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文档简介
集体产权房出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的集体产权房屋(以下简称“房屋”)所有权,并愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买上述房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落地点:__________
1.2房屋所有权证号:__________
1.3房屋建筑面积:__________平方米
1.4房屋用途:__________
1.5房屋结构:__________
1.6房屋装修情况:__________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币__________元整(¥__________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元(¥__________),作为交易的一部分。
2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内,支付房屋首付款人民币__________元(¥__________)。
2.2.3乙方应在签订本合同之日起__________年内,分__________期向甲方支付剩余房款,具体付款日期和金额如下:
期次|付款日期|付款金额(人民币)
----|--------|-----------------
1|________|_______________
2|________|_______________
3|________|_______________
...|________|_______________
三、房屋交付及使用
3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内,将房屋交付给乙方使用。
3.2乙方在取得房屋后,应按照国家法律法规和物业管理规定,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和使用性质。
四、税费及费用承担
4.1乙方应按照国家法律法规和相关规定,承担房屋交易过程中产生的税费。
4.2甲方应在房屋交付前,向乙方提供房屋权属证明等相关资料,以便乙方办理税费缴纳手续。
五、违约责任
5.1甲方未能按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋交易价格的__________%(__________________)。
5.2乙方未能按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付房款总额的__________%(__________________)。
5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的,应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.其他相关证明材料
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的集体产权房屋(以下简称“房屋”)所有权,并愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买上述房屋,为确保交易安全,丙方同意为乙方的购房行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落地点:__________
1.2房屋所有权证号:__________
1.3房屋建筑面积:__________平方米
1.4房屋用途:__________
1.5房屋结构:__________
1.6房屋装修情况:__________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币__________元整(¥__________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元(¥__________),作为交易的一部分。
2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内,支付房屋首付款人民币__________元(¥__________)。
2.2.3乙方应在签订本合同之日起__________年内,分__________期向甲方支付剩余房款,具体付款日期和金额如下:
期次|付款日期|付款金额(人民币)
----|--------|-----------------
1|________|_______________
2|________|_______________
3|________|_______________
...|________|_______________
三、第三方担保条款
3.1丙方对本合同项下的乙方购房行为承担连带担保责任。
3.2丙方应在乙方未按时支付房款时,在约定的期限内向甲方支付乙方应支付的房款。
3.3丙方有权要求乙方按照合同约定按时支付房款,并对乙方的违约行为承担相应责任。
四、房屋交付及使用
4.1甲方应在签订本合同之日起__________日内,将房屋交付给乙方使用。
4.2乙方在取得房屋后,应按照国家法律法规和物业管理规定,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和使用性质。
五、税费及费用承担
5.1乙方应按照国家法律法规和相关规定,承担房屋交易过程中产生的税费。
5.2甲方应在房屋交付前,向乙方提供房屋权属证明等相关资料,以便乙方办理税费缴纳手续。
六、甲方的权益条款
6.1甲方在合同履行期间,有权对乙方的付款情况进行监督,并要求乙方提供相关支付凭证。
6.2甲方有权要求丙方提供担保能力证明,并在必要时要求丙方增加担保额度。
6.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款,如乙方违约,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方未按时支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付房款总额的__________%(__________________)。
7.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的损失。
7.3乙方在合同履行期间,如发生任何可能影响甲方权益的行为,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.丙方担保能力证明材料
6.其他相关证明材料
第三方介入的意义和目的在于提高交易安全,确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对交易过程的监督和管理,确保房屋交易顺利进行,同时保护自己的利益不受损害。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的集体产权房屋(以下简称“房屋”)所有权,并愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买上述房屋,为确保交易安全,丙方同意为乙方的购房行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落地点:__________
1.2房屋所有权证号:__________
1.3房屋建筑面积:__________平方米
1.4房屋用途:__________
1.5房屋结构:__________
1.6房屋装修情况:__________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币__________元整(¥__________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元(¥__________),作为交易的一部分。
2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内,支付房屋首付款人民币__________元(¥__________)。
2.2.3乙方应在签订本合同之日起__________年内,分__________期向甲方支付剩余房款,具体付款日期和金额如下:
期次|付款日期|付款金额(人民币)
----|--------|-----------------
1|________|_______________
2|________|_______________
3|________|_______________
...|________|_______________
三、第三方担保条款
3.1丙方对本合同项下的乙方购房行为承担连带担保责任。
3.2丙方应在乙方未按时支付房款时,在约定的期限内向甲方支付乙方应支付的房款。
3.3丙方有权要求乙方按照合同约定按时支付房款,并对乙方的违约行为承担相应责任。
四、房屋交付及使用
4.1甲方应在签订本合同之日起__________日内,将房屋交付给乙方使用。
4.2乙方在取得房屋后,有权要求甲方提供房屋权属证明等相关资料,以便乙方办理产权登记手续。
五、税费及费用承担
5.1乙方应按照国家法律法规和相关规定,承担房屋交易过程中产生的税费。
5.2甲方应在房屋交付前,向乙方提供房屋权属证明等相关资料,以便乙方办理税费缴纳手续。
六、乙方的权益条款
6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前,对房屋进行必要的维修和保养。
6.2乙方有权要求甲方在合同履行期间,对房屋进行必要的维护和管理。
6.3乙方有权在房屋交付后,对房屋进行合理的使用和装修。
六、甲方的违约及限制条款
6.4甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定,应向乙方支付违约金,违约金为房屋交易价格的__________%(__________________)。
6.5甲方未按约定提供房屋权属证明等相关资料,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元(¥__________)。
6.6甲方不得擅自改变房屋结构或使用性质,否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订
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