北京前期物业合同范例

北京前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方同意为甲方提供前期物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、修缮，确保物业的安全、整洁、舒适；

（2）环境绿化：负责物业内的绿化养护、美化工作；

（3）清洁卫生：负责物业内的公共区域、楼道、电梯等清洁工作；

（4）安全保卫：负责物业的安全防范，确保业主和物业的安全；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应遵守国家相关法律法规，执行物业管理相关规定，维护甲方物业的正常运营。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

2.2甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体费用标准如下：

（1）物业面积：__________平方米；

（2）物业服务费：每平方米__________元；

（3）每月物业服务费总额：__________元。

2.3甲方应于每月__________日前向乙方支付物业服务费。如甲方未按时支付，乙方有权采取相应措施追讨欠款。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方服务质量进行监督、评价；

（3）对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）配合乙方开展物业管理工作；

（3）不得利用物业从事违法活动。

3.3乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付物业服务费；

（2）对甲方违反合同约定的事项提出整改要求。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方对服务质量进行的监督、评价；

（3）遵守国家相关法律法规，执行物业管理相关规定。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业服务费的__________%。

（2）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业服务费的__________%。

（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）甲方物业清单；

（2）物业服务费明细表；

（3）物业服务收费标准。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方同意为甲方提供前期物业服务，丙方作为第三方参与合同，为甲方提供专业咨询及监督服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照甲方的要求，在丙方的监督下，对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、修缮，确保物业的安全、整洁、舒适；

（2）环境绿化：负责物业内的绿化养护、美化工作；

（3）清洁卫生：负责物业内的公共区域、楼道、电梯等清洁工作；

（4）安全保卫：负责物业的安全防范，确保业主和物业的安全；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为第三方，负责对乙方提供的服务进行专业咨询及监督，确保乙方按照合同约定履行职责。

2.2丙方应定期向甲方提交物业服务监督报告，对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。

2.3丙方有权参与乙方与甲方之间的沟通协调会议，确保合同履行过程中的信息畅通。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）要求丙方提供专业咨询及监督服务；

（3）对乙方服务质量进行监督、评价；

（4）对丙方提供的服务进行监督、评价；

（5）在乙方或丙方违约时，有权要求赔偿损失。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）配合乙方开展物业管理工作；

（3）对丙方提供的服务给予必要的支持与配合；

（4）不得利用物业从事违法活动。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付物业服务费；

（2）对丙方提供的服务提出意见和建议。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方对服务质量进行的监督、评价；

（3）遵守国家相关法律法规，执行物业管理相关规定。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）要求甲方支付咨询及监督服务费用；

（2）对乙方提供的服务提出整改意见。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询及监督服务；

（2）保证咨询及监督工作的客观、公正。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业服务费的__________%；

（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按合同约定提供专业咨询及监督服务，应向甲方支付违约金，违约金为咨询及监督服务费用的__________%；

（2）如丙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

9.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业咨询及监督服务，确保乙方按照合同约定履行职责，提高物业服务质量，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，通过引入第三方丙方，强化了对乙方和丙方的监督，保障了自身权益，确保了物业服务的质量和安全。同时，甲方在合同中拥有更多的权利条款，有利于维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方计划开发位于__________的住宅项目，乙方作为施工单位，负责项目的施工建设，丙方作为第三方监理单位，负责对施工过程进行监督和质量控制，双方经友好协商，达成如下协议：

一、施工内容及范围

1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和工程进度要求，对甲方项目进行以下施工服务：

（1）土建工程：包括基础、主体结构、屋面、墙面等；

（2）安装工程：包括水电、通风、空调等；

（3）装饰工程：包括室内外装修、涂料、地板等；

（4）其他工程：根据项目需求，提供其他相关施工服务。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方施工过程进行监督和质量控制，确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。

2.2丙方应定期向甲方和乙方提交监理报告，对施工质量、进度、安全等方面进行评估，并提出改进建议。

2.3丙方有权参与甲方、乙方之间的协调会议，确保施工过程中的信息沟通和问题解决。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术规范和工程进度计划；

（2）要求丙方提供必要的监理服务，确保施工质量；

（3）在丙方发现问题时，有权要求甲方或丙方采取措施解决；

（4）在合同履行过程中，享有合同约定的利益。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定和施工图纸、技术规范进行施工；

（2）保证施工质量，按时完成工程；

（3）接受丙方的监理，配合监理工作；

（4）在施工过程中，确保工程安全和环境保护。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方按照合同约定履行施工义务；

（2）要求丙方提供监理服务，确保施工质量；

（3）在乙方或丙方违约时，有权要求赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付工程款；

（2）提供施工图纸、技术规范和工程进度计划；

（3）与乙方、丙方保持沟通，协调施工过程中的问题。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）要求甲方支付监理费用；

（2）在监理过程中，有权提出合理的监理意见和建议。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供监理服务，确保施工质量；

（2）对施工过程中的质量问题及时向甲方和乙方报告；

（3）保证监理工作的客观、公正。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程合同价的__________%；

（2）如乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用和相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

（2）如甲方提供的图纸、规范等资料不符合要求，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：