2024年版房地产中介服务居间协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产中介服务居间协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方声明与承诺1.3协议的范围与限制2.服务内容与义务2.1房地产中介服务的范围2.2房地产中介服务的主要任务2.3房地产中介服务的义务与责任3.合同期限与终止3.1合同的有效期限3.2合同的终止条件3.3合同终止后的相关事宜4.费用与支付4.1服务费用的计算与支付方式4.2费用的调整与变更4.3服务费用的退还条件与流程5.双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务5.2房地产中介公司的权利与义务5.3购房者的权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约行为的界定与处理6.2争议解决的途径与方法7.法律适用与争议解决7.1适用法律7.2争议解决的方式8.其他条款8.1通知与送达8.2合同的修改与补充8.3合同的解除条件与程序9.保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限与范围9.3保密信息的违约责任10.第三方受益人10.1第三方受益人的权益保障10.2第三方受益人的义务与责任11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件与程序11.3合同的解除条件与程序12.合同的附件12.1附件的构成与效力12.2附件的修改与补充13.合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求与程序13.2签字盖章后的合同效力14.完整性与备份14.1合同的完整性与保护14.2合同的备份与保管第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（1）甲方：指（房地产开发商名称）及其合法继承人和受让人。（2）乙方：指（房地产中介公司名称）及其合法继承人和受让人。（3）房地产：指甲方开发的位于（地址）的房地产项目。（4）中介服务：指乙方根据甲方委托，为甲方提供包括但不限于房地产买卖、租赁、评估等服务的活动。1.2双方声明与承诺（1）甲方声明：甲方为房地产的合法开发者，拥有合法的房地产开发资质和土地使用权。（2）乙方声明：乙方为合法成立的房地产中介服务机构，拥有相关行业资质，具备提供中介服务的条件。（3）双方承诺：双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。1.3协议的范围与限制本协议仅限于乙方为甲方提供房地产中介服务，不包括其他房地产相关服务。乙方不得以本协议为依据，从事与甲方业务无关的活动。第二条服务内容与义务2.1房地产中介服务的范围（1）为甲方提供房地产市场的信息咨询。（2）协助甲方进行房地产的买卖、租赁活动。（3）为甲方提供房地产交易合同的起草、审查等服务。（4）协助甲方办理房地产交易过户等手续。2.2房地产中介服务的主要任务乙方的主要任务是：（1）为甲方寻找潜在的购房者或承租人。（2）协助甲方与购房者或承租人进行洽谈、签约等活动。（3）为甲方提供交易过程中的专业指导和建议。2.3房地产中介服务的义务与责任（1）按照甲方的要求，积极开展中介服务活动。（2）如实向甲方报告中介服务过程中的情况。（3）妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。（4）在甲方授权范围内，代表甲方处理中介服务相关事务。第三条合同期限与终止3.1合同的有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（期限）年，自协议生效之日起计算。3.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）合同有效期届满，双方未续签。（3）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权解除本协议。3.3合同终止后的相关事宜本协议终止后，乙方应向甲方交付所有与中介服务有关的文件、资料和钥匙等物品。乙方应在合同终止后的（期限）内，向甲方支付本协议约定的服务费用。第四条费用与支付4.1服务费用的计算与支付方式本协议的服务费用为（金额），双方约定按（比例）计算。费用支付方式为（支付方式），自甲方支付给乙方。4.2费用的调整与变更本协议约定的服务费用，如需调整或变更，应由双方协商一致，并签订补充协议。4.3服务费用的退还条件与流程乙方未按照本协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。乙方应在收到退款要求后的（期限）内，退还甲方相应金额。第五条双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。（2）甲方应向乙方提供与房地产相关的资料和信息，以便乙方开展中介服务。5.2房地产中介公司的权利与义务（1）乙方有权根据本协议约定，收取甲方支付的服务费用。（2）乙方应按照甲方的要求，积极开展中介服务，并如实向甲方报告服务进展。5.3购房者的权利与义务（1）购房者有权根据本协议约定，购买甲方开发的房地产。（2）购房者应按照甲乙双方的要求，履行购房合同约定的义务。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的界定与处理一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的（比例）。6.2争议解决的途径与方法双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律适用与争议解决7第八条其他条款8.1通知与送达任何一方行使本协议项下的权利，均应通过书面形式通知对方。通知采用挂号邮件或特快专递方式送达对方指定的地址。通知自发送之日起视为送达。8.2合同的修改与补充本协议的任何修改或补充均须经双方书面同意，并在本协议上签字盖章。修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。8.3合同的解除条件与程序一方如遇不可抗力导致无法履行本协议，可请求解除本协议。解除协议的请求应书面提出，并说明不可抗力的情况。双方应协商确定解除本协议的具体程序。第九条保密条款9.1保密信息的界定保密信息是指本协议签订过程中及本协议有效期内，双方在商务洽谈、技术交流、市场分析等活动中知悉的对方未公开的信息。9.2保密信息的保护期限与范围双方对保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。保密信息范围包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.3保密信息的违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第十条第三方受益人10.1第三方受益人的权益保障本协议的履行可能对第三方产生权益影响，甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受损害。10.2第三方受益人的义务与责任如第三方因本协议的履行而受益，第三方应承担相应的义务和责任，包括但不限于履行合同、支付费用等。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。11.2合同的变更条件与程序本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效条件与本协议相同。11.3合同的解除条件与程序双方同意解除本协议的，应书面通知对方。解除协议的程序应遵循本协议的约定和法律法规的规定。第十二条合同的附件12.1附件的构成与效力本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件的构成包括技术规格、服务标准、费用明细等。12.2附件的修改与补充附件的修改或补充应遵循本协议的修改与补充程序。第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求与程序本协议应由双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。签字盖章后的协议方为有效。13.2签字盖章后的合同效力本协议签字盖章后，对双方具有法律约束力，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。第十四条完整性与备份14.1合同的完整性与保护双方应确保本协议的完整性，不得擅自涂改、损坏或丢弃。本协议的副本应妥善保管。14.2合同的备份与保管双方应将本协议的正本和副本分别备份，并指定专人负责保管。备份的合同应在发生丢失、损坏等情况时，能够迅速提供。本部分为合同的详细内容，如需进一步明确或细化，双方可签订补充协议或附件进行规定。本合同未尽事宜，可由双方协商决定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述房地产项目的地理位置、规划用途、建筑规模、设计图纸等相关信息。附件二：中介服务内容清单列明乙方为甲方提供的中介服务内容，包括市场调研、广告宣传、客户接待等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付期限、支付方式等信息。附件四：保密信息清单列明双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。附件五：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为的具体表现和相应的责任认定标准。附件六：争议解决方式及程序描述争议解决的途径和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：合同的修改与补充协议用于对主合同的修改和补充，需双方签字盖章生效。附件八：房地产交易过户手续清单列明房地产交易过户所需的手续和文件，以及办理过户的程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定。3.甲方提供的信息不真实、不准确或存在误导。4.乙方泄露甲方保密信息给第三方。5.双方未履行合同约定的通知义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供中介服务，并要求甲方支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地上的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公等不同用途的建筑物。2.中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向客户提供信息咨询、代理谈判等服务的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务时，应向守约方支付的违约补偿。4.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.保密信息：指合同履行