机关单位物业合同模板

机关单位物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（机关单位）：__________

乙方（物业管理单位）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方同意接受甲方委托，对上述物业进行物业管理。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行以下物业管理：

（1）物业的日常维护、保养和清洁工作；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的绿化、美化工作；

（4）物业的公共设施设备的管理、维修和更新；

（5）物业的公共秩序维护；

（6）甲方要求的其他物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方要求，对物业进行定期检查、保养，确保物业的正常使用。

二、物业管理费用及支付方式

2.1乙方按照甲方提供的物业管理收费标准，向甲方收取物业管理费用。

2.2物业管理费用按月支付，甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

三、物业管理责任

3.1乙方应严格按照国家有关物业管理法规、政策和标准，对物业进行管理。

3.2乙方应按照本合同约定，对物业进行安全管理、消防管理、环境卫生管理、绿化管理等。

3.3乙方应保障甲方及物业使用人的合法权益，维护物业管理秩序。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、合同期限及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

5.2合同期满前______个月，甲方应书面通知乙方是否续签本合同。

5.3任何一方均有权在合同期限内提前终止本合同，但应提前______个月书面通知对方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业共用设施设备清单；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（机关单位）：__________

乙方（物业管理单位）：__________

丙方（第三方监管单位）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），为保障甲方权益，确保物业管理的专业性和规范性，甲方委托乙方进行物业管理，并引入丙方作为第三方监管单位，对物业管理活动进行监督。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行以下物业管理：

（1）物业的日常维护、保养和清洁工作；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的绿化、美化工作；

（4）物业的公共设施设备的管理、维修和更新；

（5）物业的公共秩序维护；

（6）甲方要求的其他物业管理服务。

二、第三方监管职责

2.1丙方作为第三方监管单位，对乙方物业管理活动进行监督，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方应定期对物业进行现场检查，对乙方提供的服务质量进行评估。

2.3丙方有权要求乙方提供相关资料，以验证乙方是否按照合同约定履行职责。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

3.2甲方有权要求乙方对物业进行定期检查、保养，确保物业的正常使用。

3.3甲方有权要求乙方对物业的共用设施设备进行维护、更新，保障设施设备的安全、可靠运行。

四、物业管理费用及支付方式

4.1乙方按照甲方提供的物业管理收费标准，向甲方收取物业管理费用。

4.2物业管理费用按月支付，甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，逾期支付物业管理费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.3丙方违反本合同约定，未履行监管职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

6.2合同期满前______个月，甲方应书面通知乙方是否续签本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方监管单位的介入，有利于保障甲方权益，提高物业管理水平。

9.2第三方监管单位对乙方进行监督，有利于规范物业管理市场，维护市场秩序。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方权益主导，有利于确保甲方对物业管理的知情权、参与权和监督权。

10.2甲方权益主导，有利于提高物业管理服务质量，保障甲方及物业使用人的合法权益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房地产开发公司）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

丙方（第三方评估机构）：__________

鉴于甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）已竣工，甲方委托乙方对项目进行物业服务，为保障乙方在项目物业服务过程中的权益，同时引入丙方作为第三方评估机构，对物业服务质量和成本进行评估。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业服务范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对项目进行以下物业服务：

（1）项目的日常维护、保养和清洁工作；

（2）项目的安全保卫工作；

（3）项目的绿化、美化工作；

（4）项目的公共设施设备的管理、维修和更新；

（5）项目的公共秩序维护；

（6）甲方要求的其他物业服务。

二、第三方评估职责

2.1丙方作为第三方评估机构，对乙方提供的服务质量、成本和效率进行评估。

2.2丙方应定期对项目进行现场检查，对乙方提供的服务进行综合评价。

2.3丙方有权要求乙方提供相关资料，以验证乙方是否按照合同约定履行职责。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供必要的管理权限，确保乙方能够独立、自主地进行物业服务。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并保证费用的及时、足额到位。

3.3乙方有权要求甲方对项目进行必要的投资和改造，以提升物业服务质量。

四、物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

4.2物业服务费用标准根据丙方的评估结果进行调整，甲方应予以认可。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方违反本合同约定，未提供必要管理权限或未及时支付费用的，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担相应责任。

5.3丙方违反本合同约定，未履行评估职责的，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

6.2合同期满前______个月，甲方应书面通知乙方是否续签本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1乙方权益主导，有利于保障乙方在物业服务过程中的独立性和自主性。

9.2乙方权益主导，有利于提高物业服务质量和效率，实现物业服务企业的可持续发展。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1弱化甲方为主导，有利于减少甲方对乙方服务