出售独栋洋房合同范例

出售独栋洋房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的独栋洋房（以下简称“标的房产”）事宜，经友好协商达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.标的房产建筑面积：____________________平方米，土地使用权年限：____________________。

3.标的房产用途：____________________。

4.标的房产现状：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付标的房产的全部价款。

三、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起__日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。

3.乙方在办理标的房产过户手续过程中，因国家政策调整、税费缴纳等原因产生的相关费用，由乙方自行承担。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。

2.乙方未按本合同约定的时间、方式支付标的房产价款的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。

附件：

1.土地证复印件

2.房产证复印件

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的独栋洋房（以下简称“标的房产”）事宜，以及丙方为乙方的购房款提供担保事宜，经友好协商达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.标的房产建筑面积：____________________平方米，土地使用权年限：____________________。

3.标的房产用途：____________________。

4.标的房产现状：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付标的房产的全部价款。

3.丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币￥____________________元。

三、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起__日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。

3.丙方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理标的房产的贷款手续。

四、丙方责任及权利

1.丙方对本合同项下的担保义务承担连带责任。

2.丙方有权要求乙方按期支付购房款，如乙方逾期支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明等相关文件。

五、乙方的责任及权利

1.乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

2.乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明等相关文件。

3.乙方有权要求丙方履行担保义务。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。

2.乙方在办理标的房产过户手续过程中，因自身原因导致过户失败的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。

4.丙方未履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的__%。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份。

附件：

1.土地证复印件

2.房产证复印件

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，确保了甲乙双方的交易安全。丙方的介入，有助于增强交易的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。通过明确乙方的违约责任和限制条款，甲方确保了交易的安全性和自身的权益。同时，甲方通过引入丙方作为担保方，进一步保障了交易的成功和自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的独栋洋房（以下简称“标的房产”），乙方有意购买，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.标的房产建筑面积：____________________平方米，土地使用权年限：____________________。

3.标的房产用途：____________________。

4.标的房产现状：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__日内，向丙方支付购房款总额的__%作为定金。

3.丙方在本合同签订之日起__日内，确保乙方支付剩余购房款。

三、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起__日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。

3.丙方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理标的房产的贷款手续。

四、丙方责任及权利

1.丙方对本合同项下的担保义务承担连带责任。

2.丙方有权要求乙方按期支付购房款，如乙方逾期支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明等相关文件。

五、乙方权利及利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付标的房产。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定的时间、方式支付剩余购房款。

3.乙方在办理标的房产过户手续过程中，如有疑问或困难，有权要求丙方提供必要的协助。

六、甲方责任及限制条款

1.甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。

2.甲方在办理标的房产过户手续过程中，因自身原因导致过户失败的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得以任何理由拒绝配合乙方办理标的房产过户手续。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份。

附件：

1.土地证复印件

2.房产证复印件

3.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位。通过明确甲方的交付责任和违约条款，乙方确保了交易的安全性和自身的权益。乙方通过引入丙方作为担保方，进一步保障了交