房地产贷款担保合同范例

房地产贷款担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（担保人）：

鉴于甲方因购买（租赁）房地产项目，需要向丙方（贷款机构）申请贷款，为确保贷款的顺利发放及按时偿还，乙方同意为甲方的贷款提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、担保范围

1.乙方对本合同项下甲方向丙方申请的贷款本金、利息、罚息、复利及因逾期还款而产生的其他一切费用承担连带保证责任。

2.本担保范围为甲方的房地产项目贷款，包括但不限于房屋、土地、配套设施等。

二、担保期限

1.本合同担保期限自合同生效之日起至甲方全部偿还丙方贷款本息及相关费用之日止。

2.甲方在担保期限内如发生任何违约行为，导致丙方贷款无法收回的，乙方应立即承担全部担保责任。

三、担保方式

1.乙方以自身全部财产为本合同项下甲方的贷款提供担保。

2.乙方应向丙方提供以下担保文件：

（1）本合同；

（2）房地产项目相关证明文件；

（3）其他丙方要求的担保文件。

四、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定按时偿还丙方贷款本息及相关费用。

2.甲方在贷款期间不得转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处置担保物。

3.甲方应保证担保物真实、合法、有效，并承担因担保物产生的全部责任。

五、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方履行担保责任，乙方不得拒绝。

2.丙方有权要求乙方提供担保物，乙方应予以配合。

3.丙方有权在甲方违约时，依法采取一切必要措施，包括但不限于申请法院强制执行。

六、违约责任

1.若甲方未按合同约定偿还贷款本息及相关费用，乙方应承担全部担保责任。

2.若乙方违反本合同约定，导致丙方贷款无法收回的，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产项目相关证明文件；

2.其他丙方要求的担保文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（担保人）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方因购买（租赁）房地产项目，需要向丁方（贷款机构）申请贷款，为确保贷款的顺利发放及按时偿还，乙方同意为甲方的贷款提供担保。同时，丙方作为第三方主体，参与本合同的履行，以保障甲方的权益。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、第三方主体丙方的责任与义务

1.丙方负责监督甲乙双方履行本合同的各项条款，确保甲方权益得到充分保障。

2.丙方有权要求乙方及时履行担保义务，并有权向乙方提出整改要求。

3.丙方有权在必要时，代表甲方与丁方协商贷款条件，以降低贷款成本。

二、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方和丙方共同履行担保义务，确保贷款安全。

2.甲方有权要求丙方对乙方的担保能力进行评估，确保担保有效。

3.甲方有权要求丙方参与贷款条件的协商，保障自身权益。

4.甲方应按照合同约定按时偿还丁方贷款本息及相关费用。

5.甲方在贷款期间不得转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处置担保物。

6.甲方应保证担保物真实、合法、有效，并承担因担保物产生的全部责任。

三、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定，向丁方提供连带保证责任，确保甲方贷款安全。

2.乙方应积极配合丙方的工作，及时履行担保义务。

3.乙方在履行担保义务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行，应及时通知丙方和甲方。

四、违约责任与限制条款

1.若甲方未按合同约定偿还贷款本息及相关费用，乙方应承担全部担保责任。

2.若乙方违反本合同约定，导致甲方贷款无法收回的，乙方应承担相应的法律责任。

3.若丙方未能履行监督职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

4.乙方不得将担保义务转让给他人，否则视为违约。

5.乙方在履行担保义务期间，不得擅自处置担保物。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产项目相关证明文件；

2.其他丁方要求的担保文件。

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保贷款安全。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方利益，同时加强乙方的违约及限制条款，降低甲方风险。通过丙方的监督和参与，甲方在贷款过程中能够获得更多权益保障，降低贷款成本，实现自身利益最大化。

行

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发商）：

乙方（贷款机构）：

丙方（第三方监管机构）：

鉴于甲方拟开发房地产项目，需要向乙方申请贷款，为确保贷款资金的安全和项目顺利进行，乙方同意为甲方的项目贷款提供资金支持。同时，丙方作为第三方监管机构，参与本合同的履行，以保障乙方的权益。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、乙方（贷款机构）的权利与义务

1.乙方有权对甲方的项目进行尽职调查，包括但不限于财务状况、项目可行性、市场分析等。

2.乙方有权要求甲方提供项目相关的法律文件、合同、规划许可证等。

3.乙方有权根据甲方的项目进展，调整贷款额度、利率和还款期限。

4.乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于停止贷款发放、提前收回贷款等措施。

5.乙方有权收取合同约定的贷款利息、手续费等费用。

二、丙方（第三方监管机构）的责权利

1.丙方有权对甲方的项目执行情况进行实时监管，包括但不限于财务状况、工程进度、资金使用等。

2.丙方有权要求甲方定期提交项目进度报告、财务报表等。

3.丙方有权对甲方的项目进行现场检查，确保项目按照约定进行。

4.丙方有权在甲方违约时，采取措施维护乙方的权益，包括但不限于要求甲方提供担保、调整贷款条件等。

5.丙方有权根据监管结果，向乙方提出建议或警告。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据项目进展情况，申请调整贷款额度。

2.甲方有权在贷款期间，经乙方同意，转让项目部分权益。

3.甲方有权在贷款期限内，申请提前还款。

4.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息及相关费用。

5.甲方应确保项目按照规划进行，不得擅自变更项目设计或用途。

四、违约责任与限制条款

1.若甲方未按合同约定偿还贷款本息及相关费用，乙方有权采取相应的法律措施。

2.若甲方擅自变更项目设计或用途，乙方有权要求甲方承担全部责任，并有权提前收回贷款。

3.若丙方未能履行监管职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

4.甲方在贷款期间不得将项目权益转让给第三方，否则视为违约。

5.甲方在履行合同过程中，不得擅自处置贷款资金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，丙方的监管意见作为重要参考依据。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.项目规划许可证；

3.