福建前期物业服务合同模板

福建前期物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就福建前期物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据乙方提供的房屋及配套设施，负责提供前期物业服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）公共秩序的维护和消防安全的管理；

（3）车辆停放的管理；

（4）物业服务费用的收取与管理；

（5）乙方委托的其他物业服务事项。

1.2乙方应配合甲方进行物业服务，包括但不限于：

（1）按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域的规章制度；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏、擅自占用或改变用途；

（4）配合甲方进行物业服务活动。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2双方同意在服务期限届满前____日内，根据实际情况协商确定是否续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1物业服务费用按照以下标准收取：

（1）物业服务费：____元/平方米·月；

（2）其他相关费用：____元/平方米·月。

3.2物业服务费用及其他相关费用的支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月物业服务费用及其他相关费用；

（2）物业服务费用及其他相关费用的支付方式为现金支付、银行转账或甲方认可的支付方式。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方违反物业管理区域规章制度，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付物业服务费用及其他相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于追偿欠款及违约金；

（2）乙方违反物业管理区域规章制度，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《福建前期物业服务合同》副本一份；

2.《物业管理区域规章制度》副本一份；

3.《物业服务收费标准》副本一份。

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就福建前期物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托丙方提供前期物业服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）公共秩序的维护和消防安全的管理；

（3）车辆停放的管理；

（4）物业服务费用的收取与管理；

（5）乙方委托的其他物业服务事项。

1.2丙方应按照甲方要求，提供符合国家标准和行业规范的服务。

二、丙方的责权利

2.1责任：

（1）丙方应确保提供的服务质量，对服务质量问题承担全部责任；

（2）丙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，维护物业管理区域的正常秩序。

2.2权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用；

（2）丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。

2.3利益：

（1）丙方有权获得按照合同约定支付的物业服务费用；

（2）丙方有权根据服务质量提升获得甲方奖励。

三、乙方的责权利

3.1责任：

（1）乙方应配合丙方进行物业服务，包括但不限于支付物业服务费用、遵守物业管理规定；

（2）乙方应对其使用物业设施造成的不良影响承担责任。

3.2权利：

（1）乙方有权对丙方提供的服务提出意见和建议；

（2）乙方有权在物业服务费用过高时，要求丙方提供合理的解释和解决方案。

3.3利益：

（1）乙方有权享受丙方提供的优质物业服务；

（2）乙方有权根据丙方的服务质量提升获得甲方奖励。

四、甲方的责权利

4.1责任：

（1）甲方应按照合同约定支付丙方物业服务费用；

（2）甲方应监督丙方提供的服务质量，确保服务质量达到合同要求。

4.2权利：

（1）甲方有权要求丙方提供符合合同约定的服务；

（2）甲方有权对丙方提供的服务质量进行评估；

（3）甲方有权对丙方违反合同约定或法律法规的行为进行处罚。

4.3利益：

（1）甲方有权享受丙方提供的优质物业服务，提升物业管理区域的整体形象；

（2）甲方有权根据丙方的服务质量提升获得乙方奖励。

五、违约责任

5.1丙方违约责任：

（1）丙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）丙方违反物业管理区域规章制度，甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付物业服务费用，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于追偿欠款及违约金；

（2）乙方违反物业管理区域规章制度，丙方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，有助于提高物业服务质量和效率，降低甲方管理成本，确保物业管理区域的安全与秩序。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业服务合同的主导方，有权对丙方提供的服务进行监督和评估，确保物业服务符合甲方利益，提升物业管理区域的整体水平。

附件：

1.《福建前期物业服务合同》副本一份；

2.《物业管理区域规章制度》副本一份；

3.《物业服务收费标准》副本一份。

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业使用方）：____________________

乙方（物业运营方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方需要物业运营服务以满足其日常使用需求，乙方作为物业运营方，愿意提供相关服务，丙方作为第三方服务提供方，将协助乙方完成部分物业运营任务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业运营服务事项，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方需求，提供以下物业运营服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业环境的清洁与绿化；

（3）公共安全与消防管理；

（4）车辆停放与秩序维护；

（5）其他由甲方提出的物业运营需求。

1.2丙方将协助乙方完成以下服务内容：

（1）特定设施的维修与保养；

（2）特殊事件的应急处理；

（3）物业运营相关咨询与建议。

二、丙方的责权利

2.1责任：

（1）丙方应按照乙方要求，确保协助提供的服务质量符合行业标准和甲方需求；

（2）丙方应遵守国家法律法规及物业运营相关规定。

2.2权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付服务费用；

（2）丙方有权在服务过程中提出合理化建议。

2.3利益：

（1）丙方有权获得按照合同约定支付的服务费用；

（2）丙方有权根据服务质量提升获得乙方的额外奖励。

三、乙方的责权利

3.1责任：

（1）乙方应确保提供的服务满足甲方需求，并对服务质量承担全部责任；

（2）乙方应监督丙方的服务质量，确保其符合合同约定。

3.2权利：

（1）乙方有权要求丙方按照合同要求提供服务；

（2）乙方有权对丙方的服务提出改进建议；

（3）乙方有权在丙方服务质量提升时，获得甲方认可的利益。

3.3利益：

（1）乙方有权享受丙方提供的专业服务，提升物业运营效率；

（2）乙方有权根据丙方的服务质量提升获得甲方的奖励。

四、甲方的责权利

4.1责任：

（1）甲方应按照合同约定支付物业运营服务费用；

（2）甲方应提供必要的运营数据和需求信息。

4.2权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方提供符合合同约定的服务；

（2）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（3）甲方有权在服务过程中提出改进意见。

4.3利益：

（1）甲方有权享受高效的物业运营服务，提升居住或办公体验；

（2）甲方有权根据乙方和丙方的服务质量提升获得相应的利益。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按照合同约定提供协助服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于追偿欠款及违约金；

（2）丙方违反相关法律法规，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为物业运营方，主导合同履行，有利于保障自身权益，确保服务质量，提升客户满意度。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在合同中主要扮演监督者和需求提出者的角色，旨在确保物业运营服务符