承接包工建房合同模板

承接包工建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方需要进行房屋建设，乙方愿意承接该工程，双方经友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程面积：__________

4.工程结构：__________

5.工程工期：自合同签订之日起__________天内完成。

二、工程承包范围

1.乙方负责完成甲方指定工程的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰、园林等。

2.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成施工任务，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

三、工程款支付

1.甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付比例及时间如下：

（1）开工前支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）主体结构完工后支付合同总价款的__________%作为中期付款；

（3）竣工验收合格后支付合同总价款的__________%作为尾款。

2.甲方应在约定的时间内支付工程款，逾期支付应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

四、工程质量与验收

1.乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。

2.工程竣工验收合格后，甲方应在__________日内组织验收，乙方应予以配合。

3.如因乙方原因导致工程不合格，乙方应无条件返工，直至合格为止。

五、工程变更与索赔

1.甲方如需对工程进行变更，应提前与乙方协商，变更内容经双方确认后，乙方应按照变更后的要求进行施工。

2.因不可抗力等因素导致工程延期或损失，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请调解或仲裁。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

2.甲方未按约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

3.双方因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.施工合同专用条款

4.相关法律法规

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方需要进行房屋建设，乙方愿意承接该工程，第三方主体作为监理方，负责监督工程质量及进度，双方经友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程面积：__________

4.工程结构：__________

5.工程工期：自合同签订之日起__________天内完成。

二、工程承包范围

1.乙方负责完成甲方指定工程的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰、园林等。

2.乙方应严格按照甲方要求和国家及行业相关标准进行施工。

三、第三方主体职责

1.第三方主体负责对工程进行全过程监理，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

2.第三方主体应定期向甲方报告工程进度和质量情况，对施工过程中发现的问题及时提出整改意见。

四、工程款支付

1.甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付比例及时间如下：

（1）开工前支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）主体结构完工后支付合同总价款的__________%作为中期付款；

（3）竣工验收合格后支付合同总价款的__________%作为尾款。

2.甲方应在约定的时间内支付工程款，逾期支付应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

五、工程质量与验收

1.乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。

2.工程竣工验收合格后，甲方应在__________日内组织验收，乙方应予以配合。

3.第三方主体负责对竣工验收进行监督，确保验收过程公正、透明。

六、甲方的权益

1.甲方有权对乙方施工过程中的材料、工艺、进度进行监督检查。

2.甲方有权要求乙方对工程进行整改，直至满足甲方要求。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的安全事故承担责任。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

2.乙方工程质量不合格，应无条件返工，直至合格为止。

3.乙方因自身原因造成安全事故，应承担全部责任。

八、第三方主体的权利与义务

1.第三方主体有权要求乙方按照国家及行业相关标准进行施工。

2.第三方主体有权对乙方施工过程中的材料、工艺、进度进行监督检查。

3.第三方主体应定期向甲方报告工程进度和质量情况，对施工过程中发现的问题及时提出整改意见。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

第三方主体介入的意义和目的在于确保工程质量，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于对工程质量、进度、安全等方面进行有效监管，确保工程按期、高质量完成，实现甲方投资回报。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.施工合同专用条款

4.相关法律法规

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方需要将其土地进行开发利用，乙方作为开发商，负责项目的投资、建设与运营，第三方主体作为项目管理顾问，提供专业咨询与监督服务，双方经友好协商，达成以下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

3.项目面积：__________

4.项目类型：__________

5.项目工期：自合同签订之日起__________天内完成。

二、项目开发范围

1.乙方负责项目的整体开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设、营销推广等。

2.乙方应确保项目按照预定计划和设计标准进行施工。

三、第三方主体职责

1.第三方主体负责对项目进行全过程管理，包括项目策划、设计、施工、营销等环节的咨询与监督。

2.第三方主体应定期向甲方和乙方报告项目进度、成本控制和质量情况。

四、资金投入与回报

1.甲方按约定的比例向乙方投入项目资金，具体投入时间和金额如下：

（1）项目启动前支付__________%作为启动资金；

（2）项目关键节点支付__________%作为进度款；

（3）项目竣工并达到预定销售目标后支付剩余资金。

2.乙方在项目运营达到预期收益后，按照约定向甲方支付回报。

五、乙方的权益

1.乙方有权根据市场需求调整项目设计方案，并有权决定项目的营销策略。

2.乙方有权在确保项目质量的前提下，采用合适的施工工艺和材料。

3.乙方有权要求甲方按照约定时间支付资金，并有权在资金未按时到位时暂停项目工作。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付资金，每逾期一天，应向乙方支付__________%的违约金。

2.甲方违反约定导致项目进度延误，应承担相应的赔偿责任。

七、第三方主体的权利与义务

1.第三方主体有权要求乙方提供项目相关资料，以便进行项目管理。

2.第三方主体有权对项目的施工、设计、营销等环节进行现场检查和评估。

3.第三方主体应确保其提供的服务符合行业标准和甲方的要求。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于保障其在项目开发过程中的决策权和自主权，确保项目能够根据市场变化和自身战略进行灵活调整，以最大化项目的经济效益和社会效益。

弱化甲方为主导的意义和目的在于避免甲方过度干预可能导致的项目决策效率低下，同时给予乙方足够的自主权，以激发乙方的积极性和创造性，促进项目的顺利实施。

附件