房屋互换合同范例

房屋互换合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方拥有的位于__________的房屋（以下简称“乙方房屋”）进行互换事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、互换房屋基本情况

1.1甲方房屋：位于__________，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.2乙方房屋：位于__________，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

二、互换条件及期限

2.1甲方与乙方同意，甲方房屋与乙方房屋进行互换，互换期限自本合同签订之日起__________年。

2.2互换期限届满后，双方应根据实际情况协商决定是否继续互换，如需继续互换，双方应在本合同期满前__________日内重新签订互换合同。

三、互换房屋的交付及验收

3.1双方应在本合同签订之日起__________日内，将各自房屋交付对方使用。

3.2甲方应在交付房屋前，确保房屋内的设施、设备等符合国家相关标准，并保证房屋安全、无安全隐患。

3.3乙方应在接收房屋后__________日内，对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以整改。

四、互换房屋的维修与保养

4.1双方在互换期间，应各自负责房屋的维修与保养，确保房屋的正常使用。

4.2如一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，并协商确定维修方案。

五、违约责任

5.1如一方未按本合同约定履行交付房屋的义务，应向对方支付__________元的违约金。

5.2如一方在互换期间，擅自改变房屋结构或进行装修，导致房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方房屋产权证复印件；

2.乙方房屋产权证复印件；

3.房屋互换协议补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方拥有的位于__________的房屋（以下简称“乙方房屋”）进行互换事宜，并引入丙方作为第三方服务提供者，经三方友好协商，达成如下协议：

一、三方主体及互换房屋基本情况

1.1甲方：拥有位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.2乙方：拥有位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.3丙方：为房屋互换提供专业服务的第三方机构，负责互换过程中的评估、协调、监督等工作。

二、互换条件及期限

2.1甲方与乙方同意，甲方房屋与乙方房屋进行互换，互换期限自本合同签订之日起__________年。

2.2互换期限届满后，双方应根据实际情况协商决定是否继续互换，如需继续互换，双方应在本合同期满前__________日内重新签订互换合同。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责对甲方房屋和乙方房屋进行专业评估，确保双方房屋价值相当。

3.2丙方负责协调双方在互换过程中的沟通，确保互换顺利进行。

3.3丙方有权监督双方履行合同义务，对违约行为进行制止和纠正。

3.4丙方有权收取合理的服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

四、甲方权益及责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方房屋互换后，享有乙方房屋的使用权；

（2）甲方房屋的互换价值不低于其原价值；

（3）甲方在互换过程中，享有对丙方的监督权。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按时交付甲方房屋，确保房屋符合合同约定；

（2）配合丙方进行房屋评估和互换协调工作；

（3）遵守国家法律法规和本合同约定。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方房屋互换后，享有甲方房屋的使用权；

（2）乙方房屋的互换价值不低于其原价值；

（3）乙方在互换过程中，享有对丙方的监督权。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按时交付乙方房屋，确保房屋符合合同约定；

（2）配合丙方进行房屋评估和互换协调工作；

（3）遵守国家法律法规和本合同约定。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方或乙方未按时交付房屋，应向对方支付__________元的违约金。

6.2如甲方或乙方在互换过程中，擅自改变房屋结构或进行装修，导致房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的法律责任。

6.3如丙方未履行其职责，导致甲方或乙方权益受损，应向受损方支付__________元的赔偿金。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋产权证复印件；

2.乙方房屋产权证复印件；

3.房屋互换协议补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的专业评估和协调服务，有助于确保房屋互换的公平性和安全性；

2.丙方作为第三方，有利于维护甲乙双方的合法权益，降低纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋互换的发起方，享有主导权，有利于确保甲方权益的优先考虑；

2.甲方通过引入丙方作为第三方，能够更好地监督和保障互换过程，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方拥有的位于__________的房屋（以下简称“乙方房屋”）与甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“甲方房屋”）进行互换事宜，并引入丁方作为第三方服务提供者，经三方友好协商，达成如下协议：

一、三方主体及互换房屋基本情况

1.1乙方：拥有位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.2甲方：拥有位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.3丁方：为房屋互换提供专业服务的第三方机构，负责互换过程中的评估、协调、监督等工作。

二、互换条件及期限

2.1乙方与甲方同意，乙方房屋与甲方房屋进行互换，互换期限自本合同签订之日起__________年。

2.2互换期限届满后，双方应根据实际情况协商决定是否继续互换，如需继续互换，双方应在本合同期满前__________日内重新签订互换合同。

三、丁方责任及权利

3.1丁方负责对乙方房屋和甲方房屋进行专业评估，确保双方房屋价值相当。

3.2丁方负责协调双方在互换过程中的沟通，确保互换顺利进行。

3.3丁方有权监督双方履行合同义务，对违约行为进行制止和纠正。

3.4丁方有权收取合理的服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

四、乙方权益及责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方房屋互换后，享有甲方房屋的使用权；

（2）乙方房屋的互换价值不低于其原价值；

（3）乙方在互换过程中，享有对丁方的监督权，包括服务质量和费用合理性。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按时交付乙方房屋，确保房屋符合合同约定；

（2）配合丁方进行房屋评估和互换协调工作；

（3）遵守国家法律法规和本合同约定。

五、甲方权益及责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方房屋互换后，享有乙方房屋的使用权；

（2）甲方在互换过程中，享有对丁方的监督权。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按时交付甲方房屋，确保房屋符合合同约定；

（2）配合丁方进行房屋评估和互换协调工作；

（3）遵守国家法律法规和本合同约定。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方或乙方未按时交付房屋，应向对方支付__________元的违约金。

6.2如甲方或乙方在互换过程中，擅自改变房屋结构或进行装修，导致房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的法律责任。

6.3如丁方未履行其职责，导致乙方权益受损，应向乙方支付__________元的赔偿金。

六、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乙方房屋产权证复印件；

2.甲方房屋产权证复印件；

3.房屋互换协议