商铺，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权拒绝接受商铺交付。若买受人未能按照合同约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，