包租合同委托合同模板

包租合同委托合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同项下租赁物为甲方所有的位于__________的房产，具体面积、结构、设施等详见附件一《租赁物详情表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，甲乙双方可协商续租事宜，如需续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内达成书面协议。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前支付，乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期限届满，乙方应向甲方退还押金，甲方应在乙方按照本合同约定履行完毕后__________日内退还。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

5.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全、环境卫生等法律法规，确保居住安全。

六、物业管理费用

6.1乙方应按照物业管理公司要求，按时缴纳物业管理费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.3乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

七、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详情表》

二、《房屋租赁合同》

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物业管理方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，并由丙方负责该房产的物业管理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及物业管理

1.1本合同项下租赁物为甲方所有的位于__________的房产，具体面积、结构、设施等详见附件一《租赁物详情表》。

1.2丙方作为物业管理方，负责该房产的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。

1.3丙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，甲乙双方可协商续租事宜，如需续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内达成书面协议。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前支付，乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期限届满，乙方应向甲方退还押金，甲方应在乙方按照本合同约定履行完毕后__________日内退还。

五、甲方权利及利益保障

5.1甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方合理使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，包括但不限于按时支付租金、保持房屋及附属设施的良好状态等。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施保护自身权益，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

5.4甲方有权在租赁期限届满后，收回租赁物并重新出租。

六、乙方责任及违约限制

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

6.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.3乙方不得在租赁物内进行非法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

6.4乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方责任及权利

7.1丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

7.2丙方有权对乙方在租赁物内的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

7.3丙方有权要求乙方支付物业管理费用及违约金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义及目的

10.1第三方介入的意义在于，通过丙方的物业管理服务，确保甲方租赁物的良好状态，提升租赁物的市场价值。

10.2第三方介入的目的是为了保障甲方权益，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收益，同时降低租赁风险。

十一、甲方为主导的目的及意义

11.1甲方为主导的目的在于，通过合同条款的设定，确保甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方在租赁过程中的权益。

11.2甲方为主导的意义在于，通过明确的合同约定，使甲方在租赁关系中的权利和义务得到有效保障，降低租赁风险，实现租金收益的最大化。

附件：

一、《租赁物详情表》

二、《房屋租赁合同》

三、《物业管理合同》

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（物业管理方）：

鉴于乙方希望租赁位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出租给乙方，并由丁方负责该房产的物业管理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

一、租赁物及物业管理

1.1本合同项下租赁物为甲方所有的位于__________的房产，具体面积、结构、设施等详见附件一《租赁物详情表》。

1.2丁方作为物业管理方，负责该房产的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。

1.3丁方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量，并尊重乙方的居住权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，甲乙双方可协商续租事宜，如需续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内达成书面协议。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前支付，乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、乙方权利及利益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合租赁物详情表所列标准的房产。

4.2乙方有权在租赁期间对房产进行合理使用，包括居住、办公等，但不得改变房屋结构。

4.3乙方有权在租赁期限内要求丁方提供高质量的物业管理服务。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据丁方的物业管理情况，对丁方提出表扬或批评。

五、甲方责任及违约限制

5.1甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前将房产交付给乙方，并保证房产符合租赁条件。

5.2甲方未按时交付房产或房产不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

六、丁方责任及权利

6.1丁方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保乙方的生活和工作环境舒适。

6.2丁方有权要求乙方遵守物业管理规定，并有权对乙方在租赁物内的行为进行监督。

6.3丁方有权要求乙方支付物业管理费用，并有权对拖欠费用的乙方采取必要的催收措施。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

九、乙方为主导的目的及意义

9.1乙方为主导的目的在于，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分尊重和保护，享有舒适的生活和工作环境。

9.2乙方为主导的意义在于，通过合同条款的设定，增强乙方在租赁关系中的话语权，提高租赁体验的满意度。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1弱化甲方为主导的意义在于，避免甲方在租赁关系中的强势