2024年房产交易居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务协议模板版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务协议1.1定义与解释1.1.1房产交易居间服务1.1.2双方含义及定义1.2适用范围与法律依据1.3服务内容与义务1.3.1居间服务的范围1.3.2居间服务的义务1.4双方的权利与义务1.4.1房产出售方的权利与义务1.4.2房产购买方的权利与义务1.4.3居间服务方的权利与义务1.5服务费用与支付方式1.5.1服务费用的计算与支付1.5.2支付方式的确定1.6合同的生效与终止1.6.1合同的生效时间1.6.2合同的终止条件1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任的规定1.7.2争议解决的方式与途径1.8保密条款1.8.1保密信息的界定1.8.2保密义务的履行1.9不可抗力1.9.1不可抗力的认定1.9.2不可抗力事件的处理1.10适用法律与争议解决1.10.1适用法律的确定1.10.2争议解决的方式与途径1.11合同的变更与解除1.11.1合同变更的条件1.11.2合同解除的条件1.12一般条款1.12.1双方信息确认1.12.2通知与送达1.12.3完整协议1.12.4合同的副本1.12.5合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务协议1.1定义与解释1.1.1房产交易居间服务：指居间服务方在房产交易过程中，为房产出售方和房产购买方提供中介服务，促使双方达成交易的行为。1.1.2双方含义及定义：1.1.2.1房产出售方：指在本协议中出售房产的当事人。1.1.2.2房产购买方：指在本协议中购买房产的当事人。1.1.2.3居间服务方：指在本协议中提供房产交易居间服务的当事人。第二条适用范围与法律依据本协议适用于居间服务方为房产出售方和房产购买方提供房产交易居间服务的过程。本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三条服务内容与义务3.1居间服务的范围：居间服务方应向房产出售方和房产购买方提供房产交易相关的信息查询、推广宣传、中介撮合等服务。3.2居间服务的义务：3.2.1居间服务方应认真核实房产出售方和房产购买方的身份信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。3.2.2居间服务方应积极协调房产出售方和房产购买方的需求，促使双方达成交易。3.2.3居间服务方在交易过程中应遵守公平、公正、公开的原则，不得损害任何一方的合法权益。第四条双方的权利与义务4.1房产出售方的权利与义务：4.1.1房产出售方有权要求居间服务方为其提供房产交易相关的服务。4.1.2房产出售方应向居间服务方提供真实的房产信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。4.1.3房产出售方应按照约定支付居间服务费用。4.2房产购买方的权利与义务：4.2.1房产购买方有权要求居间服务方为其提供房产交易相关的服务。4.2.2房产购买方应向居间服务方提供真实的购房需求，并保证需求的真实性、准确性和完整性。4.2.3房产购买方应按照约定支付居间服务费用。4.3居间服务方的权利与义务：4.3.1居间服务方有权要求房产出售方和房产购买方提供真实、准确、完整的信息。4.3.2居间服务方应按照约定为房产出售方和房产购买方提供居间服务。4.3.3居间服务方应妥善保管双方提供的信息，并不得泄露给第三方。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用的计算与支付：5.1.1居间服务方根据房产交易的成交金额向双方收取一定比例的居间服务费用。5.1.2居间服务费用的具体标准和计算方式详见附件。5.2支付方式的确定：5.2.1双方同意采用银行转账的方式支付居间服务费用。5.2.2支付的具体操作流程详见附件。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件：6.2.1本协议约定的居间服务事项完成后，合同自然终止。6.2.2如双方协商一致，可提前终止本协议。6.2.3居间服务方未按照约定提供服务，或者严重违反本协议的，对方有权终止本协议。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任的规定：7.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.1.2违约责任的的具体赔偿方式和金额详见附件。7.2争议解决的方式与途径：7.2.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。7.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的界定：保密信息指本协议的签订过程、内容以及双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。8.2保密义务的履行：8.2.1双方在签订本协议时，应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2.2双方在履行本协议过程中，应采取适当措施，确保对方的保密信息不被泄露、盗用或误用。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2.2遭受不可抗力影响的一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律的确定：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与途径：10.2.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致，可以变更本协议的部分或全部内容。11.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除的条件：11.2.1在合同履行期间，发生法律规定或者双方约定的解除情形，一方可以解除合同。11.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条一般条款12.1双方信息确认：双方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。12.2通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应采用本协议约定的联系方式，对方在收到通知或文件后应及时回复确认。12.3完整协议：本协议连同附件构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.4合同的副本：双方均保留本协议的副本，并可随时查阅、复制。12.5合同的修订与更新：本协议的修订和更新应由双方共同协商完成，并采用书面形式。第十三条合同的终止13.1本协议约定的居间服务事项完成后，合同自然终止。13.2如双方协商一致，可提前终止本协议。13.3居间服务方未按照约定提供服务，或者严重违反本协议的，对方有权终止本协议。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务费用计算与支付方式说明详细说明居间服务费用的计算标准、支付比例以及支付的具体操作流程。附件二：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层、建造年份等。附件三：购房需求表详细列出购房方的需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。附件四：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、个人信息等。附件五：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件六：合同变更与解除的申请表格提供合同变更与解除的申请表格，供双方在需要时填写并提交。附件七：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、泄露保密信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供居间服务。2.未按约定支付居间服务费用。3.泄露对方的保密信息。4.未按约定时间完成居间服务事项。5.违反双方在合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金计算方式进行赔偿。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致对方的实际损失进行赔偿。3.合同终止：对方有权终止合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：若居间服务方未按约定时间完成居间服务事项，视为违约。违约方应向守约方支付约定的违约金，并赔偿因违约导致的守约方的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。2.居间服务：指中介方在房产交易过程