2024年度房屋买卖合同协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户手续及费用3.3房屋现状保证第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：产权及产权纠纷处理5.1房屋产权证明5.2产权纠纷处理方式5.3产权转移登记费用第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼费用第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私10.2保密信息范围10.3保密期限第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款12.3修订历史第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2各份合同的持有方14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息乙方地址：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及期限（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________________乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及地点甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。双方约定房屋交付时间为：____年__月__日，交付地点为：____________________。3.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为：____________________。3.3房屋现状保证甲方保证在交付房屋时，房屋现状符合约定的条件，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分购房款。4.3保修期限及范围甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。保修范围包括但不限于：结构安全、防水、给排水、电气系统等。第五条：产权及产权纠纷处理5.1房屋产权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，并保证房屋产权清晰无争议。5.2产权纠纷处理方式如发生房屋产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3产权转移登记费用双方同意，办理房屋产权转移登记手续所需费用由乙方承担。具体费用为：____________________。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同一旦签订生效，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方约定，任何因本合同引起的争议，均应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。8.3仲裁或诉讼费用诉讼费用按法律规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。9.3合同解除条件合同解除应依照法律规定和双方约定进行。任何一方不得单方面解除合同，除非出现不可抗力等法律规定的情形。第十条：隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私双方同意，在合同履行过程中，对对方提供的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密信息范围保密信息范围包括：个人信息、财务信息、商业秘密、合同内容等。10.3保密期限双方约定，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，证件编号：____________________。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，证件名称：____________________，证件号码：____________________。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容如下：____________________。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。12.2补充条款本合同的补充条款应由双方另行签订，并以书面形式附加本合同后生效。12.3修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签订日期：____年__月__日；（2）修订日期：____年__月__日；（3）修订内容：____________________。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点签署地点为：____________________。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的持有方甲方持有份数：一份，乙方持有份数：一份。14.3合同副本效力本合同副本与正本具有同等法律效力，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、产权登记机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行其职责。如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为合同的协助方，负责为甲方和乙方提供房源信息、协调双方关系、协助办理过户手续等服务。2.2中介费用中介方收取的中介费用应按照双方事先约定的标准计算，具体费用为：____________________。2.3中介责任限额中介方对于甲方和乙方之间的合同纠纷，承担的责任限额为：____________________。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于审查贷款资格、发放贷款、办理还款手续等。3.2贷款利率及期限贷款利率、贷款期限及还款方式等，应按照双方与贷款银行签订的贷款合同约定执行。3.3贷款银行责任限额贷款银行对于甲方和乙方之间的合同纠纷，承担的责任限额为：____________________。第四条：产权登记机构介入4.1产权登记机构职责产权登记机构负责为甲方和乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2产权登记费用产权登记费用按国家规定的标准收取，具体费用为：____________________。4.3产权登记机构责任限额产权登记机构对于甲方和乙方之间的合同纠纷，承担的责任限额为：____________________。第五条：第三方义务及违约责任5.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其义务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。5.2第三方违约责任如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同为准。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不得优于或劣于本合同的约定。6.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第三方对于甲方或乙方的赔偿，不得超出其责任限额。第七条：第三方介入的程序7.1第三方介入程序当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情形时，甲方和乙方应按照本合同约定的程序，通知第三方履行其职责。7.2第三方答复期限第三方应在接到甲方和乙方通知后，withinareasonabletimeframe（合理时间内）履行其职责。如第三方未在规定期限内履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方责任免除8.1第三方责任免除如第三方因不可抗力等法律规定的情形无法履行义务的，甲方和乙方应予以理解。此时，第三方不承担违约责任。8.2第三方责任免除的证明第三方因不可抗力等法律规定的情形无法履行义务的，应向甲方和乙方提供相关证明文件。第九条：合同的继续履行9.1第三方介入不影响合同履行无论第三方是否介入，甲方和乙方均应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响合同效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同仍然对甲方和乙方具有法律约束力。第十条：争议解决10.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决的，甲方和乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引起的争议无法通过友好协商解决的，甲方和乙方有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：附件11.1第三方资料本合同附件中包含与第三方相关的资料，具体包括：中介方、贷款银行、产权登记机构等的信息。11.2第三方协议本合同附件中还包含甲方、乙方与第三方之间的协议，具体内容如下：____________________。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。12.2补充条款本合同的补充条款应由双方另行签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件作为合同附件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件要求：房屋所有权证复印件需清晰可辨，且须有原件的复印件标识。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件作为合同附件，用以证明双方的身份信息。附件要求：身份证明复印件需清晰可辨，且须有原件的复印件标识。附件3：中介方合同附件内容：甲方、乙方与中介方签订的合同，用以明确中介方的服务内容、义务及责任。附件要求：中介方合同需为正式文本，且有双方签字或盖章确认。附件4：贷款银行合同附件内容：甲方、乙方与贷款银行签订的贷款合同，用以明确贷款的条件、利率、期限等。附件要求：贷款银行合同需为正式文本，且有双方签字或盖章确认。附件5：产权登记机构提供的产权转移登记文件附件内容：产权登记机构提供的关于房屋产权转移登记的正式文件。附件要求：文件需为产权登记机构出具的正式文本，且有盖章确认。附件6：其他重要文件附件内容：其他与本合同履行相关的文件，如付款凭证、验收报告等。附件要求：文件需为正式文本，且有相关方的签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。违约行为：中介方未按照合同约定提供服务。责任认定：中介方应承担违约责任，按照合同约定向甲方和乙方支付违约金。示例说明：如果中介方未能按照合同约定的服务内容提供服务，中介方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方和乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：违约金解释：违约金是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的直接经济损失。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、