2024年度建筑工程物业管理综合服务协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程物业管理综合服务协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述工程及物业的定义第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2包括但不限于的服务内容2.3服务时间及期限第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付期限3.3服务费用的支付方式第四条：乙方的义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方提供的服务质量标准4.3乙方对工程及物业的安全保障第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方对乙方提供的服务的配合与支持5.3甲方对工程及物业的使用及管理第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1乙方违约的责任7.2甲方违约的责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理方式第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条：附件13.1附件的定义及作用13.2附件的补充说明第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商办理。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同所述工程：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的建筑物的物业管理服务。第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护、维修和管理；（2）绿化养护、环境卫生、消防安全等；（3）提供物业管理咨询服务；（4）其他双方约定的服务。2.2服务时间及期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式：根据双方协商确定的服务费用标准，按月度支付。3.2服务费用的支付期限：甲方应在每月5日前支付当月服务费用。3.3服务费用的支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第四条：乙方的义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中应遵守国家法律法规，确保服务质量。4.2乙方提供的服务质量标准：乙方应按照双方约定的服务内容，保证服务质量达到约定的标准。4.3乙方对工程及物业的安全保障：乙方应采取必要的措施，确保工程及物业的安全，防止事故的发生。第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家法律法规，保障乙方的合法权益。5.2甲方对乙方提供的服务的配合与支持：甲方应给予乙方必要的配合与支持，确保乙方正常提供服务。5.3甲方对工程及物业的使用及管理：甲方应按照约定方式使用和管理工程及物业，不得擅自改变工程及物业的使用性质。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成合同约定的服务内容。第八条：争议解决8.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，超过30日未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。9.3合同失效后的处理方式：合同失效后，乙方应将相关资料和证件交还甲方，并办理相关交接手续。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互披露的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为合同有效期内及合同失效后5年。10.3保密信息泄露的责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件：任何一方未经对方同意，不得将合同全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序：如双方同意转让，转让方应向另一方提交书面转让申请，经对方同意后，方可进行转让。第十三条：附件13.1附件的定义及作用：附件是本合同不可分割的一部分，对合同具有同等法律效力。13.2附件的补充说明：附件包括服务项目明细、服务费用明细表、乙方工作人员名单等，双方应按照附件约定履行合同。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细内容：详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、维修和管理；绿化养护、环境卫生、消防安全等；提供物业管理咨询服务；其他双方约定的服务。附件二：服务费用明细表内容：详细列出服务费用的计算方式、支付期限和支付方式等。附件三：乙方工作人员名单内容：列出乙方提供服务期间的工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件四：保密信息清单内容：列出双方在合同履行过程中应保密的信息，包括商业秘密、个人隐私等。附件五：不可抗力事件清单内容：列出双方认可的不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等。附件六：合同转让协议内容：详细列出合同转让的条件、程序以及双方的权利和义务。附件七：补充协议内容：双方在合同履行过程中就未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.甲方未给予乙方必要的配合与支持，影响乙方正常提供服务。4.甲方擅自改变工程及物业的使用性质。5.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应按照违约情况向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.甲方违约：甲方应按照违约情况向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。3.双方违约：双方按照各自违约情况分别承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指在合同履行过程中，甲方和乙方相互披露的、未公开的、具有商业价值的信息。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.补充协议：指双方在合同履行过程中就未尽事宜签订的协议。5.合同转让：指合同一方将合同权利义务全部或部