开发小区物业合同模板

开发小区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行小区物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区内公共区域的卫生保洁、绿化养护、设施设备维护与管理；

（2）小区内安全保卫、消防、消防设施设备维护与管理；

（3）小区内车辆停放管理；

（4）小区内物业维修、报修服务；

（5）小区内公共设施设备更新改造；

（6）小区内业主大会、业主委员会的组织与协调；

（7）其他经甲方委托的物业管理事项。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，经双方协商一致，可续签本合同。

三、物业管理费用

1.乙方按照甲方小区的实际情况，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

2.物业管理费用应于每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应的催缴措施。

3.甲方如有欠费，应承担违约责任，并支付乙方相应的滞纳金。

四、物业管理服务质量

1.乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务。

2.乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

3.乙方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

五、物业管理责任

1.乙方应承担物业管理过程中的风险责任，因乙方原因造成甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

2.乙方应配合甲方对物业管理工作进行监督和检查，及时向甲方报告物业管理情况。

3.乙方应遵守国家有关物业管理的规定，不得损害甲方的合法权益。

六、违约责任

1.甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应违约金。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小区物业管理服务内容清单；

2.甲方小区物业管理费用收费标准；

3.甲方小区物业管理服务制度。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为小区业主，为保障自身合法权益，委托乙方（以下简称“乙方”）进行小区物业管理，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构，共同参与小区物业管理。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方小区的物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）小区内公共区域的卫生保洁、绿化养护、设施设备维护与管理；

（2）小区内安全保卫、消防、消防设施设备维护与管理；

（3）小区内车辆停放管理；

（4）小区内物业维修、报修服务；

（5）小区内公共设施设备更新改造；

（6）小区内业主大会、业主委员会的组织与协调；

（7）其他经甲方委托的物业管理事项。

2.丙方作为第三方专业机构，负责提供以下专业服务：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（2）对小区公共设施设备进行定期检查和维护；

（3）对小区业主进行咨询服务，协助解决业主关心的问题。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，经三方协商一致，可续签本合同。

三、物业管理费用

1.乙方按照甲方小区的实际情况，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

2.物业管理费用应于每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应的催缴措施。

3.甲方如有欠费，应承担违约责任，并支付乙方相应的滞纳金。

四、丙方责任

1.丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

2.丙方对小区公共设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。

3.丙方对业主进行咨询服务，协助解决业主关心的问题。

五、甲方权益

1.甲方享有对物业管理服务的监督权，有权要求乙方和丙方提供相关服务报告和资料。

2.甲方享有对物业管理服务的满意度评价权，有权对乙方和丙方的服务质量进行评价。

3.甲方享有对物业管理费用的决定权，有权对物业管理费收费标准提出意见。

六、乙方责任

1.乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务。

2.乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

3.乙方应配合甲方对物业管理工作进行监督和检查，及时向甲方报告物业管理情况。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应违约金。

2.乙方因自身原因导致小区公共设施设备损坏，应承担赔偿责任。

3.乙方不得将物业管理业务转让给其他单位或个人。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.本合同期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将小区物业管理权移交给丙方。

2.丙方应按照本合同约定继续履行物业管理职责，直至合同终止。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务的专业性和规范性；

2.加强对物业管理服务的监督和评估，确保服务质量；

3.保障业主合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲乙丙三方的权利、义务和责任；

2.确保物业管理服务的质量和效率；

3.保障业主的合法权益。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业管理公司，接受甲方（以下简称“甲方”）的委托，负责小区物业管理服务。鉴于丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业咨询机构，愿意提供专业咨询服务，三方经友好协商，就乙方接受甲方委托进行小区物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方小区的物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）小区内公共区域的卫生保洁、绿化养护、设施设备维护与管理；

（2）小区内安全保卫、消防、消防设施设备维护与管理；

（3）小区内车辆停放管理；

（4）小区内物业维修、报修服务；

（5）小区内公共设施设备更新改造；

（6）小区内业主大会、业主委员会的组织与协调；

（7）其他经甲方委托的物业管理事项。

二、丙方责任

1.丙方为乙方提供专业的咨询服务，包括但不限于：

（1）物业管理政策法规咨询；

（2）项目管理策略制定；

（3）服务质量评估；

（4）业主满意度调查分析。

三、乙方权益

1.乙方享有对丙方提供咨询服务的决定权，有权选择是否采纳丙方的建议。

2.乙方有权根据丙方的咨询服务调整物业管理策略和措施。

3.乙方享有丙方提供的专业报告和资料的使用权。

4.乙方在合同期限内，享有丙方咨询服务的优先权。

四、甲方责任

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和数据支持。

3.甲方应确保乙方和丙方在小区内开展工作时的安全。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方擅自变更乙方或丙方的服务内容，应承担相应的责任。

3.甲方不得因个人原因干扰乙方和丙方的正常工作。

六、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如甲乙双方同意，可续签本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业管理服务中的主导地位，保障乙方的合法权益。

2.充分利用丙方的专业咨询服务，提高物业管理服务的质量和效率。

3.通过合同条款明确各方责任，降低运营风险。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.甲方在合同中处于相对被动地位，主要作为委托方支付服务费用。

2.甲方需配合