成都前期物业服务合同范例

成都前期物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

鉴于甲方为__________（项目名称）提供前期物业服务，乙方作为该项目的业主或业主委员会，同意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下前期物业服务：

（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护、保养；

（2）物业共用区域及设施的保安、消防、监控；

（3）物业共用设施设备的管理、维修、保养；

（4）物业共用区域及设施的物业管理服务；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家标准、行业标准及物业管理的相关规定，确保提供的服务质量。

2.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量符合合同约定。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护、保养费用；

（2）物业共用区域及设施的保安、消防、监控费用；

（3）物业共用设施设备的管理、维修、保养费用；

（4）物业服务人员的工资及福利；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、服务期限

4.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2本合同期满后，双方可协商续签。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期、足额提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按时、足额支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方物业服务资质证明；

（2）项目规划、设计、施工等相关资料；

（3）物业服务收费标准；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

第三方（专业服务机构）：__________

鉴于甲方作为__________（项目名称）的物业服务人，乙方作为该项目的业主或业主委员会，为提高物业服务质量和效率，特引入第三方专业服务机构提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下前期物业服务：

（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护、保养；

（2）物业共用区域及设施的保安、消防、监控；

（3）物业共用设施设备的管理、维修、保养；

（4）物业共用区域及设施的物业管理服务；

（5）其他与物业管理相关的服务。

1.2第三方应按照本合同约定，提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的定期检测、维护及保养；

（2）物业共用区域的绿化养护；

（3）物业共用设施的维修及更换；

（4）物业共用区域的清洁及消毒；

（5）其他经甲方认可的专项服务。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家标准、行业标准及物业管理的相关规定，确保提供的服务质量。

2.2第三方应按照甲方的要求，执行相关服务标准，确保服务质量符合合同约定。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方物业服务费用。

3.2甲方应向第三方支付专业服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

4.2甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权在第三方未能履行合同义务时，终止与第三方的合作关系，并追究第三方的违约责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。

5.2乙方有权对甲方及第三方的服务进行监督，并提出改进意见。

5.3乙方应按照合同约定支付物业服务费用，不得拖欠。

六、第三方的权益与责任

6.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付专业服务费用。

6.2第三方应按照甲方的要求，提供符合合同约定的专业服务。

6.3第三方应承担因自身原因导致的服务质量不合格的责任。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期、足额提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按时、足额支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3第三方违反本合同约定，未按期、足额提供专业服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同期满后，如无特殊原因，自动终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方物业服务资质证明；

（2）项目规划、设计、施工等相关资料；

（3）物业服务收费标准；

（4）专业服务收费标准；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方专业服务机构的引入，旨在提高物业服务质量和效率，降低甲方运营成本，同时保障业主的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务人，通过引入第三方专业服务机构，实现以下目的：

1.优化物业服务结构，提高服务质量；

2.降低运营成本，增加利润空间；

3.加强对物业服务的监管，保障业主权益；

4.提升甲方在物业管理市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（业主或业主委员会）：__________

甲方（物业服务人）：__________

第三方（专业服务机构）：__________

鉴于乙方作为__________（项目名称）的业主或业主委员会，为提升物业管理水平，保障自身权益，同意引入第三方专业服务机构提供专业服务，甲方作为物业服务人，同意接受乙方及第三方提供的服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下前期物业服务：

（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护、保养；

（2）物业共用区域及设施的保安、消防、监控；

（3）物业共用设施设备的管理、维修、保养；

（4）物业共用区域及设施的物业管理服务；

（5）其他与物业管理相关的服务。

1.2第三方应按照本合同约定，提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的定期检测、维护及保养；

（2）物业共用区域的绿化养护；

（3）物业共用设施的维修及更换；

（4）物业共用区域的清洁及消毒；

（5）其他经乙方认可的专项服务。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家标准、行业标准及物业管理的相关规定，确保提供的服务质量。

2.2第三方应按照乙方的要求，执行相关服务标准，确保服务质量符合合同约定。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付第三方专业服务费用。

3.2甲方应按照本合同约定，支付物业服务费用，包括但不限于第三方专业服务费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。

4.2乙方有权对甲方及第三方的服务进行监督，并提出改进意见。

4.3乙方有权在甲方或第三方未能履行合同义务时，要求甲方采取措施或终止与第三方的合作关系。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

5.2甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

5.3甲方应配合乙方对物业管理的监督，确保服务质量。

六、第三方的权益与责任

6.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付专业服务费用。

6.2第三方应按照合同约定，提供符合乙方要求的专项服务。

6.3第三方应承担因自身原因导致的服务质量不合格的责任。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期、足额提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按时、足额支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3第三方违反本合同约定，未按期、足额提供专业服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同期满后，如无特殊原因，自动终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方物业服务资质证明；

（2）项目规划、设计、施工等相关资料；

（3）物业服务收费标准；

（4）专业服务收费标准；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为业主或业主委员会，通过引入第三方专业服务机构，旨在以下目的：

1.提升物业管理水平，保障业主的居住环境和权益；

2.通过专业服务机构的参与，提高物业服务质量和效率；

3.强化对物业服务过程的监督，确保服务质量符合预期；