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文档简介

集体房产转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(转让方):__________

乙方(受让方):__________

鉴于甲方拥有位于__________的集体房产(以下简称“涉案房产”),甲方愿意将其全部或部分产权转让给乙方,双方经友好协商,特订立本合同,以明确双方的权利义务。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于__________,具体坐落为__________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为__________,使用权面积为__________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米,结构为__________。

1.4涉案房产的产权证号为__________。

第二条产权转让及价格

2.1甲方同意将其涉案房产的全部或部分产权转让给乙方。

2.2乙方同意按甲方提出的转让价格购买涉案房产。转让价格为人民币__________元整(大写:__________)。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将涉案房产的产权证及相关证明文件交付给乙方。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付全部转让价款。

3.2乙方支付转让价款的方式为__________。

第四条产权转移登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助乙方办理涉案房产的产权转移登记手续。

4.2乙方在办理产权转移登记手续过程中,因自身原因造成的延误,甲方不承担任何责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付涉案房产的,应向乙方支付相当于转让价款__________%的违约金。

5.3乙方未按时支付转让价款的,应向甲方支付相当于转让价款__________%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成,任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。

附件:

1.涉案房产产权证复印件;

2.涉案房产土地使用证复印件;

3.甲方身份证复印件;

4.乙方身份证复印件。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(转让方):__________

乙方(受让方):__________

丙方(担保方):__________

鉴于甲方拥有位于__________的集体房产(以下简称“涉案房产”),甲方愿意将其全部或部分产权转让给乙方,为确保交易安全,丙方同意为本次交易提供担保。双方经友好协商,特订立本合同,以明确各方的权利义务。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于__________,具体坐落为__________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为__________,使用权面积为__________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米,结构为__________。

1.4涉案房产的产权证号为__________。

第二条产权转让及价格

2.1甲方同意将其涉案房产的全部或部分产权转让给乙方。

2.2乙方同意按甲方提出的转让价格购买涉案房产。转让价格为人民币__________元整(大写:__________)。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将涉案房产的产权证及相关证明文件交付给乙方。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付全部转让价款。

3.2乙方支付转让价款的方式为__________。

第四条丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方支付涉案房产转让价款提供担保,担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方担保期间,若乙方未按时支付转让价款,丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内,向甲方支付乙方应支付的转让价款。

4.3丙方担保责任终止后,甲方应将担保事项通知乙方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资信证明,以确保乙方具备支付转让价款的能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后,提供涉案房产的过户手续办理进展情况。

5.3若乙方违约,甲方有权要求丙方履行担保责任,并追究乙方的违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付转让价款的,应向甲方支付相当于转让价款__________%的违约金。

6.2乙方在未付清全部转让价款前,不得对涉案房产进行任何形式的处置。

6.3乙方在未付清全部转让价款前,不得将涉案房产的债权转让给第三方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成,任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

8.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的:丙方作为担保方,为本合同提供担保,确保甲方在乙方违约的情况下,仍能收回转让价款,保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义:甲方作为转让方,在本次交易中处于主导地位,通过增加自身权利条款和利益条款,确保交易顺利进行,并在乙方违约时,有足够的保障措施维护自身权益。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(出卖方):__________

乙方(买受方):__________

丙方(融资方):__________

鉴于甲方拥有位于__________的集体房产(以下简称“涉案房产”),甲方同意将涉案房产出售给乙方,为支持乙方的购买需求,丙方同意提供融资服务。双方及丙方经友好协商,特订立本合同,以明确各方的权利义务,保障乙方的权益优先。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于__________,具体坐落为__________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为__________,使用权面积为__________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米,结构为__________。

1.4涉案房产的产权证号为__________。

第二条房产转让及价格

2.1甲方同意将涉案房产的全部或部分产权转让给乙方。

2.2乙方同意按甲方提出的转让价格购买涉案房产。转让价格为人民币__________元整(大写:__________)。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将涉案房产的产权证及相关证明文件交付给乙方。

第三条融资服务及条件

3.1丙方同意向乙方提供融资服务,用于支付涉案房产的转让价款。

3.2乙方需向丙方提供相应的担保措施,以保障丙方的融资权益。

3.3乙方应在融资合同约定的期限内偿还融资款项及利息。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权在合同签订前要求甲方提供涉案房产的完整权属证明,确保房产无任何权属争议。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订后及时办理房产过户手续,并配合乙方取得房产证。

4.3若甲方违约,乙方有权要求丙方终止融资服务,并追究甲方的违约责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付涉案房产的,应向乙方支付相当于转让价款__________%的违约金。

5.2甲方在未完成房产过户手续前,不得对涉案房产进行任何形式的处置。

5.3甲方违反本合同约定的,乙方有权要求解除合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成,任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同未尽事宜,

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