2024年期加油站租赁与维护协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期加油站租赁与维护协议版本合同目录一览第一条租赁范围与内容1.1加油站位置1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条维护与管理3.1甲方责任3.2乙方责任3.3维护标准第四条经营许可与合规4.1甲方责任4.2乙方责任4.3合规检查第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养计划5.3维修费用第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3违约赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3责任免除第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四条其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律适用14.3争议解决方式14.4合同的语言版本14.5合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条租赁范围与内容1.1加油站位置本合同所述加油站位于【具体地址】，加油站的土地使用权和房屋所有权归甲方所有。1.2租赁面积本合同租赁范围包括加油站的所有设施和土地，面积总计【具体面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租赁费用2.1租金金额租金为每月【具体金额】元人民币，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】户名：【户名】2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每年1月1日，根据上一年度CPI指数进行调整。（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条维护与管理3.1甲方责任甲方负责保持加油站设施的正常运行，确保加油站安全、卫生、环保等方面符合国家规定。3.2乙方责任乙方负责加油站日常经营活动，保证加油站合法合规经营，确保加油站设施的安全和维护。3.3维护标准加油站设施的维护应符合国家规定的相关标准和要求，确保设施的正常运行。第四条经营许可与合规4.1甲方责任甲方应协助乙方办理加油站经营所需的各项许可和审批手续，确保乙方合法合规经营。4.2乙方责任乙方应按照相关法律法规经营加油站，确保加油站经营活动合法合规。4.3合规检查双方应定期进行合规检查，确保加油站经营活动符合国家法律法规要求。第五条维修与保养5.1维修责任甲方负责加油站设施的维修和保养，确保设施的正常运行。5.2保养计划甲方应制定加油站设施的保养计划，并按照计划进行保养。5.3维修费用维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险事宜6.1保险购买乙方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。6.3保险费用保险费用由乙方承担。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方提前解除合同，但需提前三个月通知对方；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.3续约条件合同到期前，双方可协商续约。续约条件如下：（1）续约期限：自续约之日起至【具体日期】；（2）租金调整：根据市场行情和双方协商确定；（3）其他条款：如有变更，双方可签订补充协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条违约责任11.1甲方违约甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。11.2乙方违约乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额为乙方损失的【具体比例】%，最高不超过合同总金额的【具体比例】%。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或部分履行合同。12.2不可抗力后果遭受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在【具体时间内】提供相关证明文件。12.3责任免除遭受不可抗力影响的一方，不承担因此造成履行困难或不能履行合同的责任。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）加油站设施清单；（2）经营许可和审批文件；（3）保险单据；（4）其他重要文件。13.2附件效力附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。13.3附件更新附件如有变更，双方应及时更新，并互相通知。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.4合同的语言版本本合同一式两份，双方各执一份，均为正本，具有同等效力。14.5合同的修订日期本合同修订日期为【具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站设施清单详细列出加油站的所有设施，包括油罐、加油机、便利店等，以及各自的品牌、型号、数量等信息。附件二：经营许可和审批文件包括加油站《营业执照》、《危险化学品经营许可证》、《消防安全合格证》等相关证件的复印件。附件三：保险单据包括加油站财产保险、责任保险等保险单的复印件，确保保险覆盖范围符合合同要求。附件四：其他重要文件包括双方之间的通信记录、修改记录等，以及其他对合同履行有重要影响的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供加油站设施，或提供的设施不符合合同要求。2.甲方未按约定履行维护和管理义务，导致加油站设施无法正常运行。3.乙方未按约定支付租金，或支付方式不符合合同约定。4.乙方未按约定经营加油站，导致加油站经营活动不符合法律法规要求。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约造成的对方损失的赔偿责任。3.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定提供加油站设施，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正违约行为，并承担因未能提供设施而导致的乙方损失。若甲方在规定期限内未能纠正违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.损失：指因违约行为而导致的直接经济损失，包括但不限于利润损失、修复费用等。4.赔偿：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，以弥补对方因此遭受的损失。5.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。1.不可抗力事