2024年深圳二手房买卖合同协议（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳二手房买卖合同协议（标准版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他条款11.1物业交接11.2户口迁移11.3家具家电归属11.4物业费和水电气费用结算12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证12.4其他重要文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：深圳市X区X街道X号1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方身份证号码：X1.1.5卖方代理人：X（如有）1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：深圳市X区X街道X号1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方身份证号码：X1.2.5买方代理人：X（如有）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：深圳市X区X街道X号2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：X室X厅X卫2.1.4房屋所有权证号：X2.1.5房屋现状：现状描述2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证复印件2.2.2房屋土地使用权证复印件2.2.3房屋共有权人同意出售证明（如有）2.2.4其他相关权属证明文件第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.2买家支付定金：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.3买家支付首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.4贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.5剩余房款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式3.2.1定金支付方式：现金/转账3.2.2首付款支付方式：现金/转账3.2.3贷款支付方式：按照银行贷款审批流程3.2.4剩余房款支付方式：办理房屋过户手续后支付3.3支付时间3.3.1定金支付时间：年月日3.3.2首付款支付时间：年月日3.3.3贷款申请时间：年月日3.3.4剩余房款支付时间：办理房屋过户手续后七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：年月日4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2交付条件4.2.1房屋现状：交付时房屋应保持本合同第二条所述现状4.2.2设施设备：交付时房屋内的设施设备应正常运行4.3过户手续4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续4.3.2过户费用由双方按照法律法规规定承担4.4过户时间4.4.1双方应自签署本合同之日起个工作日内办理完毕过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋不存在法定和约定质量问题5.1.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起一年内5.2维修责任5.2.1卖家应在房屋质量保证期限内承担房屋维修责任5.2.2房屋维修费用：由卖家承担第六条税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2个人所得税6.1.3土地增值税6.1.4房屋交易手续费6.1.5其他法律法规规定的税费6.2税费承担方式6.2.1按照法律法规规定由买家承担的税费：由买家承担6.2.2按照法律法规规定由卖家承担的税费：由卖家第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×延迟交付天数。8.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×延迟支付天数。8.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁无法解决争议，任何一方均可通过法律途径解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以协商解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。11.3泄露后果11.3.1如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1物业交接12.1.1房屋交付时，双方应按照本合同第四条的约定进行物业交接。12.2户口迁移12.2.1卖家应在本合同第四条约定的交付时间之前，将房屋内的户口迁出。12.3家具家电归属12.3.1房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定办理。12.4物业费和水电气费用结算12.4.1物业费和水电气费用的结算按照法律法规和物业公司的相关规定办理。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于年月日在深圳市X区X街道X号签署。13.2签署地点：深圳市X区X街道X号。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：（卖方签名）14.2买家签字：（买方签名）14.3见证人签字：（见证人签名）14.4签字日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心、仲裁机构、人民法院等与本合同履行相关的机构和个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1卖家应在本合同第一条所述的卖方信息中，明确是否委托第三方进行房屋交易相关事宜。2.2买家应在本合同第二条所述的买方信息中，明确是否委托第三方进行房屋交易相关事宜。2.3双方应在本合同中明确第三方介入的具体事宜和责任。第三条第三方机构的义务和责任3.1第三方机构应按照法律法规和行业规范，履行相关职责，保证交易公正、公平、公开。3.2第三方机构应诚实守信，不得利用职权或者业务便利，谋取不正当利益。3.3第三方机构应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方机构的服务费用4.1第三方机构的服务费用由双方按照法律法规和行业规定承担。4.2服务费用的支付方式和支付时间由双方在本合同中明确。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构对于房屋交易过程中出现的争议，仅负责提供中立的服务和判断，不承担任何法律责任。5.2第三方机构在履行职责过程中，因故意或者过失造成损失的，应承担相应的法律责任。5.3第三方机构的责任限额由双方在本合同中明确。第六条第三方机构与其他各方的关系6.1第三方机构与卖家、买家之间的关系是独立的服务关系，不构成任何形式的代理关系。6.2第三方机构与其他各方之间的沟通和协商，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1双方如需变更或者解除第三方介入的事宜，应签订书面变更协议或者解除协议，作为本合同的附件。7.2第三方机构同意变更或者解除的，应以书面形式通知双方。第八条第三方机构的退出8.1第三方机构在履行完毕职责后，应退出本合同的履行。8.2第三方机构退出后，双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方机构的不当行为9.1如第三方机构存在不当行为，影响本合同的履行，双方有权要求第三方机构改正或者承担相应的法律责任。9.2第三方机构的不当行为，不影响本合同其他条款的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1如双方因第三方介入的事宜发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.3如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更和解除，按照本合同第十条的约定办理。第十二条其他条款12.1本合同的第三方介入事项，不影响本合同其他条款的履行。12.2本合同的第三方介入事项，如有未尽事宜，由双方另行协商确定。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于年月日在深圳市X区X街道X号签署。13.2签署地点：深圳市X区X街道X号。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：（卖方签名）14.2买家签字：（买方签名）14.3第三方机构签字：（第三方机构签名）14.4签字日期：（签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋共有权人同意出售证明（如有）附件4：房屋现状说明（包括房屋结构、设施设备等情况）附件5：买卖双方身份证明复印件附件6：定金收据附件7：首付款收据附件8：贷款合同复印件附件9：房屋交付确认书附件10：物业交接单附件11：户口迁移证明（如有）附件12：家具家电清单及归属确认书附件13：物业费和水电气费用结算单附件14：房屋交易手续费收据附件15：其他与房屋交易相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。2.买家未能按照本合同约定时间支付房款。3.双方未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续。4.卖家未能按照本合同约定履行维修责任。5.买家未能按照本合同约定履行物业交接义务。6.双方未能按照本合同约定解决争议。违约责任认定：1.违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×延迟交付天数。2.违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×延迟支付天数。3.买方应向卖家支付违约金，具体金额按照违约金计算方式计算。4.卖家应承担维修费用，具体金额根据维修实际费用确定。5.买家应承担因未能履行物业交接义务而产生的相关费用。6.违约方应承担因未能解决争议而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中华人民共和国契税法规定，房屋买卖双方应按照房屋交易总额的一定比例缴纳契税。2.个人所