2024年房屋销售代表合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售代表合同样本版B版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4销售代表第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三条销售代表的职责3.1销售策略3.2销售目标3.3销售渠道3.4客户服务第四条销售代表的权利4.1销售收益4.2销售提成4.3销售费用第五条甲方（卖方）的义务5.1房屋交付5.2产权过户5.3房屋质量保证第六条乙方（买方）的义务6.1购房款支付6.2贷款申请6.3配合过户第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序第八条产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户资料第九条房屋质量保证9.1质量标准9.2质量问题处理9.3质量保证期限第十条销售提成的计算与支付10.1提成比例10.2提成计算方法10.3提成支付时间第十一条销售费用的承担11.1销售费用范围11.2销售费用支付方式第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构结束第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋的所有权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法享有购买房屋的权利。1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅/商业房产，具体房屋情况见附件一。1.4销售代表：指甲方委托的，负责房屋销售事务的自然人或者法人。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同到期日期：本合同的有效期至_______年_______月_______日止。第三条销售代表的职责3.1销售策略：销售代表应根据市场情况，制定合理的销售策略，并报甲方备案。3.2销售目标：销售代表应确保房屋在合同有效期内实现销售。3.3销售渠道：销售代表应通过合法渠道进行房屋销售，包括但不限于网络平台、中介机构等。3.4客户服务：销售代表应对客户的咨询、看房等需求提供及时、准确的服务。第四条销售代表的权利4.1销售收益：销售代表享有房屋销售收益的权益。4.2销售提成：销售代表按照实际销售金额的一定比例（具体比例见附件二），享有销售提成。4.3销售费用：销售代表在销售过程中产生的合法费用，由甲方承担。具体费用范围和标准见附件三。第五条甲方（卖方）的义务5.1房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。5.2产权过户：甲方应配合乙方完成房屋产权的过户手续。5.3房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方（买方）的义务6.1购房款支付：乙方应按照合同约定的付款方式和时间，支付购房款。6.2贷款申请：乙方自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。6.3配合过户：乙方应配合甲方完成房屋产权的过户手续。第七条房屋交付及验收7.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。7.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：7.2.1房屋及附属设施应按约定条件交付；7.2.2房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；7.2.3房屋应符合国家和地方的有关质量标准。7.3验收程序：乙方应在接收房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内向甲方提出，并由双方协商解决。如乙方未在验收期限内提出异议，视为乙方对房屋的交付条件予以认可。第八条产权过户8.1过户时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，配合乙方完成房屋产权的过户手续。8.2过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、中介费等，由双方按照约定承担。具体费用标准和承担方式见附件四。8.3过户资料：甲方应提供完整的房屋产权证明及相关资料，协助乙方完成过户手续。第九条房屋质量保证9.1质量标准：房屋应符合国家和地方的有关质量标准。9.2质量问题处理：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如修复无法解决或者修复费用过高，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。9.3质量保证期限：甲方对房屋的质量保证期限为交付之日起_______年。第十条销售提成的计算与支付10.1提成比例：销售提成的比例为实际销售金额的_______%。10.2提成计算方法：销售提成的计算以实际销售金额为基数，按照约定的比例计算。10.3提成支付时间：甲方应在房屋过户完成后_______个工作日内，将销售提成支付给乙方。第十一条销售费用的承担11.1销售费用范围：销售费用包括但不限于广告费、中介费、差旅费等。11.2销售费用支付方式：甲方应承担销售费用，并在合同约定的时间内支付给乙方。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应依照法律法规的规定，履行相应的程序。第十三条违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定条件交付房屋等。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：如有必要，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件内容：房屋的位置、面积、结构、设施等基本信息。附件二：销售提成比例协议附件内容：详细规定销售提成比例及其计算方法。附件三：销售费用承担协议附件内容：详细列出销售费用的范围和标准，以及支付方式。附件四：过户费用承担协议附件内容：详细规定过户过程中产生的费用及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定条件交付房屋。3.乙方未能按约定时间支付购房款。4.乙方未能按约定申请贷款。5.双方未能按约定完成产权过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照附件二中的销售提成比例协议执行。3.赔偿损失的金额根据实际情况确定。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方需支付给乙方违约金，违约金计算方式按照附件二中的销售提成比例协议执行。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，依法拥有房屋的所有权。2.乙方：指购买房屋的当事人，依法享有购买房屋的权利。